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曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

交通方面，金海路快速化改造后，金海路-杨高中路可以直接快速进环线，也可以直接进主城。9号线在曹路设3站，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！快速连接金桥、世纪大道等核心地区。

实景图

周边配套：目前曹路能级比较高的商业有3个，分别是位于顾唐路站的宝龙城市广场和招商花园城，1个是金海华城北块的恒越荣欣广场。【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

宝龙城市广场是曹路的第一家商业综合体，这里的家乐福也是前几年曹路唯一的大型超市。

招商花园城刚刚开业，是今年浦东最大新开业购物中心。

98%招商率，95%开业率，全场超200个品牌【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！区域首店占比超50%……整体的能级和人气都十分不错。

恒越荣欣广场曹路大社区唯一的大型商业，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！主要服务于曹路大居的居民，经常搞特价大卖场，较为接地气。

医疗资源是曹路的短板，非营利性医院只有一所二级专科医院，即上海市浦东新区肺科医院（【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！上海市浦东新区第二红十字老年护理院、上海中医药大学附属曙光医院曹路分院）。同时还有一所营利性医院上海尚德医院。

曹路地铁站西北侧的空地规划为医疗设施用地。

效果图

2产品

4月16日，上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！出让面积：47645.54㎡，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！

块位置：位于浦东曹路板块，东至华俊路、南至莲彩路、西至霞蔚路、北至文齐路；

用地性质：三类住宅组团用地【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

地块容积率：1.5

限高：40米

套数：住宅套数下限681套

要求中小套户型占比不得低于50%

全装修比例100%（装修标准不低于2500元/㎡）

根据经验判断，该地块预计将采用高低配的形式来进行设计，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！以此来拉低高层的均价，提高市场竞争力，预计高层价格可能会在5.8万以内，叠墅价格可能会在6.8万左右！

具体经济指标：【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

地块指标方面，中小套户型比例要求，不低于50%；

100%全装修，装修的集采价不低于2500元/平。【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

据悉，浦东曹路9号线地铁盘【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！规划方案公示——

项目拟建10栋12-13层小高层、8栋4-6层洋房产品，联动价6.3万/平。

公示图，如下:

小程序

01“项目介绍”

2024年4月15日，今年首轮土拍中，象屿&联发联合体以总价236300万元竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！容积率1.5，溢价率6.48%，楼板价33063元/㎡，房地联动价63000元/平。

项目规划设计方案公示，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！拟建10栋12-13层小高层，及8栋4-6层洋房产品；另需建设一栋保障房和配套设施。

项目为普通商品房用地，出让面积4.76公顷，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！容积率1.5。四至范围，东至：华俊路，西至：霞蔚路，南至：莲彩路，北至：文齐路。

具体经济指标，如下：

地块指标方面，中小套户型比例要求，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！不低于50%；100%全装修，装修的集采价不低于2500元/平。

02“项目配套”

「象屿联发曹路项目」位于浦东曹路板块，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！毗邻金桥副中心，可依托金桥产业与自身科教资源，满足人才引进带来的购房需求。

交通方面：距离9号线顾唐路站直线约800米，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块一站到金海路可换乘12号线。

自驾方面，向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

商业方面：周边有招商花园城、宝龙城市广场等，满足日常所需。【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！

教育方面：周边有顾路中心小学、【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：周边分布有复旦大学华山医院东院【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

生态方面：地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地，【浦东象屿联发曹路项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）绿洲中的豪宅典范！为项目提供了得天独厚的生态环境。

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