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据悉，5月保利光合上城热销约130套，这个成绩放眼全市新房，也是相当亮眼的表现。
随着月末527新政的重磅利好出台，相信项目的热度将会不断扩大延续！
售楼处热销现场
为何保利光合上城能实现逆势热销？
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上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8123-664首先是价值的专业肯定！楼盘曾能荣获克尔瑞全国十大品质作品，这是对项目的最高肯定！堪比影视界金鹰奖、文学界的茅盾奖！
换句话说，对购房者而言，住在获得该奖项的项目中，所能享受到的生活体验远非其他项目可比！
保利光合上城正是荣获“克而瑞十大品质作品”这一殊荣的项目！
其次，是综合实力！
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上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8123-664回顾过去异常火爆的项目，无一例外，在日常通勤、产品力、以及生活配套上，都能带给购房者同价段顶尖的体验。
保利光合TOD，就是能在日常生活的方方面面，都做到“卓越”的那一个！
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上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8123-664正是凭借过硬的实力，作为闵行地标的保利光合TOD去年劲销百亿，收获了1300余名业主的坚定选择，投出了宝贵的房票，项目所取得的的种种成绩，足以傲视上海！
现场图
作为全场热销的重磅户型，建面约130㎡成为众多改善客户争抢的“香饽饽”。
四开间朝南，超阔景观无敌视野
南向观景阳台+全卧室飘窗
主卧独立衣帽间+卫生间的套设计
双电梯双户设计，让客户拥有更尊贵的归家体验
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除建面约130㎡4房，保利光合上城还有建面约93/102/103㎡3房产品！
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居无定所，
不只是物理上的，
更是心灵上的。
而家，归根结底，
是人的心灵想要追求的一份安全感和归宿。
位于上海外滩 Soho 的秀舍（S HOUSE），由 Justin Tian 于 2011 年创办，十年专注大平层私宅的精进，而在茂名公馆这套 300多平的新作中，用色彩诠释了新的意味，一起来看看中性色彩带来的全新视觉体验吧。
餐厅&客厅
Dining Room & Living Room
自玄关入内，是二合一的客餐厅空间。
开敞的空间、中性的色调，仿佛隔绝了外界的烦嚣，使每一个置身于其中的人马上安静了下来。
定制的大理石台面餐桌上方，悬挂的是来自 Giopato & Coombes 的抽象花朵吊灯。
在不需要太多避光的餐厅空间，设计师并没有选用传统的双层帘，而是选择了色调温柔、垂坠感十足的纱帘。微风轻拂，纱帘透进微微的光，不多不少，一切都刚刚好。
透过大理石餐桌的哑光流水纹理，流淌出的是窗外都市的远景，以及难得的大片绿色葱郁。
这一刻，只想驻足在这窗前，静听城市的空气流动，有一种永恒的错觉。
餐边柜上的几何装饰画，突破了环境整体的色系，一抹蓝色映入眼帘，是设计师为空间置入的完全没有突兀感的惊喜。
不仅在色调上延续宁静的氛围，在背景墙的材质选择上，设计师为业主打造了木质的背景墙。木质独有的放松感，木纹细腻的纹理，使得空间的宁静得以存续和深化。
在此，无处不暗示着秀舍的设计印记——自然低饱和度的色彩运用，以及丰富的自然材质的平衡。
实木、铸铜、棉麻、玻璃、大理石……自然而然地就融入了这中性色的背景之中……
客厅和餐厅连通，让设计表达更具连贯性，充分发挥了大平层的户型优势。
墙面原本精装交付的白色，被设计师改为雅致的混水漆护墙板，空间的色彩并没有强烈的对比，但却不是一成不变的，设计师在同色调中进行了色彩的递进，展现了设计师对色彩巧妙的把控能力。
或深或浅的暖灰色，平静但不沉闷，就像缓缓的海浪，推进着一份令人安心的愉悦情绪。
设计师选用了 Kvadrat 的手工打结地毯，地毯由不同材质混合而成，和整体空间想要传达的层次感不谋而合。
Gallotti Radice 和 B&B 的沙发组合，以淡粉色抱枕点缀，而整体的暖灰色调在空间中持续流淌着舒适和宁静。
而墙面装饰画抽象个性的线条，则在这样的安适中增添了一份时尚和趣味。
考虑到大平层的层高限制，全屋选用智能系统搭配无框主灯，满足不同场景的光照需求。
空间中的台灯、落地灯，作为光源补充，提供了更丰富的氛围光源，营造了更多元的灯光层次。
电视背景墙用实木基层打底，再嵌入极窄条纹的格栅，呈现低调的高级细节。
主卧
Master Bedroom
四居的大平层空间动静分离，从客厅往里便是主卧套间。
卧室空间柔和的色调营造出愉悦静谧的氛围，柔软哑光白的织物，带给房间云朵般的轻柔气质。
床头背景墙选用 studioart 的真皮皮砖，同色系的方块几何，恰好的戏剧冲突感，点亮了空间独特的个性。
不同材质的收口，也考验着设计师对于细节的处理。墙面线条和踢脚线、护墙板和皮砖，衔接自然。
设计师在卧室中优化了空间的使用功能，在床的对面设置了收纳柜和梳妆台，作为套房衣帽间的收纳补充外，简约的形式优雅别致，还可以放上屋主喜爱的画作照片，将时光眷留。
衣帽间
Cloakroom
主卧衣帽间入门处的柜体，设计师选用深色玻璃，来减少空间的局促感。而整面墙的镜面，将有限的空间在视觉上延展开。柔软的满铺毯，金属与真皮组合的柜门，与主卧背景墙的皮砖于细节处低调呼应。
儿童房
Kids’ Room
儿童房的设计充分考虑了业主“温馨但减少粉色”的需求，以及符合孩子未来几年的成长，所以并没有过度的童趣化。
但在空间材质肌理感的处理和色彩的渐变点缀上，以及面包形态的家具运用上，又给空间增添了几分趣味。
背景墙上一大一小两只像，来自定制手绘，象征着父母始终带给孩子的守护与爱的温暖。
顶灯来自充满想象力的 moooi，点亮时彷若夜间的点点星空；木马摇出童年所有的美好梦想，细节中隐藏不住父母想要给孩子所有的星辰大海。
浴室
Bathroom
空间的色系和温柔在卫浴区延续。大理石为主的空间更加洗练洁净，而哑光暖色调平衡了材质的冷感。
厨房
Kitchen
在厨房的设计中，秀舍的设计师选择了同样洗练简洁的石材来衔接厨房柜体。在整个设计过程中，秀舍的设计师都会不断和业主沟通，充分考虑业主一家入住后的实际细节体验，小到冰箱开门方向、操作台高度，使得最终呈现的所有使用动线都自然流畅。
极简的中岛，加入了更多对于“人的存在价值”以及“家和家人”的思考，中岛变身为一种链接媒介，吸引着家中的成员来到这里。在温馨柔和的氛围中，大家可以随意分享彼此的日常和心情。
百万方全球滨水TOD大城
15号线地铁上盖5站徐汇，9站前滩
三个红绿灯上中环
闵实验旁「保利·光合上城」国际滨水人居
保利·光合上城，7批次已过会
将推出123套建面约92-134㎡3-4房
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公园+地铁的王炸组合 全上海难寻！
距地铁更近的滨水TOD大城
拥有TOD，就拥有“板块定价权”
为何TOD类的发展模式，如雨后春笋般在上海发展？
因为它掌握了人们日常生活中离不开的资源：轨道交通。
根据《2023年上海交通运行二季度报告》中的数据，上海轨交日客运量达到1028万人次。
通过地铁上盖的模式，以交通为支点，撬动住宅、商业、娱乐等多种业态，从而营造一站式的便捷生活。
这是上海发展的大趋势。
TOD概念示意图
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正因如此，TOD项目拥有板块中的“定价权”！
如青浦的万科天空之城，开盘5.8万元/㎡，今年二手成交高达9.47万元/㎡，上涨了约3.67万元/㎡。高达约63.2%！在其附近以同样价格开盘的招商虹桥公馆（一期），最高成交不过8万元/㎡，涨幅不过2.2万，约37.9%。
还有莘庄的TODTOWN 天荟，开盘价7.07万元/㎡，如今二手成交价13.15万元/平，上涨了约6.08万元/㎡，约85.6%。旁边 1 公里的金辉海上铭筑开盘价 70377 元/平，二手房成交价仅有 99001 元/平，涨幅不过28624元/㎡，仅约40.6%。
双公园系统，TOD正式迈向5.0！
当然了，上海有不少TOD项目。而保利·光合上城更创新性地打造了上海首个双公园系统，令TOD的发展迈入了5.0新时代！
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上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8123-664作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。
效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
在光合上城，你将会见到：
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上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8123-664上海首个·约14万方潮玩艺术公园。涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。
实景图|仅供参考，具体以实际交付为准
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约3万方·体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。
更有沪上网红滑板公园，潮人争先的潮玩目的地
随着约4万方滨水公园示范区震撼亮相，保利·光合上城约1300m²的首个波普艺术滑板公园一经面世，就成为沪上最火的新晋运动胜地！场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验。
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上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8123-664去年10月，保利·光合上城举行首届城市滑板赛，一场国际级滑板赛，齐聚全国滑板高手，用激情澎湃为全上海人民燃动滑行狂欢。而这座滑板公园也将是保利·光合上城业主未来的运动配套，家门口就能体验到世界标准的运动场地，属实是喜欢滑板的发烧友的终极向往！
针对得天独厚的约7万方天然水系，光合上城沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，将水系资源得以最大化利用。
轨交+公园底座，迈入TOD5.0时代的光合上城，将成为本批次，乃至未来一段时间内的时代弄潮儿！
效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
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2万方光合里
下楼即是高阶网红商业
既然作为TOD社区，与轨道交通只有咫尺之距，那不妨再贪心一点，把高品质的网红商业街也给搬到家门口？
光合上城还真做到了！总建面约2万方的光合里商业，只要下楼，不出社区，就能享受一站式的吃喝玩乐！
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光合里商业示意图
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盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！
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这条网红街区不仅能满足最基础的消费需求，它们更是志同道合的年轻人，寄托灵魂的社交场。
还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
也正是得益于这些社区配套的加入，令光合上城不仅仅是一个普通的居住区，而是打造出了一个完整的“15分钟生活圈”。
在直线约一公里的距离，在光合上城这座百万方大城里，完成日常的生活所需。
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不断发展的科创核芯
3大轨交为板块赋能
正如不断生长的光合上城，项目所处的地块也正在不断地向上发展。
光合上城位于闵行主城颛桥。随着大零号湾、马桥人工智能等科创园区陆续落地，将与张江、漕河泾等科创中心看齐，成为上海全新的科创高地！
区位示意图
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上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8123-664以15号线为抓手，保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。
包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。
区位示意图
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15号线穿越真如副中心、徐家汇，5大行政区；不仅连接上海南站、上海西站两大交通枢纽，更串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、还有4大公园......堪称上海前沿科技线！
轨交示意图
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除此之外，未来光合上城还拥有轨交5号线和23号线（在建）。三轨环绕，带来的是日常通勤成本的大幅节约！
轨交示意图
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这样一块黄金地段，未来的价值难以估量！保利光合上城，也正是为菁英们所准备的理想人居，这一次不容错过！
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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