1号线直线距离400米+19号线（在建中）

80%超高得房率，不封阳台

宝山杨行王炸级标杆红盘

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正在小筹中！

推出建面约91-183㎡高层&联排&叠加

规划亮眼，未来前景可期，

当下丰盛配套，无需等待入住即享！

杨行板块一直是宝山腹地人口较为密集的居住区，又属于上海主城区一部分，经过发展多年，各项生活配套已然醇熟。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

四季都会·青藤里占据杨行板块核心位置，1.5公里生活圈内就有非常丰富的城市资源，入住后即可享受现成配套，无需等待。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

①宝山站助力杨行发展：

上海市“十四五”规划中，整个沿江高铁系统在原有的上海站、虹桥站基础上另起炉灶，以上海东站、宝山站（杨行枢纽）为核心，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴另造一套高铁体系。

新的铁路系统全线被称为沪渝蓉高铁，将构建起一个通达长三角，深入长江流域腹地，将为宝山带来足够的经济动能。

宝山杨行，是新一代的置业热土！

宝山站效果示意图

②1号线直线约400米，直达人民广场！

四季都会·青藤里所在的杨行板块，目前已有1/3号线，更有规划中的19号线，未来将是三轨环绕格局。

项目与1号线富锦路站直线距离约400米，在步行可达的范围内。

凭借1号线，无需换乘即可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD，通勤便捷度相当出色。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

地铁1号线的能级前面已经说了，1号线沿线的房价有目共睹，1号线沿线的新房供应屈指可数。

坦白说，1号线直线距离仅约400米就已经躺赢了，更重要的是3房400万起，高能级低总价！

1号线运营线路示意图，仅供参考

③丰富的教育资源：

杨行一直是教育重镇，近年来更是加大教育领域的资源投入力度「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴，专注办好“家门口的学校”。不久前，上海世外教育集团与杨行镇开展座谈。

项目西南侧规划有幼儿园、小学、初中等教育用地。

周边更有上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、“华东师大二附中宝山校区。

华东师大二附中宝山校区，于今年8月全面落成，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴是上海少有的直属国家教育部的市实验性、示范性高中。

（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）

华东师大二附中宝山校区效果图

④能级颇高的商业：

周边有北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝乐汇生活时尚中心等大型商场，基本能够满足日常生活需求。

四季都会规划有约3.4万方的盘古路杨泰路商业综合体，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴未来将为区域配套添砖加瓦。

四季都会商业效果图

⑤生态、文娱资源丰富：

项目西侧有规划中的文体运动中心，东侧直线距离约1公里就是白沙公园和杨行体育中心。

白沙公园整体规划面积达500亩，约33万方，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方，宛如一座“天然氧吧”。

白沙公园实景图

区级杨行体育中心已完成施工，进入验收阶段。设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，是集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

杨行体育中心实景图

⑥优质的医疗资源：

项目西侧规划有社区医院，未来如果家里人头疼脑热，就医非常方便。

另外，2020年6月16日，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

图源/宝山区政府网站发布截图

四季都会·青藤里通过地铁可以更方便、更快捷的接驳上海市区，周边就有能级颇高的城市资源，这样的总价400万级神盘，刚需客户怎能不爱！「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

无出其右的性价比

从规划来看，新四季都会地处上海2035主城区！

如果只是单一主城区的地段，也没什么好说的，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴上海2035主城区虽然不大，但也有很多，比如大宁、莘庄、金桥。

但是！

新四季都会3房总价仅约400万起，堪称主城区价格起点！

主城区价格分布示意图，仅供参考

从位置来看，新四季都会直线距离人民广场仅约19公里！

仔细看你会发现，和项目同距离内的板块，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴3房总价基本都已经超过600万了。

简单来说，新四季都会3房总价仅约400万起的价格，同距离内没有对手！

价格分布示意图，仅供参考

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1宝山“全民级”红盘

4000多个业主的置业选择！

周边的二手房价格表现上，同样的地段，四季度会比周边的房子价格更坚挺，购房者对其价值潜力有多认可，不言而喻。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

数据来源：链家

2400米真地铁房

吃喝玩乐俱全，雍享醇熟生活

相较于1.0版本，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴的2.0版本更加契合上海“五个中心”建设路径，资源全面升级，重构与城市共生长的理想家园，作为造城系的新生代，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

项目打造了“以15分钟为生活圈”的业态，周边繁华配置，一应俱全，拥享美好生活。

01

交通便捷

项目距离1号线富锦路站直线距离仅约400米，无需换乘，直达大宁、「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。

不仅如此，上海未来南北走向“换乘之王”——19号线已正式公示。建成后，乘坐19号线（宝山站）可直达黄浦江北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等，可能是上海为数不多通往市中心的新机会了，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴且预计可链接18条换乘线路！届时杨行的板块势能将迎来重大发展。

02

商业繁华

项目有沿街商业街，满足吃喝玩乐一站式需求！直线距离1.2公里处是约3.4万方四季都会·繁星启商业，饭后与家人一同逛街散步，采购物品，丰富生活场景。同时2公里内还有丽都广场、亿博商业广场等，一触即达「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴。

03

医疗资源丰富

周边还有一家三甲医院，为家人的健康保驾护航。2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

图源：宝山区政府网站

04

文教氛围浓厚

直线距离约100米处有哈贝双语幼儿园，直线距离约3公里内大城周边计划多块教育用地，能满足到孩子的教育需求。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

05

生态环境优美

杨行是一方宜居的生态住区，拥有城市非常罕见的大片绿色生态。直线距离1公里处是“宝山第三大公园”—约33万方的白沙公园，「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴地形丰富、景观清晰、动植物特色明显。周末可以和家人一起在公园散步、娱乐，放松身心。

周边还有颐景园、盘古公园等绿意，同时，与白沙公园隔河相望的杨行体育中心正在建设中规划设有游泳馆、乒乓球馆、「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

3美学臻品，居住盛宴

不封阳台+80%超高得房率

在社区品质上，可以看到开发商花足心思「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴，满足各年龄段的人活动、社交需求。

建筑外立面很具有现代感，大气又吸睛。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴景观的打造方面，项目采用入口酒店式落客，配备休息区供访客等候，气派而美观，彰显归家仪式感。

结合业主需求，分别打造了混龄光环和月光宝盒等。在混龄光环里，配备龄轻型器械，秋千、攀爬绳等，可供不同年龄阶段的人在此锻炼、游玩。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

月光宝盒是一个小型的户外会客厅，功能复合，从容社交。即使是下雨天，孩子也可以自由玩耍，而老人可以在一旁切磋棋艺。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴四季都会青藤里不封阳台，得房率高达80%左右！

得房率高意味着什么？更大的套内使用面积，更阔绰的活动空间，更惬意舒适的采光，在上海这片寸土寸金的土地，更意味着省钱。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

拿单价10万，100㎡三房举例，如果它的得房率在75%，就相当于花1000万，到手面积只有75平方米。「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴而花在公摊上的250万抵得上一辆豪车了。目前业内认可的高层得房率普遍在70~76%左右，新四季都会选择让利给置业者，只为带来更舒适的居住体验。

这个建面约92平米的三房两厅一卫，不浪费每一寸空间！厨房贴合当下潮流，做的是开放式厨房，餐客一体，不仅增强空间感，视觉效果融洽，还能增进家人间的情感交流。大面宽的景观阳台，将窗外风景尽收眼底！朝南主卧，格局方正，通风和采光条件不必多说！

同时，项目用的是历经32年发展的万科物业，已经连续10年蝉联“中国物业服务百强企业第一名”，让置业住有温度的社区。

三期一房一价表如下：「宝山四季都会青藤里」售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）匠心独运的豪宅盛宴

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