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高实金茂文典府位于高新区中片区，由金茂、高实、高投联合开发。项目规划10栋10层住宅、5栋17层住宅、1栋7层住宅，并配备居民健身场地、物业管理用房、社区卫生服务站、养老服务设施、街面警务工作站等配套设施。

高实金茂•文典府延续了金茂府系高端改善产品十二大绿金科技系统，并结合青岛高新区再度升级。在户型的整体规划上强调纯粹性，产品聚焦于高端改善人群，主力户型只有三种——建面约143㎡、166㎡和189㎡，全系精装交付。建面约143㎡户型是起步户型，共计238套。建面约166㎡四室两厅两卫户型，共计254套。建面约189㎡大平层四室两厅三卫户型位于小区楼王位置，只有80套，也是是高新区唯一的大平层洋房产品。

1号楼层高为10层，建面约166㎡四室两厅两卫户型。一单元备案均价18520.25元/㎡，其中202备案价17273元/㎡，本楼座价格最低，102备案价20446元/㎡，本楼座价格最高。

2号楼层高为7层，建面约166㎡四室两厅两卫户型。一单元备案均价18520.29元/㎡，其中201备案价17683元/㎡，本楼座价格最低，102备案价20405元/㎡，本楼座价格最高。

6号楼层高为10层，建面约189㎡大平层四室两厅三卫户型。一单元备案均价19788.2元/㎡，二单元备案均价19447.2元/㎡。其中二单元201备案价18381元/㎡，本楼座价格最低，一单元101备案价21843元/㎡，本楼座价格最高。

7号楼层高为10层，建面约166㎡四室两厅两卫户型。一单元备案均价18741.2元/㎡，其中202备案价17536元/㎡，本楼座价格最低，101备案价22438元/㎡，本楼座价格最高，也是本次162套中的最高单价。

15号楼层高为17层，建面约143㎡三室两厅两卫户型。一单元备案均价17583.5元/㎡，二单元备案均价17308.5元/㎡。其中二单元201备案价15991元/㎡，本楼座价格最低，一单元101备案价19545元/㎡，本楼座价格最高。

高实金茂•文典府配置有青岛众多金茂府系产品中首个高定艺术会所，包括私家宴会、会客、健身等功能以及下沉水院的设计。

高实金茂文典府西侧紧邻在建的青岛五十八中高新学校文典路校区，东侧是智力岛水系，北侧是广博路以及居民休闲体育公园，教育资源以及环境良好。

虽然目前周边配套和成熟度稍有不足，随着青岛五十八中高新学校文典路校区的建成开学，周边居住氛围和生活便利性也将会不断完善提升。

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