史无前例！救市狂潮真的来了！

5月17日央行连发四箭，狂掀楼市热潮，一石激起千层浪。

近日，扬州5月卖房数据出炉！新房认购量近900套，特别是在新政之后，楼市表现惊人的活力，单日成交量过百套！

楼市开始反弹了？

一、新政落地执行，扬州5月新房销售数据上涨！

根据房地产信息数据显示：5月（统计时间为4月26日—5月25日），扬州市区商品房认购899套（不含江都区）。

环比上月（3月26日—4月25日），扬州市区商品住宅成交845套，成交量上涨6.4%；同比去年5月，商品房合同成交1270套，成交量下跌29%。

据房地产信息监测显示，5月17日新政后的首个星期，扬州楼市展现出了惊人的活力。5月22日、23日，市区商品房成交量连续上涨，其中23日更是达到本月成交峰值，累计成交107套，环比上涨26.52%。商品住宅的成交面积也同步上涨，达到了12759.29㎡，环比上涨25.10%。

随后又趋于平静，总的来看，新政对扬州楼市的刺激有限，但是也是稳中向好的。

二手房方面，新政之后，扬州市区二手住宅具体成交量也有所上涨，扬州房地产信息网公式数据显示，政策公布后首周（5.20-5.24）市区二手住宅成交425套，与前一周（5.13-5.17）相比上涨约13.3%。

中介表示“成交量确实有上涨趋势，但从看房热情转化为成交落地仍需时间。当然也分面积段，小户型成交转化率更高、更快，大户型则要稍微慢一点。”。

二、新政落地执行，买房黄金期已到！

截止目前，5月扬州多盘新拿销售许可证，住宅楼栋分别有中海·九樾院子、邗城·柳岸晓风、保利堂悦、宏景台、融悦春晓等，共计742套新房源入市，房源充足，满足刚需、改善等多种需求。

从5月新房销售榜单来看，书香一品、都会滨江、北湖蓝湾这些刚需楼盘领跑全市，销售面积排在全市前三位。

这些说明，新政后，购房门槛和成本进一步降低，刚需大军不再观望纷纷出动，多个品质刚需盘脱颖而出。

三、购房门槛、成本进一步下降，买房黄金期已到！

在5月17日出台的新政中，除了公积金贷款利率和首付款比例的降低，“取消首套及二套住房商贷利率政策下限”同样也是亮点之一。此前，省内的常州、泰州、淮安、南通四市已阶段性取消首套房贷款利率下限，目前，扬州也已经取消首套和二套房贷利率下限。我行现在首套房贷利率已经由之前的最低3.45%调整为最低3.25%。

从扬州各大银行处核实到，目前扬州房贷利率调整为首套3.25%，二套3.75%。工商银行、建设银行、中信银行、交通银行、农商银行的工作人员均表示，资料齐全的话，目前放款时间为三天左右。

那么，这下买房人能省多少钱？

以贷款200万，等额本息、30年还清为例。如果利率4.25%，需支付利息154.2万，月均还9839元。

但如果利率降为3.25%，则需支付113.34万利息，月均还款8704元。买房人能少还总利息约40.86万，每月能省2235元！买房成本大降！

另一方面，扬州目前可以享受诸多购房政策，对于有购房需求的人来说，正是上车的好时机。