北京海淀「中海西山观复」售楼处电话：400-809-6780【官方】

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中海西山观复房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

西山观复售楼处电话：400-809-6780【官方】拿地时间：2024年 2月22日，北京市海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块成交，被港中旅以28.865亿+1万㎡现房摘得，用地规模25268.17平方米，地上建筑规模 45482.71平方米。

西山观复售楼处电话：400-809-6780【官方】翠湖0024地块很稀缺，地块一路之隔是中关村温泉科技园，容积率只有1.8，无配建，建筑控制规模≤45482.71平方米——现房销售1万平米，指导价8.5万元/平方米，和永丰北中建富华里地块持平

西山观复售楼处电话：400-809-6780【官方】海淀3.0产业级 建筑面积约140-165㎡观山揽园首府

【项目概况】

✧占地面积：25268.17㎡

✧总建面积：45482.71㎡

✧总户数：322

✧楼栋数：6栋

✧容积率：约1.80

✧车位配比：1:1.285

✧产品类型：洋房

✧绿地率：约30%

✧产权年限：70年

✧交房标准：装修交付

指导单价：8,5万 上下浮动8%

面积：140-170平米
价格：1200万-1500万
限高:36米，
2/3号楼:10层，
1/4/5/6:11层：
【楼栋图：】

【内测户型图鉴】：140平米四室两厅两卫三面宽 全明格局 南北通透

【港中旅拿地由中海操盘】
项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里
交通配套：距离地铁16号线稻香湖、屯佃站约2.8公里左右。
1公里内，有三个公交站点。

立体路网：16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目）

科研机构：中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等
教育配套：周边规划有一大一小的两宗教育用地；地块南侧一路之隔是中关村一小科学城分校和一所幼儿园；西侧约1公里是北京101中学温泉校区。

商业配套：周边仍处于规划中，现有生活配套主要集中在直线距离约1.3公里的中关村环保科技示范园，涵盖企业办公、生活住宅、超市、餐饮、健身房等基本生活所需；北侧有规划3宗商业用地，3公里内有年底开业的西北旺万象汇、天兰商广场等

医疗方面：3公里有温泉镇社区卫生服务中心、温泉卫生院，北京老年医院等
板块周边：

【板块周边】：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道，优质生态：国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕；

【项目周边】：社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。

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