深圳合正观澜汇三期售楼处24小时电话：400 8376 237

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合正观澜汇三期地铁4号线西坑站上盖，出则繁华，入则安静，并送豪华德系装修 项目位于龙华区福城街道，项目共分四期开发，总占地面积约18万㎡，总建面约130万㎡，涵盖住宅、商业、酒店、办公、产业、购物中心于一体！

项目基础信息
开发商：合正地产
项目总建面：约130万㎡总建面
三期总建筑面积：约84万㎡
产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）
可售户型：103㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫
交付标准：精装交付
层高：3米
梯户比：4梯6户、3梯5户
停车位：1639

售楼处电话：400-8376-237

交通配套：

项目交通；地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。

有轨电车：一号线锦鲤站。

三横：观光路、环观南路、沈海高速。

三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。

教育配套
家门口龙华外国语配建公立幼儿园12年全龄无忧精英教育
• 龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；
• 配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。售楼处电话：400-8376-237

社区配套：

全龄亲子游泳池、空中运动公园（公配）、环形有氧跑道、儿童稚趣乐园等
大城业态：品质住宅、商业mall、万豪旗下酒店、甲级

学校配套

家门口龙华外国语，自带公立幼儿园 ，12年全龄教育，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺。

龙华外国语学校福城校区：龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一。售楼处电话：400-8376-237

文体公园

背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活配套。

文体配套：观湖美术馆、在建的观湖文体中心、麓湖人文三馆等等。

生态公园：观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等。售楼处电话：400-8376-237

三房户型设计非常巧妙，103平直接做舒适大三房，空间感、舒适度都很足，而且它最大特色是在主卧设计上定制了一个“+1Max”多功能空间。

户型图空间示意图，仅供参考

在样板间里，这个“+1Max”空间打造成了美妆衣帽间，但是根据销售介绍，这个空间可以根据生活需求，改造为琴房或书房等功能区。

四房户型做得比较中规中矩，户型方正通透，大横厅设计，大阳台开间约6.9米，整体宽敞舒适，很适合三代同堂或者家里有2、3孩的家庭。

D1、D2户型图空间示意图，仅供参考

四房2个户型区别在于阳台位置不一样， D1户型的客餐厅阳台一体化，公共区域空间显得非常大。售楼处电话：400-8376-237

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