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宝安区 · 曦城 · 宝安区尖岗山大道（广深高速宝安出口处）

售价3200万

单价175824元/㎡

满五带车库

楼盘：中海九号公馆三期

产品：联排别墅

结构：中间户

面积：182㎡

装修：毛胚

装后：没住过

保养频次：无保养

楼层：地上3层/地下2层

看房：随时可看

居室：5室2厅

朝向：南/北

【项目简介】

项目类型：别墅
项目业主：中海集团

建筑设计:香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

景观设计：香港ADI雅博奥顿国际设计有限公司

物业管理：深圳中海物业管理有限公司

建筑面积：82100㎡

容积率：1.20

建设年代：2014-2015年

售楼地址：深圳宝安尖岗山大道（广深高速宝安出口处）

【地理位置】

中海·九号公馆位于广深高速宝安出口旁，位处前海半山纯别墅住区。享有发达的海陆空三维立体交通网，5分钟可到达宝安机场、30分钟内到达前海中心、福田中心、南山中心，45分钟到达香港中环，1.5小时联通华南广州、珠海等各主要城市，海陆空三位立体交通，通达全球。

【规划布局】

中海·九号公馆位于唯一的纯别墅住区，周边六山两水三公园环绕，生态资源丰富、纯粹。地处尖岗山地势蜿蜒起伏成龙脉，背倚深圳最大的饮用水水库铁岗水库，整体格局“上风上水”风水极佳。项目分三期开发，一期为200套203-246㎡联排别墅。

【景观园林】

中海·九号公馆将尖岗山的原生态风景与19世纪风靡世界的英式维多利亚风格完美融合，传承中外“公馆文化”之精髓，精心打造的世界领袖级别墅大宅之典范。打造最佳尺度的英式园林，赋予社区舒适宜居的艺术价值。

中海·九号公馆景观上强调理性、客观的写实，侧重于再现大自然风景的具体实感，采用各种大小不一的弧线，保持自然的形态，围墙在这里是被严格拒绝的，园林也没有明显的内外之分，与周围的大自然融为一体。整体景观呈现出外向开朗的性格。

【建筑风格】

建筑外立面采用深圳首创的维多利亚时期英伦建筑风格，以优雅、庄重、高贵为特点，贵族气质不言而明。底部以好手工的砖砌墙、木质的屋顶板、圆顶角楼、多重人字形坡屋顶、凸肚窗加上角塔、正立面采取不对称设计、门廊和入口都是比较宽大。这些都诠释着中海·九号公馆的庄重、古朴及高雅的品质。

户型描述户型上四下一，南北双首层入户南花园，已经做完加建，使用面积600㎡ 1、负一层，含有停车场，和其他功能间，可根据家庭具体情况做一些设计。 2、南向花园一层入户，客厅，厨房和书房这一层一应俱全。整个一层是家人一起的活动空间。餐客厅一体，空间感很好，整体采光良好。 3、北侧二层入户，北向大厨房，南向是二层挑空，空间感强，居住体验感良好。 4、三层做了2个次卧，加一个多功能厅，如果家里人口较多，可以做成卧室。 5、四层主卧层，做了南北两个套房，南向是主人房，可以做大衣帽间和独立卫生间，还带一个小阳台。北向可以做一个面积大些的次卧，中间可以做一个活动室。 6、顶层还有阁楼层，有阁楼和露台

景观特点坐拥“六山、两水、四公园”，生态资源丰富。分三期开发建设，共432套200~246平方米联排别墅和8栋高层，建筑采用深圳首创的维多利亚时期英伦建筑风格，阳光双首层设计，社区人车分流。依山而建，前后两栋高差高达3.3米，充分保证了每户的视野和采光 。 项目用地位于尖岗山南坡，呈带状东西向，轮廓较不规则。地块内北高南低。中海九号公馆在繁华都市的一隅，遵循中国古人依山筑景，与自然共生的人居策略。规划顺应基地山体自然地形变化，低层住宅依照山势以南北向高差叠台分布，从共用“街巷”到私属院落，层层递进，营造良好的景观视野

装修特点空置毛坯房，已经做好加建，可塑性比较强，可根据喜好进行更改

保养状况加建毛坯，业主空置，外立面很新，没有保养

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