长沙瑞府，“瑞系” 产品线目前在华润内部的产品系中位列首位，项目顶尖的外部配套+产品打造成为项目最大的卖点。共规划4期，总建面超40万方。

业内公认的六边形战士，家门口就有地铁、商业、教育，品质和圈层优质，各个维度的实力都很强。

目前主推建面约143平、177平、191平精装住宅，2T2户，均价约2.1万/平，首付45万起！

华润置地旗下长沙瑞府营销中心免费咨询电话：

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“卖点”：

项目高铁核芯区，周边配套成熟，二期紧邻学校，湘郡培粹九年一贯制品牌；

与地铁2、4号线换乘站——沙湾公园站4号口也更近；通过地下通道去对面的沙湾公园、保利mall也很方便……

体量相对适中，容积率在整个社区中最低，社区配套有空间施展，且住宅均设架空层；

梯户比少，相当于一梯一户，居住私密性和品质感相对周边都更高，是片区的“天花板”；

因此，当榜单是以销售额来排行，长沙瑞府5月销售总额以2.3亿，排行第六，排名更靠前。（数据湖南中原）

精装标准四件套：松下中央空调、厨房空调+菲斯曼地暖+百朗新风+海尔智能系统。

项目基本上没啥短板，足够“优秀”。

长沙瑞府项目咫尺2、4号线换乘沙湾公园站，西侧约1km为4、5号线换乘圭塘站，可快速串联城市中心商圈、高铁站及机场。同时，周边文体设施一应俱全，不仅拥有占地面积约440亩广袤沙湾公园的相伴，步行可达湖南省体育馆、湖南省网球中心、长沙市群众艺术馆。

长沙瑞府各方面表现均衡，是典型的“六边形盘”。

教育：规划的九年一贯制学校，引入湘郡培粹教育品牌，预计2026年秋季建成开学（学区划分，以正式文件为准）。

交通：项目紧邻地铁2+4号线换乘站-沙湾公园站、距地铁4+5号线换乘站-圭塘站仅约1公里，享3轨环伺，通达性强。（距离信息为百度地图直线丈量最近距离，仅供参考。）

商业和医疗：周边不仅聚集了吉联MALL、山姆会员店、旭辉MALL、运达汇、吾悦广场等大型商超，也有三甲级旺旺医院、长沙市中心医院等医疗资源。

加之“两馆一心”（湖南体育馆、长沙市群众艺术馆、湖南省网球中心）等休闲配套，足够满足日常消费娱乐、休闲健身等需求。

再从生态环境看，项目更是具备“闹中取静”的特点，与繁华之间的距离恰到好处。

敬呈人居理想 匠造TOP级著作

在这片得天独厚的土地上，华润置地以卓越远见和匠心独运，延续华润置地高端住宅基因，再续品质传奇。项目以大盘思维为指引，配以整体约3.1的容积率，巧妙规划“一环两轴四园”的整体布局，通过一条社区绿环串联起学校、城市广场，并结合约5.4万方的中轴公园，形成整体的建筑与自然交融的超级绿色生态底盘，实现城市界面与生活空间的深度融合。（中轴公园、城市广场等红线外配套设施，规划方案、建设时间等，以政府主管部门最终信息为准。）

在产品层面，长沙瑞府携手国内一线设计师，深度研究了长沙的文化特征，提炼长沙岳麓山、湘江等元素，定制丹阙、银甲金线、青云梯、翠微纹、紫金屏五大符号，为长沙人专门匠心定制一座城市封面级地标立面。

一期约5米高临街景墙，匹配跨度约83米主入口界面，归家的尊贵感由此开始。约6米高酒店式入园大堂，环岛落客平台，打造五星级酒店级归家体验，提升了业主归家过程中的便捷性及安全性。

一二期的建筑立面，南面大面积采用铝板、大面积玻璃，巧妙运用银甲金线的设计元素，共同构建出独特的建筑肌理，还通过立面线条的巧妙转折，营造出一种登峰造极的磅礴气势，仿佛引领着人们攀登至建筑之巅，俯瞰四周美景。

沉浸式感受了一期的海屿度假风园林，长沙瑞府巧妙地融合了地缘文化的独特魅力和艺术度假风格的优雅气息，打造海岛奢居度假场景，从而缔造出一种“回家即是度假”的全新生活方式，让人们在忙碌的现代生活中找到一片宁静与安逸的净土。

于此同时，长沙瑞府匠心臻选全球材料，贡献了超配级的诚意，比如在一期主入口宇宙黑金奢石，汲取长沙千年陶瓷文化精髓打造紫金屏，以及公区星白石材、云中翡翠、天然透光玉石等行业高端产品标准用材，每一处细节都蕴含着华润对长沙这座城市的深刻理解和创新融合。

臻奢品质设计 悦享景观艺术空间

在此次的品鉴活动中，最引人瞩目的无疑是建面约248㎡与307㎡的实体体验馆。其独特的2梯2户设计，保证了出入的私密性和便捷性。307㎡样板间拥有270°L型跑道阳台，IMAX级别 景观视野，将约5.4万方的中轴公园（规划中）美景尽收眼底；LDKB一体化场景空间不仅优化了空间布局，使得各个功能区之间的衔接更加流畅自然，约90㎡的社交空间，装得下品质生活的所有场景。

市场顶流焦点 实力印证载誉向新

目前，二期璞境建面约178㎡和191㎡明星户型正在火热加售中，此次加推的户型，不仅延续了长沙瑞府一贯的高品质和精致设计，更以其独特的空间布局和优越的居住体验，更是成为了市场的焦点。

每一处细节的精心打磨，每一次设计的巧妙构思，都是对品质生活理念的深刻诠释。长沙瑞府不仅将成为长沙高端人居的新标杆，更将引领整个城市人居理念的革新与提升。

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