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R9和R10的价格如下：

105平3房2卫： 5.1-5.5万（南向）
125平3+1房2卫: 4.8-5.2万（北向）
137平4房2卫: 5.2-5.6万（南北）

两梯四户，2025年3月底收楼。

这两栋处在楼盘中央园景楼王位置，小区园景和安静度都是有保障的。

接下来R13栋和R14栋预计在未来一到二个月开盘加推。

R13栋和R14栋的户型和价格与R9、R10差不多，价格甚至可能会低一些。原因是R13和R14栋是小区的边沿楼栋，靠近护林路和商业体。不排除有噪音和景观影响。

还不是很清楚小区规划的，看一看这幅地块规划图。

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R9栋和R10栋的户型图鉴赏：

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105平，3房2厅2卫。

105平做3房2厅2卫，不能说使用率高了，但是每个空间感都比较阔绰。南向赏70米无遮挡园景，采光通风俱佳。动静分区，户型方正，南向阔景，两梯四户，约18平方奢阔套房，拥步入式衣帽间。
125平方 3+1房2厅2卫

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南北向4开间设计，5平方百变空间，L型入户尊崇体验。南向四开间，南向全明通透布局，采光通风俱佳。约22平方通透套房拥衣帽间，全屋皆享园景飘窗。
137平4+1房2厅2卫

137平方百变4+1房，约9平方灵动空间，同等面积多一房。双向阳台皆赏景，享70米宽境视野。南向四开间，7米奢阔横厅风光无限。约23平方通透套房拥衣帽间，全屋皆享园景飘窗。

一、学校

入住学府大城，享家门口12年优质教育
广大附中黄埔实验学校西校区（已开学）：84班九年制中小学，2022年中考平均分712分，核心素养班均分753，高优率85%以上！

广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开办）：公办18班制，配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等，给予孩子最真切的关怀与教育。

二、核心区位大盘

项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。

富颐华庭项目总用地约80万平方，总建面约230万平方，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年来绝无仅有的全配套市中心大盘。
三、高端产业加持
项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限，租赁需求巨大，3至4+1房园景臻品，自用投资两相宜。

四、交通优势
4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、未来临江大道。
地铁环绕：鱼珠站（约1.8km）、珠村站（约1.3km，预计2024年建成）。
隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD仅需十分钟）、鱼珠隧道（建设中）。
23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区。
28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）。
五、商业配套
项目配建：26万方大型商业综合体，累计约50万方的超大商业配套，总体量超天河城3倍。

8大商业广场：优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店
六、生活休闲配套
4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）。

2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心。

4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园。
小区本身就是一个休闲公园，双环十二场景主题园林，超万方央景园林规划度假式泳池、全龄段主题乐园、环形跑道、文化室等，满足儿童交友、成人社交、老年康养三大人群需求。

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