佛山首创禧瑞园著

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容积率：2.0

绿化率：30%

使用率：约86%

在售栋数：13.14.15栋，22栋

产权年限:住宅70年

物业费：2.7元/㎡

层高/楼高:2.9米

占地面积：7.46万㎡

建筑面积：23万㎡（住宅面积13万㎡）

价格区间：1.5-2.3万

户型面积：86-100-126-143㎡三四房（带装）

165㎡四方（毛坯）

装修标准：精装带高品质家居

付款方式：一次性/商业贷款/公积金贷款

总层数：13层

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项目亮点

交通配套：

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1. “三横三纵”的交通路网：三横分别指：广三高速、桂丹路、广云路；三纵是分别是指：广州环城高速、广佛高速、佛山一环

2. “广佛肇城际轻轨”：连通广州、佛山、肇庆三市，狮山轻轨站距离项目仅800米，7分钟可途径佛山西站，25分钟直达广州火车站。

3.“3条地铁线规划”：佛山地铁3号线、4号线、8号线，届时通达禅桂顺，并可与广州多条地铁线接驳换乘；项目距离佛山地铁3号线狮山站，直线1公里的距离，现在已经动工在建，预计2022年底试运营，2023年全线开通。

距离佛山地铁4号线、8号线博爱湖站800米；4号线和8号线已经在规划中，以后坐地铁就能轻松畅达佛山五区和广州。

4.“佛山西站”：10min可达佛山西站，佛山西站作为粤西片区最大的轨道枢纽新城，规划10台23线，链接粤港澳大湾区乃至全国。

三、项目周边配套 ：

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1.【医疗】：大型现代化综合性三甲医院-南海人民医院位于小塘三环路旁，距项目仅3.3公里，将于2020年正式投入使用，设有2000多个床位，高端医疗为健康生活保驾护航。

2.【商圈】：项目距离狮山城区仅5分钟车程，和信广场、和富商业中心、狮山广场、奥园广场等大型商超云集，繁华生活近在咫尺。

3.【小学】：石门实验小学（私立省一级）

4.【中学】：石门实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学。

5.【大学】：广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院。

6.【公园】：博爱湖公园，佛山植物园、南海中央公园、海景森林公园等自然景观，生态资源优越。

四、项目自身配套：高端会所，内有室内标准泳池 棋牌室 儿童区

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1.【商业配套】：约16100㎡风情商业街，400㎡精品肉菜市场，下楼即享繁华。

2.【园林配套】：：项目引入国内知名设计大师、奥雅设计董事长兼首席设计师—李宝章大师及其设计团队进行整体园林设计，构建“两环两轴八园十二景”的主题式园林；

3.【架空层泛会所】：充分利用架空层，打造适老适幼多功能泛会所组团：12#、13#楼王区的书画雅苑、14#、15#的归心学堂、21#、22#的健身空间。

4.【国家一级物业】：携手万科物业打造首万物业，引入万科最新“睿服务”体系实现数据化管理社区。

5.【高标准精装】：精装交付上，本次产品进行进一步升级，力求让狮山区域的精装修交楼标准再提升一个档次。

装标：松下智能门锁、防大理石瓷砖、西门子插头、科勒洁具、欧派橱柜镜柜、老板厨房三件套、厨房凉霸、卫浴浴霸

户型鉴赏

约100㎡户型图

约87㎡户型图

约126㎡户型图

约128㎡户型图

约146㎡四房 （4房2厅2卫）

约165㎡户型图

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