经历了4月的惨淡，房地产终于在上个月迎来了史诗级利好转向，首付比列、房贷利率下限取消、公积金贷款利率下调等三个重磅炸弹连发，狂掀楼市热潮，一石激起千层浪。

很多一线城市在新政发出后，楼市风向迎来转变，活跃度明显提升，5月呈现出翘尾行情。

那么绵阳楼市现在行情如何？接下来，让我们一起了解5月的最新数据。

成交全面上涨

据绵阳楼市统计，2024年5月，绵阳主城区（含安州）新房网签量为964套，环比4月上涨50%；成交面积约11万㎡，环比上涨50%。成交金额约9亿元，环比上涨47.54%。

熬过4月的低谷，5月成交终于迎来回升。虽然数据不及1-3月，但从成交套数、面积、金额全面回温来看，绵阳楼市回暖信号明显。

在成都取消限购的情况下，绵阳楼市依然还能实现全面增长，说明绵阳市场正在筑底稳步修复。

从供求端来看，相较于4月的开发商为五一备货，5月供应节奏减缓，除了神舟时代江南一个纯新盘，只有4个盘加推，共计705套。从供应结构来看，主要集中在经开区、涪城区、科创园区，以刚需群体为主。

从成交结构来看，经开区依然是绵阳楼市的主场，甚至可以说是楼市当下的风向标。

5月成交套数TOP10，经开区就有6个项目上榜，堪称全市最受欢迎的置业板块。

此外，南山板块、教育园区表现依然稳定，一直都是本地刚改、刚需的选择的热门板块。

纵观全市个盘表现，全市销冠排行也迎来了一次洗牌。经开区邦泰臻境以111套、11574万、14120㎡的成绩摘得5月成交榜冠军。

这也侧面说明，只要开发商口碑好，产品优势突出，呈现度高，并且价格合理，就会受到大家追捧。

开发商与其一味的内卷价格、优惠，不如专注自身产品，提升服务能力。

房价筑底

了解完绵阳的大体行情后，我们再将目光拉回到绵阳各板块的最新成交价。

本图为淘房家居网&绵阳楼市制作，未经授权不得转载或以其他方式复制发布、发表；图中片区划分和新房数据来源于备案数据和市场信息，非权威发布，仅供参考。

从板块均价地图来看，5月各板块均价依然保持平稳态势，多数楼盘价格稳定，新房均价保持在8600元/㎡左右，相较于上个月，整体稳中有升。

其中，金家林板块涨幅较高，主要是产品结构变动，别墅等改善产品占比更大，带动板块均价结构性上行。

5月销量虽然有所上涨且回暖，但价格并未跟涨。从近三个月的数据来看，绵阳房价现阶段非常稳定，即便是低谷期间受成本因素影响，房价下降的空间也非常小。

今年1、2月的时候，“以价换量”迹象非常普遍，各种促销、优惠活动也是五花八门的，购房者也一直念着“你不买，我不买，房价还能降二百”继续观望。

但实际看来，即便是成交惨淡的4月，房价也没有进一步下跌了。这也表明，绵阳大部分项目的价格已经到底了。

再结合5.17新政，贷款利率进一步下探，对于有买房需求的朋友，可以去看房了，利率也好首付也好，都是史上最好时机，不容错过！

关于5月成交数据若还有其他疑问，可以点击下方二维码添加我们的微信，我们将详细为您解答。

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