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小编特意看了下单价3字头的新房，大部分都位于奉贤或崇明，难以实现和市区的通勤接驳，对于刚需客户来说，实在下不去手啊。

如果愿意等一等，这个松江新城的宝藏楼盘，可能会带给你意想不到的惊喜。

它就是松江车墩的金地新乐里。

首先是刚需在意的通勤问题，被稳妥解决。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）「示意图，来源百度地图」

公共交通方面，金地新乐里距离车墩站直线距离约1.1公里，进站后3站直达上海南站，无缝换乘1号线后，3站可达徐家汇！

从目前已公示的时刻表来看，从早上6点半到晚上9点多，都有班次，完全能覆盖正常的上海通勤时间。

根据规划，未来还将加密班次，提高近一倍的运营水平。

「金山地铁时刻表」

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）再看自驾，金地新乐里几乎是被高架“包围”。

通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖可达松江新城火车，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。多条高架线路的选择，也避免了拥堵情况的发生。

以下2张是小编在下午4点-5点，截图从莘庄地铁站、虹桥火车站到项目的自驾时间，比起部分单价5万以上的项目还要快！

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）「来源高德地图导航」

解决了通勤问题，我们来看户型。

有目共睹，金地集团在户型设计方面一直保持较高水准，专利户型、明星户型频出。

而这次金地新乐里建面约100㎡的叠墅户型，着实又惊艳到了小编！

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）「户型图仅供参考，以开发商正式公示为准」

市面上约100㎡的建面大多是高层公寓，而金地新乐里却实现了更高阶的别墅居住体验感。在舒适度和实用性上有天然的优势。

第一、普遍高层公寓的得房率在70-76%左右，而金地新乐里叠墅的得房率高达约85%，同样的建面享受更多的使用面积！

另外，项目是全凸窗+宽景阳台设计，大量的灵动空间提升性价比，也增强了房屋对外的延展性。

第二、市面上大多数建面约100㎡高层公寓，能实现2房朝南已属优秀。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）而金地新乐里的叠墅充分利用2层南向采光，让所有居室朝南，让居者沐浴更多阳光。而且2层都是南北通透，通透性也有保障。

第三、金地新乐里叠墅上下2层的空间可以实现真正的动静分离，下层生活区自由交际，上层休息区不被打扰，而且上层双衣帽间套房，保证了较高的舒适度。

第四、独立入户门厅保证私密性，下叠附带层高超过5米的地下室（约37+㎡）！

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金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）「示意图，最终方案以开发商公示为准」

当然，以上只是项目预留的好底子。

金地新乐里的叠墅无疑是个X-house，大量灵动空间，可以根据业主的爱好私人定制，随心搭配。

如果家庭人口较为简单，完全可以将一楼书房与客厅打通成超宽横厅，放大社交属性，吸纳更多阳光。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）如果家里有长辈居住，也可将一楼书房作为老人房，避免上下楼的不便。

二楼的衣帽间也是可变空间，根据需求拉升卧室的尺度感。

地下室空间，既可以是追求健康生活的健身房，也可以是全家人享受影音盛宴的影音室，也可以是激情动感的游戏室。

这样的定制化设计，足以配备业主更长的家庭周期，也能让生活更有自由和个性的气息！

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金地新乐里这个惊艳全市的建面约100㎡叠墅户型，几乎重新界定了420+万总价预算能拥有的舒适度！真的是让小编第一眼就心动！

当然，除了叠墅，项目还有建面约90+㎡的小高层户型，这部分我们后文会详细介绍~

PART01

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车墩——松江新城当下的价格洼地，

未来的科技影都！

上海“十四五”提出的“五个新城”规划，正开启如火如荼的建设征程，未来和远方将触手可及。

日前，金地新乐里所处的车墩板块被正式纳入到松江新城的板块范围内，并且是五个新城板块中距离主城区更近的板块，在松江是作为“松江经济技术开发区”这一特色重点发展对象。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）五个新城作为五年计划发展的重中之重，政府政策性的支持和投入必将带来相关公共配套设施的完善及大量高新技术企业的导入，车墩这一人文居住板块也即将迎来发展的起飞。

1、松江南站再造上海西南核心枢纽！

众所周知，风头正劲的大虹桥，凭借世界级的虹桥枢纽，国家级的发展战略，大虹桥的各项配套设施不断完善和丰富。

未来松江将拥有一个比肩虹桥枢纽的交通枢纽！

根据6月在上海举行《松江新城“十四五”规划建设行动方案》新闻发布会中提到的松江枢纽的相关内容：

以“松江枢纽”门户枢纽为战略支撑，建设面向长三角、面向未来、面向现代化的人民城市，打造科技创新策源与高端产业引领的科创之城，高铁时代“站城一体”与“四网融合”的枢纽之城，而以9站23线松江枢纽为核心的“四网融合”规划布局确立综合交通体系基本建成，成为未来继上海虹桥枢纽之后的又一综合枢纽客站。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）松江南站紧邻车墩，同时车墩内交通接驳松江南站的有23号线（规划中）、T3，且车墩23号线（规划中）延伸直达闵行及徐汇板块，T3有轨电车直达松江主城区；

车墩作为未来第二大高铁枢纽站的据点，衔接上海主城与长三角城市的链接点，未来发展前景可期。

「（红框处为车墩区域）图片来源于松江车墩」

2、强势产业拉动经济，吸引高精尖人才！

在五个新城中，松江新城的产业科创力量超乎你的想象！

政府已明确上海建设全球卓越城市的规划，加快形成以上海为核心的长三角城市群，凭借其经济总量，名副其实地跻身六大世界级城市群。

G60科创走廊是实现这一目标的必要基础。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）这里集聚了40多家世界500强、聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）「G60科创走廊示意图，来源上海松江」

在今年两会上，G60科创走廊被纳入国家“十四五”规划。

国家级和上海城市两个层面都对于G60科创走廊寄予非常高的期望。

「G60科创云廊效果图」

在G60科创走廊的引领下，松江新城引以为傲的科技影都将升级成为上海科技影都，而上海科技影都更将建设成为长三角重要发展平台。

3、车墩大量人口导入的同时配套全面升级！

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）上海科技影视城位于车墩，并且根据上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》，车墩以立足影视基地的产业基础和文创企业集聚的优势，将主动对接和服务于G60科创走廊建设，以科技创新和模式创新带动影视全产业链的发展，助力打造松江新城“科技影都”。

交通枢纽、产业支持、科技影都的规划，无疑会让大量高消费人口导入车墩，同时当地的配套也会有全面的升级！

规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）腾飞在即的车墩，你还要错过吗？

「图片来源于网络」

PART02

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金地新乐里——

金地褐石系列集大成之作！

拥有30多年房地产开发经验的金地集团，一直是行业内业绩、口碑双一流的名企。

金地集团坚守“科学筑家”使命，秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神，秉持“引领人本生活”的产品理念，为全国30余座城市超过35万户家庭，提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）金地2002年进入上海，已缔造多个优质住宅项目。

其中金地自在城、金地天地云墅、金地都会艺境、金地双都汇等褐石系明星产品更是收获了业主的一致好评！

即将入市的金地新乐里项目正是金地褐石系集大成之作！

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）「项目鸟瞰图」

金地新乐里是金地褐石3.0系列，项目本着环境至上以人为本的原则，使人与自然达到和谐共处，在区域内乃至全上海都是非常臻稀的绿色低密社区。

值得一提的是，项目采用了金地研发的健康家系统，充分研究业主出行动线的每一个细节，提供了极致的“无接触归家系统”解决方案，人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控、让业主从小区大门到自己家里，几乎零接触风险。

开车归家时，小区车型出入口、地库入口识别业主车牌并自动开启道闸。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）「示意图」

此外，项目对于社区的安全防护十分周到：电梯负离子风扇消杀，地库智能坡道会车提示，地库线槽感应灯光系统、自动照亮业主车位。

安全防护的重点是老人和儿童活动区域，项目特地配备了社区天使眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。

在儿童活动区域设置雾凇系统，净化空气和公共设施，打造安心的游乐环境。

PART03

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建面约100㎡叠墅

&约90+㎡小高层待入市！

项目的产品有2类，一类是前文提到的叠墅，还有一类是建面约90+㎡的小高层，我们这里重点聊聊后者。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）真·南北通透+超大面宽的阳光舒适D户型

「户型图仅供参考，以开发商正式公示为准」

该户型功能性上做到3房2卫，符合市场主流需求的同时，主卧套房也进阶舒适度，无论首置还是首改都非常适配。

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）格局上实现了真正的南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。

总价门槛低+全明通透三开间朝南C户型

金地新乐里售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）「户型图仅供参考，以开发商正式公示为准」

建面约91㎡的3房户型实现了全明通透、三开间朝南的格局；

设计亮点是对面积的极致利用。

厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，公区连成一线，尺度感和空间感更胜一筹。

进一步观察细节，厨房U字形、客卫干湿分离，皆是更高利用率的设计。

入户玄关等魔鬼细节让生活更精致！

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