天上掉馅饼?这事被浙江女子碰见了:关于房贷的秘密

生活往往有意想不到,更有意料之外。

河南平顶山的一位大妈在建设银行存款消失并倒欠银行13万元,这已经让我们足够“意外”了。

现在,建设银行又被爆“送”房贷女子4000万元巨额财产。

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据报道,陈女士家住浙江东阳,在今年7月份贷款买学区房时惊奇发现自己个人征信上居然出现了一笔为深圳某建筑公司提供4000万元担保记录。让陈女士想不通的是,自己的身份证一直是自己保管,从来没有丢失过,也从来没有为任何人提供过担保。

深圳建行为啥会把这4000万元“送”自己呢?

先说说担保资产是咋回事。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。为避免担保实践中由于口头约定不明而导致的无谓的争议,除留置之外的各种担保合同均应采取书面形式。

担保人具有法律规定的资格,担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。要满足条件:

1、与本案无牵连;

2、享有政治权利,人身自由未受到限制;

3、在当地有常住户口和固定住所;

4、有能力履行担保义务。

5、没有明显的违约记录。

从担保条件来看,陈女士要担保,至少也要有对应的4000万资产才具备担保资格。

陈女士显然被这“意外之财”吓懵了。她不敢怠慢,火速赶到当地银行一探究竟。可是结果却让陈女士很失望。陈女士不得已报警了,最后银行给的回复是:因为同姓名同性别,客户经理电脑系统录入的时候选错了。

这个回复你信吗?反正小强财艺是不信,即使现在同名同姓的人不在少数,但是每个人的身份证信息都是唯一的,总不能把一个人全部的身份证号码全部录错了,又正好变成另外一个同名同姓的人。

这件事,细思极恐。建设银行在侮辱大众智商。

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小强财艺认为:这件事绝对不简单,那家用陈女士身份担保的建筑公司不简单,建设银行有关部门与该建筑公司的关系更不简单。

为什么陈女士为啥能轻易发现自己有巨额担保呢?这不能不提到中国人民银行征信中心推出的个人征信报告。现在如果去房贷,都需要出具个体征信报告。

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告,是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录,用于查询个人或企业的社会信用。

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征信报告分为三类,分别是个人基本信息,信用交易信息,其他信息。

2019年5月个人新版征信正式面世,征信信息的时长及精细程度将进一步提升。

2020年1月19日,二代征信系统正式上线。逾期记录的“有效期”正式定为五年。央行新版信用报告的上线,对于曾经发生过逾期且已经还清欠款的个人消费者而言,相当于给予一次改过的机会,重新建立和积累他们个人信用记录。据悉,如果个人信用报告上存在负面信息,居民申请信用卡和房贷时很可能受到影响。

个人基本信息包括包括姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等;

信用交易信息包括包括信用卡信息、贷款信息、其他信用信息;

其他信息包括如个人公积金、养老金信息等。

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哪些行为容易酿成个人信用的污点呢?除了最常见的信用卡透支、个人按揭贷款逾期还款外,一些生活缴费未按时和担保等行为都将可能被收录进入个人信用报告。报告显示,如本人有过欠税、民事判决、强制执行、行政处罚或电信欠费等情况,报告中或将有所陈列。这意味着,以后水电煤气或固话费欠费,以及为第三方提供了担保,而第三方没有按时偿还贷款,也会纳入不良信用记录。

现在国家对于诚信社会的建立愈发重视,真心希望类似平顶山大妈与浙江陈女士这样的事件不再出现,如今在高度发达的网络社会,那些想套用别人身份给自己谋利的行为越发行不通了。只要当事人一查,任何马脚都会原形毕露。

如果你想查询自己的征信报告,请立即带着自己的身份证到当地中国人民银行征信中心打印个人征信报告,上面有你最近5年的全部信用记录。