北京丰台招商臻园售楼处电话：400-168-3161【售楼中心】

四环·丰台招商臻园售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

招商臻园售楼处电话：400-168-3161，是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品。

该项目位于丰台区花乡街道，丰台与大兴交界处，与南五环直线距离约600米，目前距离地铁较远，最近的地铁站是4号线西红门站，直线距离约2公里，往东不到2公里有丰科园万达广场、北京荟聚、山姆会员店等生活配套。

规划10栋住宅楼及3栋配套楼。容积率2.2，限高30-45米，住宅楼为9-15层小高层，设计建面约97-119-146㎡精装三居/四居。总价698万起，精妆交付，2026年6月30日交房。

2014年，招商蛇口在北京操盘第一座 " 臻 " 系产品—臻园，以近50亿的销售成绩成为当年单盘销冠，算得上响当当的望京名盘，而这次的丰台臻园，也依然令人期待。

四环·丰台丰科园·高端序列臻作

建面约97-119-145㎡精装三居/四居

约85-90%超高得房率 低密洋房高品质住区

【项目基本信息】

『开发企业』招商蛇口

『占地面积』3.59万㎡

『住宅建面』7.89万㎡

『楼栋规划』7-11层洋房，配少量小高，共计10栋

『规划户数』649户

『交付标准』精装

『车位配比』1 : 1.2

『 容 积 率 』2.2

『 绿 地 率 』30%

『 物 业 费 』6.29元/㎡/月

『销售价格』（官方指导价7.2万/㎡）

『交房时间』2026年6月30日

『梯户比』一梯两户/两梯两户

『物业』招商积余

『供暖』地暖（集中供暖）

『得房率』86%-91%

产品信息

（119㎡、143㎡有样板间 145㎡有交付标准样板间）

97㎡南北三居两卫：660-680万

119㎡南北三居两卫：810-830万（主力户型）

123㎡南北四居两卫：830-850万

143㎡南北四居两卫：970-990万（主力户型）

145㎡南北四居两卫：980-1000万

除了1号楼、3-2号楼、5号楼一单元之外，其他楼栋都有顶层退台户型；

楼栋为7-15层洋房+小高层，总户数650余套，套均120㎡左右。

住宅楼7-15层，有少量小高层，一共649户，精装修，预计在2026年6月30日交付。

在售户型：

97平三室两厅两卫；119平四室两厅两卫；123平四室两厅两卫；

143平四室两厅两卫；145平四室两厅两卫；

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四环·丰台招商臻园售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

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