太爆了!

新政第一周,首个全新盘广州城投天禧在昨天正式面世,仅凭内部员工选房就狂卖2.3个亿!

现场到底有多火?

这么说吧,小前线昨天一大早就去了营销中心,结果门口的道路早已被等待入场的车辆堵得水泄不通!

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停车场也毫无意外地爆满,只能将车辆停在附近商场再重新走回营销中心。

营销中心还要排队才能入场,内部更是人山人海,洽谈区基本座无虚席。

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销售人员忙到脚不沾地,客户们也担心错过心仪房源,说话都是自带倍速,连小前线听了都增添了几分紧张感。

历经一番寻找,小前线才终于找到一名在中途休息的销售人员打听到了首推情况,率先开卖的是1#2#,涵盖建面约108-110㎡以及136-138㎡两个面积段的产品。

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价格也扒到了,望园林的东北向建面约约108㎡大三房,总价不到500万,部分低楼层竟然还有4.7万元/㎡的单价,按照新政计算,首付80多万就可以上车天河;即使是136方的双主套四房,单价也低至5.6万元/㎡!

也难怪项目能拿下开门红,这价格,实在太良心了!

1

ONE

现在的城市新贵们,

到底在追求什么样的房子?

话说回来,如今广州总价500万-800万的新盘并不少,广州城投天禧又何以杀出重围?

新政固然功不可没,随着降首付、降低率的落地,再叠加限购的进一步放松,广州的购房门槛直接降低了一大截,大大减轻了购房者的上车压力。

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但话又说回来,新政只能算是锦上添花,广州城投天禧受青睐的核心原因,还在于它正好切中了购房者的痛点。

我们不妨先来看一下总价500万-800万预算的客群需求。

他们大多在城市核心板块工作,早已习惯了广州的繁华与便利;正值壮年,也希望生活在一个较有活力的区域;身为城市精英,他们同时还对生活品质有着独到的追求……

然而,广州能符合他们要求的项目,实在是屈指可数。

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老城区生活配套成熟,但缺乏发展的想象力;新城区前景更好,然而配套又大多还处于规划期;即便是那些规划兑现得较快的新城,以他们的预算也只能选择刚需产品,内心难免有落差。

这个时候,城投天禧的出现,无疑是正中靶心。

2

TWO

天河智慧城价值爆发!

区域内罕见“学铁商”全能项目

在地段上,广州城投天禧就可谓“含着金钥匙出生”。

天河区的含金量自不必说,这里是全广州经济最发达商业最繁华的区域,连续6年上榜全国百强区第二名,承载着无数购房者的终极置业梦想。

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再看项目所处的天河智慧城板块,更是与珠江新城同能级规划的存在,已经吸引了超过3500家科创企业入驻,其中还包括网易小鹏汽车极飞科技等龙头,是天河核心产业发展重心。

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伴随着大量高新企业的落地,天河智慧城也展现出了蓬勃的发展活力,去年营收达到约1341亿元,同比增长16.6%,遥遥领先于广州其他区域。

而广州城投天禧的位置,则在天河智慧城的核心区,这也是近5年来核心区成交的唯一一宗住宅用地,先天自带稀缺性,又能坐享醇熟配套。

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光是书包资源就足以让人眼红,项目南面的新塘小学已经传来了华阳教育集团进驻的消息,直线约2公里处,还有大名鼎鼎的清华附中湾区学校二期(公办12年制),北部将继续新增一宗中小学用地,有望引入广州中学品牌,实现牛校的全包围。

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而且,项目是整个广州东板块为数不多的地铁盘,距离天河智慧城站约800米,周边还规划有10号线二期和29号线,未来可以便捷来往全市各区。

既然是核心区,自然也少不了商业的聚集,项目自身就带有商业街,开车约5分钟车程便能到达广百广场大悦汇等,满足各式各样的吃喝玩乐。

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放眼天河智慧城乃至整个广州东,能做到如此学商铁齐全的新盘,你还能找出来几个?

更别说项目周边还有多座公园环绕,居住环境也十分宜人,购房者会纷纷出手,也便不足为奇了。

3

THREE

一次极致的产品力展示

完美演绎“有里又有面儿”!

更难得的是,具备如此优越区位和极致资源的广州城投天禧,明明什么都不做都可以吃尽地段红利,却还是偏偏卷起了产品力。

光看已经开放的营销中心,就知道项目的审美很在线,运用了大面积玻璃幕墙,搭配环绕水景,带来了与水天相映的视觉享受;二层和三层恰到好处的凸出,又增加了建筑的立体感,充满艺术气息。

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△营销中心实景图

项目外立面同样是采用大量铝板+玻璃幕墙,豪宅感满满,如此有辨识性的外立面,也注定了它会成为片区内地标式的存在。

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△外立面效果图

同时,项目通过星级酒店式的环岛落客设计精心打造的奢华入户大门围合式设计所构筑的中央大园林以及多重归家礼序等,项目为业主勾勒出了一条充满尊贵感和仪式感的归家动线,让每一次回家都是享受。

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△归家场景示意图

在户型设计上,项目也是给足了改善型项目该有的空间感和品质感,由于是计容新规后的产品,首推户型的平均使用率都做到了约100%。

就比如建面约108㎡户型,采用经典直厅出阳台+LDKG一体化设计,实现了约5.6米的超大开间以及约50㎡的无界大方厅,空间观感要远大于市面上其他同等面积户型。

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虽然乍看只有三房,但如果真的有需求,完全可以在客厅再隔出一个房间,而且改造后客厅的空间依然宽裕。

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△建面约108㎡户型样板间实拍

主卧的空间也达到了约23㎡,还带有两面80cm的飘窗,不仅为室内带来充足的光照,也赋予了业主灵活改动的可能性。

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△建面约108㎡户型样板间实拍

建面约138㎡户型则做到了南北双阳台,再加上南向的大面宽,室内的采光和对流条件绝对挑不出毛病。

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更难得的是,该户型还在不到140㎡的建面里做到了双主套,带来豪宅项目的同款体验,接上长辈共同居住也能确保彼此生活不受干扰。

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△建面约138㎡户型样板间实拍

而且,项目全屋配置华为智能系统,一部手机、一个操作界面、甚至一句声音指令就可以控制全屋智能家居,生活更加便捷。

总结起来,广州城投天禧不仅先天自带优越地段、全能且近在咫尺的成熟配套,还呈现出了精湛的产品以及它们所营造出来的舒适居住体验,无疑就是“梦中情房”的最佳写照。

随着新政的落地,这样的房子已经不再显得遥不可及,如果你有置业的打算,那它绝对是你不容错过的考虑对象!