5月31 日，洋湖垸片区控规Y06-I46地块规划修改启动公示。

修改理由：优化用地结构，塑造沿江地块高品质风貌。

修改内容：

将Y06-I46地块划分为Y06-I46-1、Y06-I46-2地块，其中Y06-I46-1地块规划用地性质为二类居住用地（R2），净用地面积111323平米，容和率<2.4，建筑密度<22%，绿地率>35%，建筑高度不变；Y06-I46-2地块规划用地性质为公园绿地（G1），净用地面积1700平米，容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等指标按行业规范，结合方案论证、行业主管部门意见确定。

修改内容显示限高不变，意味着该地块的限高还是100米，并没有增高至180米。

4月份，长沙城发集团曾计划将地块限高增到180米，打造洋湖超高层。

此次，该地块由商住用地改为纯住宅用地，容积率 从2.07增加到了2.4，一线临江，新增了1700㎡的公园绿地，有利于打造临江品质住宅。

地块近地铁3号线洋湖湿地站，周边有雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学、中加国际学校、洋湖雅礼小学等学校，还有荟聚、京东mall、湖南妇女儿童医院等。

地块北侧就是珠江颐德公馆，此前新房江景大平层均价约18000元/㎡，目前二手成交均价超2.5万/㎡。

该地块的房价大概率会突破2.5万+，你感兴趣吗？

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