总章翡翠公馆方发布

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售楼处24小时电话：400 033 9667【官方热线】总章翡翠公馆

深圳南山西丽总章翡翠公馆已取证，总价5字头起,共推307套，面积为80-100-115-140㎡3-4房。备案单价7.2-8.8万/㎡，总价588万起，折后总价547万起！

总章翡翠公馆位于南山区珠光北路和留仙大道交汇处，项目规划用地面积12892.98㎡，建设面积81761.81㎡，由5栋约百米高、2层地下室的高层住宅组成，预计提供住宅543套（包含2栋自留），户型面积为80-100-115-140㎡三房至五房，带装修交楼。

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

背靠塘朗山，对面则是大沙河，整体周边环境非常好，景观视野开阔，比较宜居。

项目基础信息

【项目名称】总章翡翠公馆

【占地面积】约12892.98㎡

【建筑面积】约81761.81㎡

【推售产品】约80-140㎡3房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】543套

【车位数】495个

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【梯户比】2梯3户、2梯4户

【开发商】总章集团股份有限公司

【物业公司】总章物业

【项目地址】深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处

项目总共占地1.2万㎡，由五栋总高31-32层的建筑一字排开组成，其中3、4、5栋是可售的商品房住宅，1、2栋是回迁房，相比旁边的金域华府，楼盘面积要大一些，密度也要低一些，但是小区除了80㎡的是小户型，其余的面积段都是100㎡以上的四房，偏向改善型。

目前官方户型图已经出炉，最大亮点是80㎡的上车三房户型！面积段为80-100-115-140㎡3-4房，将推售543套房源，预计将带装修交付。

80㎡2+1房，实际3房：

100㎡3+1房，实际4房：

115㎡3+1房（3栋），实际4房：

115㎡3+1房（4栋），实际4房：

140㎡4+1房，实际5房：

交通：项目距离5号线西丽站步行约700米，4站到深圳北；自驾方面，周边有学苑大道、沙河西路、留仙大道等城市道路，前往宝安、龙华等区域也十分便捷。

商业配套：项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目规划自带一定体量的商业，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心，不算太远。

或者可以到2公里左右的云城万科里，能享受所带的底商商业，但规模有限，更大的商集中式商业得去地铁1站的众冠时代广场和地铁2站的塘朗城。

学校：距离项目1公里内有深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区文理实验学校(集团)科创学校等，但整体教育质量相对一般。

1公里外还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部等，以及由深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学等组成的大学城，教育资源丰富。

其他配套：

项目周边休闲配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。

塘朗山郊野公园总面积约10平方公里，分为塘朗峰景区、深云谷景区、望天螺景区、红花岭景区和森林生态恢复区5大区域，是周末游玩的好去处。

1站就可到深圳野生动物园，占地60多万平方米，动物品类多种多样，可以带孩子前往参观和喂食。

周边医疗资源不错，约500米左右有西丽社康和南方科技大学第三附属医院口腔医学部，约1.2公里处为南方科技大学医院。

周边房价

鼎胜金域阳光位于项目隔壁，8月底取证入市，推259套87-130㎡2-4房，开盘打95折，折后均价约8.4万，总价664万起，带精装修，入围仅71批客户，这个价位段在当下市场还是偏高，买家还有很多选择，因此销售去化不太理想。

二手房方面，据贝壳显示，目前周边有南国丽城、众冠花园、半山翠林花园等在售。

周边二手房

项目周边二手房众冠花园目前挂牌价在7万/平左右，南国丽城花园挂牌价约8.2-8.9万/平。因此，项目倒挂在1.5-2万元之间。

深圳总章翡翠公馆

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