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太原楼评☞| 业内视角

555篇/文678字/阅读12分

导读

不知道是不是被养成了拿地习惯，自格盟金融城地块后，太原陆续出现了多宗控规调整后才成交的土地，且都集中于龙城大街附近！

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

5月30日太原规资局发布批前公示：为加快推进土地利用，根据小店区政府申请，对XD-07片区01街区012地块进行控规修改。

该地块位于龙城大街南侧，于平阳路交汇处，地理位置较高，附近有星河湾、香檀一号、首开等小区！‍‍‍‍‍‍‍

本来该地块原来规划为“公共管理和服务以及商业地块”，现行控规为住宅兼容30-40%的商业。这种类似的控规调整之前也有案例——长风商务区的格盟金融城！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

楼评君注意到，近期太原在龙城大街的土地成交颇为频繁，陆续已经有三宗土地成交，加上这一宗将会成为第四宗，预计该区域或将成为市场热点板块！

（一）保利的龙城璞悦‍‍‍‍‍‍‍‍

该地块保利地产与2023年拿地，目前已经入市，首推的145-180-205户型，精装交付，单价略显稍贵。

（二）保利和君威联合拿地

该地块紧邻龙城金茂府，与2024年保利和君威地产联合拿地，预计入市节奏会在今年年底或明年！

（三）山西建投诗意汾河

山西建投于2023年年底拿地，目前已经推广，产品主力为110-170平三居室，预计近期一两个月可入市。‍‍‍‍‍‍

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