上海·官方在线网站——华润·观宸润府售楼处发布！24小时热线！|上海市|住宅|华润|售楼处|房源|舒缓雅居新篇章|观宸润府|锦绣

华润·观宸润府售楼处电话☎️：400-8123-664

最新消息：浦东川沙「华润·观宸润府」即将清盘！在售建面约98-149㎡三房四房！均价约63760元/㎡！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

项目简介：浦东川沙品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：浦东川沙

产品介绍：在售建面约98-149㎡三房四房！均价约63760元/㎡

️商业配套：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

周边学校：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

交通配套：项目距离2号线川沙站步行约600米左右

医疗配套：项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等

1地段

项目位于川沙核心区域，周边配套成熟，城市界面也比较新，非常适合自住；对比锦绣云澜，华润项目距离地铁更近，从品牌上来说，似乎华润的影响力也更大，但最终产品如何，待详细信息发布后，我们再做对比！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

如果说你积分不高，预算在600万左右，考虑23年底或24年上半年置业浦东，我觉得此项目还是值得关注的。

交通方面：项目距离2号线川沙站步行约600米左右，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即达浦东国际机场。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

另外项目周边临近迎宾高速、外环高速、华夏高架路等多条主干道，四通八达，自驾出行十分便捷！

教育方面：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等；「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

参考周边小区，未来有一定概率对口浦东新区实验小学以及侨光中学，教育资源或许比较一般！

商业方面：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等商业配套，可完全满足日常生活所需；「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

另外锦绣观澜东侧在建川沙九六广场，预计24年开业运营，周边还规划有多幅商业用地，届时更能满足丰富的消费需求！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

医疗方面：项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等。

2产品

2023年8月1日，华润置地以总价298422万元竞得浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，楼板价38676元/㎡，溢价率10%，房地联动价64000元/㎡！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

该地块东至华贵路，南至平川路，西至C05-19地块，北至绣川路，整体位于陆家嘴锦绣云澜的北侧，距离2号线川沙站步行约600米左右！「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

「观宸润府」作为华润置地“润”系高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

铝板+大面积玻璃板的运用，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，美化城市天际线，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

以酒店式落客——车马院——风雅会客厅——川海镜庭——繁花归邸五重归家礼序演绎海派尊崇。隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

观宸润府产品面积约98-146㎡，全精装体系，荟萃一线国际大牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式，缔造生活高定。「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

上期户型图如下：

样板间实拍图

「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

项目效果图

「华润·观宸润府」售楼处电话/咨询预约热线☎️：400-8123-664（售楼中心）限时推出精装房源!为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑！

华润·观宸润府售楼处电话☎️：400-8123-664

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层