苏州万科玉玲珑售楼处电话：卖房犹如卖白菜？近300万起步的房子|中央公园|住宅|别墅|售楼处|玉玲珑|舒缓雅居新篇章|苏州万科

✅✅万科玉玲珑

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如果说现在苏州楼市，还有哪个盘能刚说出名字就让人有无限遐想、有故事可谈、有未来可期，只有——玉玲珑！

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玉玲珑出场了！

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）这个盘，给曾经错过三座玲珑的人再来一个上车的机会，但它又不只是玲珑，还有着自己的创新、自己的故事，不是万科自己想要再造玲珑，而是新的市场环境催促万科要再造新玲珑！

到底有多独特？

深谙流量的重要性，一出道就把自己推上网红之巅；CO·Life的助攻，让大家看到了万科服务的多种可能；很匠，延续玲珑的高品质高调性，也很犟，在精益求精中，一直在突破和自我创新，犟得让人眼前一亮！以至于，首次亮相就炸街了。

首次亮相，一点就炸

第一次看到这样的售楼处！

全新网红打卡点来了

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玉玲珑，刚亮出来示范区，就美晕了一大波人。这哪里是售楼处，更像艺术馆、图书馆、展览馆！在地美学示范区果然不一般。

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先不说建筑美学上一气呵成的流畅，也不说细节处彰显的文化基调，单是一个CO·Life，就足以让玉玲珑网红出道。

CO·Life，颠覆传统售楼处模式，把生活前置，这里不只是卖房子的地方，更像未来业主的精彩生活场，凡是去打卡过的，几乎一致好评。

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）无论在小红书上还是在朋友圈里，经常能刷到CO·Life的推荐帖和打卡照。

不会开店的开发商不是合格的网红，CO·Life “犟”店，最近几乎把苏州知名一线网红都吸引过来了，看看有没有你认识的。

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鲜花包围、咖啡飘香、高级烘焙、文艺手作……好吃好看还好玩。几乎每天都是大型打卡现象：

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）原来之前说的万科要在苏州开店，真不是心血来潮，竟然真刀真枪开干了。每天“生意”爆棚，“顾客”多到什么程度呢？

这里食材、鲜花几乎每天都在断供边缘，大家去之前，一定要提前预约哦。

玲珑式出场方式，必须这么霸气，售楼处汹涌的人潮，是热度最好的证明。

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据说不少人已经在催着开样板间了，亮相才一周，意向客户已经超千组，这是不愁卖的节奏啊。

有爆款IP、有爆款CO·Life，玉玲珑肯定会出场就爆啊。当然，更多人还是冲着玉玲珑本身来的，这是一座可享受生活、可收藏欣赏的玲珑！

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“网红店”的火爆外衣下

暗藏了一座高级生活CLUB

犟出自己的个性

玉玲珑，火成了苏州万科和相城2021年度“走秀款”，还是Collection级别的。在产品规划设计上，处处创新，犟出了自己的风格。

光是在设计上，就显得个性十足、打破普通审美！

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）首先，打破了市面上整齐划一的建筑排布，对整体规则做了一次重新示范！

来看两侧建筑排布，呈明显的W型，这么一来，每一栋都能保持最大采光和楼间距，中间的几栋更别说了，妥妥的楼中之King。

在容积率2.0，有16栋16-26F小高层+高层的地块上，靠设计解决了高端买家的关注重点：强化私密的楼间距，提升环境的花园面积。

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）经过这样的排布，至少多出四个大花园！整体绿化率达37%，实现了众人梦寐以求的公园住区Big idea。而中间两栋，居兄可以大胆提出预测：整个相城都会为它倾倒！

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其次，用扎哈式的建筑线条，重新设计那些审视豪宅的眼光！

西班牙著名建筑师安东尼·高迪有句名言：直线属于人类,曲线属于上帝。

现在，“曲线”的美学标签，正式属于万科·玉玲珑！

玉玲珑效果图

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曲线向来是世界通用的最富有创意与美感的建筑表现手法，万科·玉玲珑借助有力量感的曲线，重新设计建筑线条，达到了一般高层难以匹敌的颜值！

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此图一出，俘获芳心无数！满满高级感，相城终于有了颜值巅峰，住起来也非常棒，因为建筑在拥有了曲线感同时，阳台也得以向外延伸，更亲近外部空间，窗户也拥有了天然的装饰腰带。

玉玲珑效果图

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这还是有文化、有独立思想的住宅？

接下来说说玉玲珑的内部园林，如果说外立面代表业主的面子，那园林就是业主内心世界的体现。

玉玲珑景观的主基调是沉、静、稳、雅、奢，总之就是当代国际东方大美。既有古代造园章法体系，也有现在东方美学觉醒后的革新，不正是匠心+犟心的结合吗？

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）因此，这也是一座思想大宅，业主归家自静，不由自主便能卸下满身疲惫，享受玉玲珑的归真之美。

而最惊喜的一点，是生活方式的“再设计”！

“好户型”并不是高级的代名词，融洽的家庭生活，才是最应该拥有的高级氛围感。

这一点上，万科·玉玲珑又做到了。可以总结为两点——

1、多开放式设计，将公区空间打造成了一个整体，没有切割；

2、洄游式动线，增强家庭成员之间的互动。

具体来看165㎡和128㎡的改善款户型，这两点尤为明显——

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165㎡四房两厅三卫

这个大平层级别的户型有多神，大家一目了然，居兄主要说家庭生活的构建——

|首先动线的设计就很与时俱进：买菜购物，回来就可以进厨房放好；而且在疫情时代，这样的动线安排方便回家先洗手。

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）|整个公区是开放式的，设计了两个互动中心：中央岛台成了餐厨空间中心，聊天协作都十分方便；以沙发为休闲中心，开放式书房办公、沙发看书、阳台运动等活动，都可以同时进行，给家人更多的相处机会。

|此外南向两个套房、3个卫生间（客卫干湿分离）、5个飘窗的设计，更是成就了满分生活。

128㎡三房两厅两卫

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这个户型的公区也是开放式的，也形成了餐、客厅两个互动中心，任何家庭活动都可以在家人的陪伴下进行。

这样带来的空间感，居兄敢说，绝对秒杀市面90%的140㎡级别户型。

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）此外这个户型把每个房间的舒适性都做到了极致，客厅的灵活空间也可以做开放式书房，不占用房间面积；客卫也是干湿分离设计，还拥有5个飘窗，可想而知的高附赠率。

103㎡三房两厅两卫

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）在万科·玉玲珑唯一的小户型，也重新设计了家庭生活：小户型也做了开放式岛台，让公区得以一体化；加上还有完整的L型衣帽间、南向双联阳台，全苏州都相当罕见。

因为大户型的高配额，万科·玉玲珑也完成了圈层筛选的重任。在圈层生活的再设计上，万科·玉玲珑又一次拿到了“独家”！

苏州第一家CO·life生活体验馆，来了！

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）玉玲珑CO·life效果图

这家CO·life，就是以“犟店”的形式出现、火爆全苏州的大网红！它是苏州先锋示范区的表率，更是未来玉玲珑业主的生活休闲空间：阅读、咖啡、烘焙、艺术、季节限定主题服务…与其说万科会造梦，不如说它更懂现代人的生活向往。

玉玲珑，是提供了文化向往、生活方式两方面需求，能够欣赏和收藏玉玲珑的人，是有着脱俗的品味、不一样的追求！

收藏的，除了品位还有潜力。

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玲珑在！潜力在！

这里才是北苏州最大“隐形潜力股”

玲珑在选址上是有自己的一套标准的，要么不做，要么就在核心潜力区做。

万科玉玲珑售楼处电话☎️：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）玉玲珑，位于御窑路520号，小范围看，这里是中央公园新的核心居住区；大的范围看，这里是北苏州新的富人区、最宜居的地方。

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很多人对这里的第一印象是，到处是房子、发展饱和、没有拓展空间……

恰好，玉玲珑所在区域，是区域新的拓展空间！

从三年前开始，兴旺路以北片区成为大元和主力发展区域，这个片区，就是现在的中央公园板块。

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西北就是大名鼎鼎的中央公园，标准的城市绿肺，板块中央未来也有一条巨大的绿化带，可以把它想象为纽约中央公园。

所以很多人就是冲着好环境来买这里，被称为苏州最适合居住的地方，妥妥的富人区标准。

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玉玲珑就是区域里的高端标杆，为追求居住享受的买家定制而来。

除了舒适的环境，交通也是公认的方便，地铁、中环也都不缺，等今年春申湖快速路开通，相当于拥有两条中环，到园区和新区更快！

很多人忽视了，这里还有其他方向，涉及到板块未来！

主要看两个地方：北部和西部。

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北部未来会成为商业娱乐中心，玉玲珑旁边的大悦春风里，今年8月就开业，这是相城最大、最高端的商业综合体，相当于园区的苏州中心、新区的狮山天街，玉玲珑身处大悦城商圈核心，房价有保障！

除了大悦春风里，未来这里或许还会建体育馆、医院，果真大有可为。

西部片区元和塘周边，也暗藏玄机，之前河海大学已经落户在这里，还附带各种教育、产业配套，有产学研内味了，未来这里的人才导入，绝对不容小觑。

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相城接下来要大力发展元和塘文创大走廊，走大文化的路子。

千年元和塘，见证历代繁华，本身就是一个人文荟萃的地方，御窑金砖、缂丝等都是出自这里，还留下伍子胥、范蠡、文徵明等文化名人传说…

旧“塘”也要有新貌，这里要成为集文化创意、科技研发、生态环境、特色风貌于一体的文创大走廊，这就是时代的犟！和玉玲珑的“犟劲”不谋而合。

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层