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这个小区的业主们，确实不简单

合法守规

按照要求完成了新物业的选聘工作

让黑白两道都无话可说

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说句实话，中国大陆小区这种住宅模式

不能没有物业

公共区域的卫生，绿化的维护

电梯的更换

各种管道，外墙的维护等

都需要一个专业的机构来负责

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物业搞得好，是双赢

业主花不多的钱就能享受到美好的环境

物业搞不好，是双输

业主钱花了，还要怄气

物业的员工收入也只是最低水平

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最后，希望国家能调整物业管理条例

简化业主委员会成立条件和流程

市场可以决定的事情

官方最好就不要参与其中

问题来了，新旧物业交接过程会顺利吗

网上搜了一下，交接的时候起冲突的情况还是蛮多的，全国各地都有

旧物业，不愿意离场的最大原因是过去的物业费没有收齐，这种情况确实常见，99%的小区里，总有一部分业主因为各种各样的原因存在欠缴物业费用的行为（有的觉得服务差，有的是还没装修住进来）

对此，法律是这样规定的：

  • 《物业管理条例》明确规定，如果物业服务企业进行更换，那么前物业服务企业应向新物业办理交接手续，包括物业用房以及物业管理的相关资料。如果业主没有缴纳完相关的物业服务费，那么物业公司也可以走法律途径进行追索，包括通过发送催款函、民事起诉等方式，要求业主支付欠付的物业费。

但规定是规定，现实是现实

希望此小区新旧物业交接过程一切顺利，希望有关单位能未雨绸缪，早点化解可能存在的问题，让黄陂第一家依照法律完成物业更换的小区胜利上岸

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