近几个月以来，关于海南楼市量价齐跌、市场疲软的消息不断！

而官方数据，也印证了这一点。

根据海南省统计局发布的统计月报，

今年1-4月，最新的海南省平均房价为：16362元/㎡，较去年同期跌了2786元㎡！

销售面积和销售金额也同比减少了30.5万㎡和100.5亿元，跌幅分别达到11.91%和21.79%！

光看数据，吓了一跳！究竟哪些区域在减少？

小易在盘点数据时发现：

1-4月，全省房屋销售面积达到以及超过10万㎡的市县共有6个，分别是海口、三亚、儋州、澄迈、东方、陵水等6个区域，而除了三亚、东方两市之外，其他四个市县同比去年，销售面积、销售金额双双下跌，平均跌幅分别达到了26.8%和30.72%！

而上述四个区域销售面积和销售金额占比全省的份额，为48.93%和47%！

这意味着，支撑全省房价的几个关键市县的楼市，很不乐观！

当然，这还不算琼海、文昌、万宁等楼市下行的城市！

海南楼市，急需一副猛药、一记猛招，

抓紧救市！

而政策，是个关键！

在今年开始，全省及各地相继就松绑限购、降首付、降利率放出新政之后，上周，琼海市首个破局，在全省发布进一步放开的房地产优化政策。

而仅不到一周，文昌也迅速跟进！

今天，文昌市住建局发布《关于进一步优化我市商品住房购房政策的通知》，时隔仅仅50天，继上月初优化购房政策后，文昌楼市，进一步放开！

随着琼海、文昌的进一步新政放宽，海南楼市的一波救市潮已经打响！

文昌，也是海南省继琼海之后，进一步放宽购房政策的第二城！

其中，非本省户籍居民“在海南省签订2年及以上劳动合同”就能在文昌市申请购买1套住房。基本上，已经把限购门槛，降到很低。

国际惯例，小易将《政策》要点为大家归纳如下：

1、在海南省参加工作但尚未落户的人才，其家庭成员在文昌市无住房且在海南省其他市县拥有不超过1套住房的，提供本人在海南省参加工作的劳动合同，即可在文昌市申请购买1套住房。

2、在海南省签订2年及以上劳动合同，并承诺在海南省连续缴纳累计满24个月及以上个人所得税或社会保险的非本省户籍居民，其家庭成员在文昌市无住房且在海南省其他市县拥有不超过1套住房的，可在文昌市申请购买1套住房。

3、为满足海南省户籍居民改善性需求，提升居住品质，采取“以旧换新”方式，在海南省已有2套住房并承诺2年内将现有的1套销售的海南省户籍居民，可在文昌市申请购买1套新建商品住房(不含二手房)。

文件全文如下：