在洋湖畔，一座以自然与文脉相融合的瑰宝——保利天瑞，矗立在湖光山色之间，如同一颗明珠般闪耀着独特的光芒。

湘江北去，沉淀了长沙千年的文韵；麓山之南，洋湖与湘江无缝交融。洋湖湿地，作为长沙的自然绿肺，以其广袤的水域和丰富的植被，带动整个洋湖板块成为长沙最宜居最富生态的地块之一。

北望百年学府岳麓书院，南即城市新兴旅游度假区大王山，东临城市CBD，靳江河与7200亩洋湖湿地公园环绕，湖光山色于此刻交叠，都市繁华与自然生态于此处汇聚。长沙保利天瑞，保利旗下顶级的低容低密豪宅便坐落于此。

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保利天瑞项目位于洋湖湿地公园北岸，隶属长沙湘江新区四大重点片区之一、定位为湘江新区形象展示区的洋湖片区。在寸土寸金的洋湖片区，整个项目容积率低至约1.1，真正做到了低密度、高植被覆盖，把土地还给自然。

当步入社区看过园区实景之后，不得不感叹，洋湖湿地公园内仅有的留白，被保利惊艳挥毫。

整个社区巧妙采用“恭王府”前庭-中院-后园的府院规制。

以【一轴入府、九礼归堂】布局，打造了层层递进的东方意境山水园林，宛如融进约7200亩洋湖湿地，造就了一个“园中之园”。

漫步园中，“九礼”随处可见，中心水院、曲水游廊、步水虹桥、叠山飞瀑、通幽曲径、远眺亭台……

沿着南北礼序的观景中轴，移步异景的四时之美从此间展开，令人惊叹。

各种繁复的园林“炫技”手法，仅是为了让业主在社区中每行一步，每转一次身，甚至是每一处视线变化的时候，都能带来不一样的生活和感官体验。

而所到之处，不仅仅是物理上的审美，更是东方精神的传递和延续，使内心与外物“天人合一”。

更值得一提的是，整个实景展示区中，还有着诸多新与旧的冲突艺术、人文碰撞。

比如步道中的老砖与青瓦、瑞字纹地铺，园林中做了出土感的老瓦片意境；

就像是将尘封的悠久历史重新映射到了现实，这种与传统东方文化的交融何尝不是“生命的一种回归”。

文昭会馆中致敬瓦官窑的夯土墙，则是在无声地诉说着脚下土地的历史。

项目身前的瓦官口路本是古代烧制砖窑之地，而在现代的东方社区会馆中保留这样一整面墙，更是寓意传承与结合。

像这样的细节，还有很多，皆是保利刻意为之。

它不仅代表着高成本的投入，更是保留了对古老中式技法的敬畏之心以及传承者的使命感，如此诚意令人折服。

  • 生活场——墅院造级东方，有天有地有花园

约1.1的容积率，注定了项目将会打造颠覆当下市场的作品，毕竟如此的超低密长沙已是四年未见。

全盘仅规划了60栋六合院墅（双拼别墅）和29栋东方府院（府院洋房），建面约251-500㎡的六和院墅、建面约165-240㎡的东方府院。

在极致低密社区之上，保留了对土地的最大尊重。

它与市场中混搭高层、小高层或是叠墅的产品意义全然不同，这是一个可以传承的项目。

汪曾祺曾说过：“理想的住家是独门独院”。

保利天瑞的六和院墅便是用以满足终改群体对于“家”的最美好向往，也是自“限墅令”升级以来，长沙市场太久未见的双拼别墅产品。

既拥有大平层的尺度感，又享受“有天、有地、有花园”的墅居生活。

双拼别墅：

一层是家的公共空间，超大玄关、阔绰厨房、一体化客餐厅，满足全家人大多数日常。

在这方天地里，你可以看着孩子在花园嬉戏、小狗在草地撒欢。

当然，也能静坐于庭院，泡上一壶红袍，等待茶香缓缓升起。

东方住家理念会让我们去追寻生活的本真，恬淡意境从此处展开。

二、三层则是家庭的起居空间。

豪华的套房卧室、独特的家庭厅设计、再加上顶楼的超大星空露台，让你抬头便可仰望便漫天星河、给生活留有思考的空间。

当然，它也能是你和老友的聚会天地，品茗对弈、畅聊人生或是偶尔的棋牌娱乐，讲究的是“随心意”。

一方独特院墅，足以藏纳万千自然山水，涵养精致人文生活。

府院洋房：

至于功能性和得房率双双惊艳的东方府院产品，同样可圈可点。

私密电梯厅迎来礼仪入户感受，一体化的双厅+超大的观景阳台，自进门那一刻起便感受到了府院大宅的气场。

南向双套房的设计，让全家人都能享有“居住平权”。

而户型中随处可见的赠送空间，则是让室内的尺度感直线上升，带来超高得房率的同时，居住体验与生活品质也能实现飞跃。

总而言之，在产品层面，它做到了颠覆。

在墅院之中，人、自然、空间三者呈现出一种松弛感，个体的精神追求被重新审视，家庭中每个人都能留出更多时间给到生活本身。

这便是此间全低密东方“人文社区”的意义。

有院落，精神才能有着落。

保利·天瑞从来不只有建筑与器物层面的精雕细琢，而是试图追寻骨子里的东方，将传统礼序尽心传承。

这也是整个项目区别于其它普通墅类社区的地方。

不仅完美复刻了千年东方的礼序，更是带来了“文昭”、“潇湘”、“湖心”三大会馆空间，打造核心人文社交场。

如“文昭会馆”，是展现东方文化的艺术美学空间，未来或引入茶室、展览等艺术运营，让生活更为自在；

“潇湘会馆”，是体验健康生活的会所空间，恒温泳池、瑜伽室、健身房应有尽有，满足业主康体运动需求，打造健康生活；

而“湖心会馆”则是一线临湖的私人宴会空间，具备高端会客、宴请功能。

这三大会馆空间，既能为业主定制独特的私属圈层生活，又可为雅士社交与私人逸趣提供交心场所。

此外，除了三大会馆，约9米挑高的社区大堂，亦营造了不一样的社交生活场景。

全落地玻璃会客厅、兼顾人文艺术调性和尺度感的隐奢礼仪空间，刷卡乘梯的严格安防体系……皆让人眼前一亮。

总的来说，以尊崇礼序、府院形制，深入考究建筑风格、格局、尺度、礼序、人文细节等诸多方面，均彰显出泱泱华夏骨子里的传承之礼。

这种追求极致的态度、不计成本、不计付出的用心，才是让社区历久弥新的保障。

无论是与城市、与脚下土地还是与终极置业客群的心理以及实际居住体验，保利天瑞绝对称得上臻入化境。

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