●济南[华润凤鸣润府]
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华润凤鸣润府位于唐冶片区，地处济南历城区凤鸣路与将山南路交叉口，占地面积25817㎡，总建筑面积52026㎡，由华润开发建设，华润物业，交房时间是2025年5月。

项目规划11栋住宅，容积率1.2，共163套房源，包含6栋4层叠拼别墅、5栋是7-8层洋房，洋房为精装，叠拼为简装。

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凤鸣润府深知，豪宅不仅仅是对土地的占有，更在于房子本身的居住空间，以及对舒适生活的营造。凤鸣润府洋房为满足客户多样化需求，一楼做了下跃，二楼有L型露台，顶楼更是做了约258㎡、265㎡的大平层，将空间进行了最优化布局。

▲凤鸣润府效果图

作为高定迭代润系作品，凤鸣润府实现了太多突破性升级：创新浮岛阳台、270°巨幕观景露台、极致七面宽格局、270°无立柱环幕客厅人居设计，这让豪宅生活的居住体验再次得以升华。下面我们就一起来看看项目主力户型：

➤➤建面约265㎡户型洋房

➤➤建面约185㎡户型

自古以来中国古文化对豁达的人生境界称之为“宽大为怀”，对事情的处理态度称之为“宽宏大度”“弘毅宽厚”;对登高远望的壮阔美景则称之为“视野宽阔”。

建面约265㎡户型堪称打破济南洋房界天花板的革命之作，其极致7面宽设计打破了济南人对于洋房的想象。一梯一层一户，专属电梯直达，拥有独立入户花园和超大面宽星空露台，将豪宅的私密性与尊贵感顶格拉满。

从户型可见，能够表达中国人心中对高远、宽厚人生意境的追求在凤鸣润府这个大宽境里得到了很好的体现。站在这个超长观景阳台可饱览社区美景，每日清晨闻鸟啼而醒，夜幕降临揽明月而眠。

建面约185㎡户型带超大露台，创新设计3mx3m空中浮岛阳台，于此间可享受一见倾心的宽境体验。

▲凤鸣润府空中浮岛阳台效果图

人生八雅，琴棋书画诗酒花茶，可以在这个露台上设置一个茶台，品尝一杯好茶或者一杯好酒，望着远山缥缈，这样的意境，堪称一绝。

约12.4米奢阔双开间能给居者带来墅区级产品的享受，站在这里可饱览社区伴山美景，每天对流山林清风穿堂而过，舒适性不言而喻，这种设计常见于市场上200㎡的大平层。

约75㎡LDKB一体化宽厅设计，济南人在这里可以聊家常、话城市，觥筹交错间是志得意满，杯酒换盏之际谈笑有鸿儒，往来无白丁，这就是济南塔尖圈层想要的会客厅。

➤➤建面约157㎡户型

建面约157㎡户型拥有约7m巨幕宽厅，内部不仅拥有创新设计3mx3m空中浮岛阳台，更是设计了270°环幕超大露台。

可以想象，在这个环幕露台，在常人所不能轻易企及的高度上，从三个方向居高临下看晨光或暮色为城市染上不同的色彩。窗外流动的云层或灿烂星河，让天地和心胸，豁然开朗。千金常有，此三面宽幕观景不常有。

建面约157㎡户型户型设计上强调光的通透，可以最大程度引入阳光、清风，为每一个生活空间营造出更加健康、清新的环境。

➤➤叠墅户型

在调研中看到，凤鸣润府4层叠墅产品采用了“独栋化”设计，独立入户、独立花园、独立电梯，打造出纯粹的上下叠产品。

建面约186㎡3+1室2厅3卫

建面约318㎡3+1室2厅4卫

叠墅产品设计包括下沉庭院、入户花园、空中花园、阔尺阳台、星光露台在内的多维花园体系，尤其是下叠边户设计了270°IMAX无立柱环幕客厅，这在济南豪宅界属于开创性的引领设计。

▲凤鸣润府效果图

▲凤鸣润府效果图

作为济南高端豪宅的标杆之作，凤鸣润府在洋房精装方面，更是甄选了大量的一线知名品牌，像客卫洗手盆选材德国高端品牌杜拉维特，花洒龙头则选用了厨卫界的劳斯莱斯——汉斯格雅，还有全屋壁纸、全屋新风、海尔全屋中央空调，西门子轨道插座等。

▲凤鸣润府实景图

此外，凤鸣润府对社区进行了智能应用全覆盖，以无感通行、一键呼梯、天使之眼等多项科技配置，让业主的日常生活更健康、更安全、更便捷。

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