5月31日,人民银行四川省分行的房贷新政公布不久,红星新闻记者就从民生银行成都分行一位知情人士处获悉,该行内部已经宣布从当日起开始执行最新的房地产金融政策,其中:首套商住房最低首付15%,利率最低较LPR下降60个基点;二套房最低首付25%,利率最低较LPR下调30个基点。

此前,人民银行公布的5年期以上LPR为3.95%。按照这个标准,民生银行成都分行首套房最低利率为3.35%,二套房最低利率为3.65%。

多家银行证实已降低利率

5月31日午间,红星新闻从一家知名房产中介人士处获悉,目前各家银行的最新利率与民生银行的标准一致,他们已通知客户农行、中行、兴业、招行、建行等已开始实行新政了。

随后,红星新闻记者向各家银行核实相关房贷新政的落地情况。农行成都分行个贷部相关负责人表示,“严格按照官宣的执行”。兴业银行和建设银行部分分支机构相关人士证实,也将执行首套最低1.5成,利率最低LPR-60BP(3.35%);二套最低2.5成,利率最低LPR-30BP(3.65%)的政策。截至红星新闻记者发稿时,暂未收到其他银行的回复。

贷款200万元 月省400余元

红星新闻记者算了一笔账,如贷款200万元购买首套房,期限20年,选择等额本息方式还款。按照之前的标准,执行利率应该为LPR-20BP,即3.95%下调20个基点,也就是3.75%的利率,每月应还本付息11857.77元;如果以最新的利率政策执行,执行利率应该为LPR-60BP,也就是3.35%,每月应还本付息11445.63元,减少412.14元。

红星新闻记者 杨斌