麓谷城市公园，一个由国企打造的体量约87万方的大盘，建面约106-143㎡超视野高层首付只要10W起，并且还推出了一口价房源，只要9630元/㎡，限量50套，预购从速！

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87万方稀缺大盘赋能 AAA国企与麓谷共成长

在当下的市场环境下，持续稳健发展的国、央企品牌成为了更多购房者的置业首选品牌。作为AAA评级国企——麓谷集团具有国家房地产开发企业一级资质，拥有住宅、商业、产业地产等多维开发经验，深耕长沙30余载，资产规模更是达700余亿。

多年来，麓谷集团稳健发展从不曾止步，以一流的产业与城市投资发展商，走出了一条高质量发展之路。

住宅开发方面，麓谷集团先后打造了致地龙熙台、麓谷明珠等高品质项目；园区建设及运营方面，麓谷集团打造的以麓谷企业广场、麓谷智造示范园、环创企业广场等为代表的精品产业园区，为长沙产业发展提供了高品质的平台载体和集聚中心，助推长沙科创与产业发展升级。

作为麓谷集团重磅推出的全新标杆项目，麓谷城市公园一入市，便受到市场热捧。去年6月，项目首开当天，开盘即售罄，成为市场下行环境中的逆势“黑马”，并荣膺长沙内五区2023年6-12月住宅网签套数排行榜TOP9（数据来源：湖南中原研究院）。

成熟配套，居住无忧！

双地铁加持

麓谷城市公园正是傲立于长沙地铁2号线沿线，项目距离枫林西路站(在建)约100米（百度测距直线距离）、雷锋西站(在建)约300米（百度测距直线距离）。

搭乘地铁2号线，往北可达长沙西站，往东是梅溪湖、长沙主城核心商业圈等，更可与长沙多条地铁线路无缝换乘，快速便捷得抵达长沙城的各个区域。

除了地铁交通外，项目周边还有枫林西路、雷高路、汇智路等城市主干道，不管是自驾出行，还是搭乘公共交通出行，都十分便捷。

三学校助航

经过多年的发展，麓谷早已集聚了一系列名校，形成了完善的教育体系。片区内教育资源丰富，麓谷城市公园还配建幼儿园与两所小学，目前，第一所博才小学正在如火如荼的建设中,预计将在2024年秋季开学。除了幼小教育外，家门口还规划了长沙市一中麓谷中学，配置48个班，预计将在今年启动建设。

不论是片区内还是项目配建，麓谷城市公园的教育配套可谓“高配”！

多公园环绕

以“城市公园”之名，筑宜居生态之家。在生态环境方面，项目坐落于雷锋河生态公园旁，毗邻雷锋河景观带，内部精心打造了“两心三轴三环多园”的园林景观，全生命周期五维园林与外部公园风景相互交融，真正做到“一半公园一半城”。另外，项目周边还有文轩公园、乐喜湖公园以及麓谷体育公园等众多公园。

商业配套完善

麓谷城市公园自身配建商业体，轻松满足业主们的日常生活需求。项目距离步步高梅溪新天地约2km（百度测距直线距离），吃喝玩乐购一站式直享，荟萃商业触手可及。

全新产品 大城进阶新美好

麓谷城市公园建筑面积约87万方，包含了高层、复式、洋房、叠墅等多样化住宅，整体容积率仅2.12，为长沙都市精英打造了一座低密宜居的生活大城。

麓谷城市公园目前主推高层住宅产品，在产品设计上，户型格局方正，南北通透，多开间朝南。

该项目建面约105㎡的小户型，在居住功能的设置上同样挑不出毛病。一般情况下，100㎡上下的刚需户型为满足居住功能，虽然该有的都有，但往往客厅面宽较窄、厨房较小，虽然五脏俱全，但居住体验却打了折扣。

区别于市面上同类户型，麓谷城市公园建面约106㎡的户型得房率高，厨房面积也较大，约8.4平，同时，该户型还有一个超6米南向超宽景观阳台，舒适度更高。

建面约125平：四房两厅两卫。

这个户型不仅做到了4房，还做到了四开间朝南，三卧室朝南。

南北双阳台，十分通透，入户可做大玄关，主卧大套房设计，每个卧室都能做柜子，收纳空间充足。

如果户型有段位，这个堪称满分级户型。

建面约142平：四房两厅两卫。

南北通透，四开间朝南，三卧室朝南，和上面125平户型布局相似，但是更大面宽，更大空间。

现在长沙140平左右的户型很抢手，这个户型必将成为改善首选。

建面约168平：四房两厅三卫。

客厅采用具备拓展空间的大横厅设计，可以按需改造成一个书房。

两个宝宝一人一个卧室，父母一个卧室，自己一个卧室，然后再配一个书房，堪称完美。

随着二孩家庭越来越多，大家对居住空间要求越来越高，更希望户型具备功能拓展性。

麓谷城市公园这个建面约168平户型称得上是优解。

作为一个大体量的项目，麓谷城市公园追求高品质的居住环境，并非密密麻麻地排列楼栋，项目自身容积率偏低，仅约2.12。此外，项目还坐享城市生态自然景观，紧靠已建成的雷锋文化主题公园，以及规划中的雷锋河湿地公园，如同私家花园。值得一提的是，麓谷城市公园实景园林即将亮相，欢迎各位预约品鉴！

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