济南保利公园上城售楼处电话400-002-9578转1111
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保利公园上城如其案名所说，整个社区约高出地面16.5米，地面上是地铁停车场、停车场上面是小区车位、储藏室，再上面才是小区的住宅。俯瞰前方，站的高望的远，突然想起龙奥北路的奥龙观邸小区，每次走到那的时候不自觉的会抬头看一眼。

住宅下是地铁车辆段物业，是停放、检修地铁的场所，购房者可能会担心有地铁进出站的震动噪音影响。一般进出站车速不会很快，另外上盖物业在建设中会进行一些减振降噪措施，具体有多大影响，有意向的朋友可以搜搜其他大城市地铁上盖项目的相关资料和实际居住体验。

地铁上盖项目，真正的地铁就在家楼下，整个小区在地铁车站上方，人行进小区要坐电梯，车辆回小区要爬坡。

项目位于盛福片区最北边，项目东侧为在建租赁住房。总用地面积52878平，容积率2.64，规划建面100467.27平。

项目北侧挨着胶济铁路，使用城市计划网的测距工具可以测量到胶济铁路的距离，东侧最近处160米，西侧为230米。

保利公园上城，由轨交拿地，轨交和保利合作开发，楼面价6423元/平。由于是地铁上盖项目，不用挖坑打地基了，直接开盖。

项目共12栋楼，分三排南北排列，最北侧为18层、23，层的产品，南侧两排均为11层产品。

在户型分布上，与片区内其他项目普遍是大户型的设计不同，保利公园上城以小户型为主，最北一排4栋楼均为105户型，最南侧一排均为115户型，中间排2侧为125户型，中央位置2栋楼为140户型，整个小区908套房子中，105㎡、115㎡户型有732套，占比达80%。

小户型意味着低总价，从市场流传的消息来看，项目105户型可能会到2万以下，入住盛福的总价门槛降到200万，对于想买历下，预算又不是很充足的朋友，可以考虑一下。

同片区内，差不多同时期开始宣传，开盘时间也差不多的中建星光城市，起步户型为126，2个项目户型设计定位的不同，产品形成了差异化。

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