昨天，之江建发第二次——云涌之江的规划建设方案公示了！

昨天（6月3日）傍晚，杭州市规划与自然资源局发布了杭政储出【2024】28号地块住宅（设配套公建）项目与杭政储出【2024】27号地块住宅（设配套公建）项目的建设项目批前公示。

从公示方案的外观来看，一眼便能认出这是建发的建筑立面风格，比如屋顶的飞檐屏，并且与云启之江颇有形似。

云涌之江的南、北两个组团内都引入了中央水系，设计造型也各有不同，且每个组团都设置有两个水系。相信以营造新中式风格住宅见长的建发，新中式风格的园林水系应该能为项目整体呈现不少的颜值分。

根据公示方案信息，27号地块总建筑面积为88059㎡，其中地上建筑面积61435㎡，地下建筑面积26624㎡；小区内有10幢住宅，北侧为两幢10F洋房，其余大多为17F高层。

28号地块体量更大，总建筑面积为131363.8㎡，其中地上建筑面积为89075.8㎡，地下建筑面积为42288㎡，共15幢住宅，层数分别为10-17F不等；

另外，全知道还了解到，不论是洋房还是高层，都计划做成T2户型格局，居住舒适度更高。

根据公示的外立面信息，主要以金灰两色的铝板和涂料等组成，在架空层方面，云涌之江架空层为4.2米，层高为3.05米。

另外，小区内还配建有社区居家养老用房、文化活动室、公共文化设施用房、集中绿地、下沉庭院等设置。

整体看下来，两个组团均采用了东低西高的设置，提高采光的同时，也可以让最大程度的让部分楼幢拥有钱塘江景观。

再来回顾一下，今年四月中旬，在杭州的第三批土拍中，建发拿下麦岭沙沿江两宗地块。

两块地的配套和区位也有不少优势，两宗地块依枫桦东路南北排列，位于钱塘ONE和预留的梧桐路过江隧道南侧，水韵金沙的东侧，和滨之江、钱塘ONE等建成小区排列在之江大桥南的麦岭沙居组团。

两宗地块航拍

在这个居住组团，在半径3公里以内就有大型三甲医院浙一之江院区，还有年中即将投入使用的之江地区最大的商场西投银泰城，以及近两年投用的学军云栖小学。

新版之江度假区控规文件板块规划

除了所见即所得的配套，未来之江沿江的规划也不少，地块南侧规划了之江游轮码头、之江的大型文体用地，还有梧桐路隧道、地铁10号线、11号线等远期线路规划，都是未来板块潜在价值的基础。

关于这个项目更具体的信息，请关注全知道后续的报道。

✍️主笔：Dorr | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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