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项目基础信息：

装修状况：带装修

产权年限：70年

占地面积：10756.98 ㎡

建筑面积：10756.98 ㎡

容积率：9.51

绿化率：30%

停车位：790个

车位比：1：2.34

交房时间：2023年12月31日

楼标准：精装修

梯户：2梯4户

楼栋总数：3栋

总户数：299户

楼层状况：45层

物业费：6.5元/㎡·月

开发 商：深圳市宁图顺实业有限公司

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

楼盘地址：深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处

项目介绍

翠园华府毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语**及东湖**。项目对面是园岭公园，方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套。项目2公里内有喜荟城、IBC、万象汇等，不仅可满足日常的购物需求，也可满足消费升级需求。距离地铁3号线水贝站约760米；5号、7号线太安站约1000米。学区为东昌**、翠园东晓**。

景观特色

翠园华府周边被围岭公园、翠竹公园、洪湖公园等多个公园环绕，稍远一点还有东湖公园、深圳水库等，都是老罗湖人平时休闲的好去处。

区位介绍

翠园华府位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧，从3号线水贝站步行出发大概8**。距离5号/7号线太安站960米左右，走路约14**，到田贝地铁站15**左右，地铁出行十分方便。

规划设计

翠园华府，本次推售298套75-146平方2-4房。4座23-45层建筑，涵盖住宅/商业/办公/商务公寓。住宅约61110㎡（含有约11000㎡的保障房）、商业约9260㎡（地上+地下）、办公约5600㎡、商务公寓约5500㎡。还有社区体育场馆、小型垃圾收集点等公共配套。建成后将是片区少有的小型综合体项目。

建筑风格

翠园华府内有私属空中花园，收藏四季风情。约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季风景，尽享自然安逸生活。

翠园华府周边设施

交通：轨道交通：项目1.5公里范围覆盖有三条地铁线路，共计5个站点，分别是3号线水贝站，5号线太安站、布心站，7号线洪湖站，7号和3号线的换乘站田贝站。其中距离最近的是3号线水贝站，步行约500米；其次是5号线太安站和7号3号换乘车站，步行约1公里。

教育：项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计项目1.5公里范围内部至少有17所学校，其中东湖中学、东晓小学、奥斯翰外国语学校、松泉实验学校、明珠中英文小学百仕达小学等距离项目都非常近。

医疗：项目1.5公里范围内缺少综合性医院，距离最近的是罗湖妇幼保健院，其次是深圳仁康医院和康宁医院（精神病专科医院)，生活中如遇轻微的身体不适可步行就近到罗湖妇幼保健院就医，比较便捷。

文娱：项目休闲娱乐配套非常丰富，项目1.5公里范围内社区公园（东晓公园、翠锦社区公园、水贝社区公园等），大型市政公园（洪湖公园等）、自然环境公园（围岭公园）一应俱全。

户型图鉴赏：

D座一单元01

面积：107㎡

户型：3房2厅2卫

朝向：客厅朝北，卧室朝南

D座一单元02

面积：88㎡

户型：3房2厅1卫

朝向：南向

D座一单元03

面积：93㎡

户型：3房2厅2卫

朝向：南向

D座一单元05

面积：86㎡

户型：3房2厅1卫

朝向：客厅朝北，卧室朝南

D座二单元01

面积：91㎡

户型：3房2厅2卫

朝向：东向

D座二单元02

面积：93㎡

户型：3房2厅2卫

朝向：南向

D座二单元03

面积：76㎡

户型：2房2厅1卫

朝向：南向

D座二单元05

面积：130㎡

户型：4房2厅2卫

朝向：阳台朝北，卧室朝南


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