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北京石景山【那么小镇伴山观岚】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）
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2011年，石景山被赋予了新的使命——打造“首都休闲娱乐中心区”（CRD）。这个定位，不仅为石景山带来了新的发展机遇，更为这片土地注入了新的活力。在CRD战略的引领下，石景山区坚持对生态环境进行全方位的保护，让这片土地有别于城六区其他区域，为城市保留了一片难能可贵的宁静与清新，山清水秀，绿树成荫，为居民提供了亲近自然的理想生活环境。

在中交“全域型”城市更新模式下，石景山西部地区全域城市更新将内涵扩展至城市片区的空间结构调整、产业结构升级、土地资源整理、生态环境提升、区域功能重塑等多个层面，目前已统筹实施了等10余个子项目，其中京西五里坨民俗陈列馆、天泰山自然营地、中交营永森营地已正式启用，五里坨便民服务中心、数字低碳产业园区等项目处于建设期，西山美好生活愈发可期。

中交|远洋·那么小镇媲美阿那亚、祥云小镇，却又远不止于此。作为石景山西部地区城市更新的重要组成，中交|远洋·那么小镇涵盖休闲度假、购物消费、文化体验、高端住宅、商务服务多元体验，是城市快节奏与自然治愈交融的全新形态，向人们提供一种舒缓、欢快、松弛、无需任何过渡的理想都会生活。

这里有已成功运营的天泰山自然营地、伴山花海，也有即将开建的总建面约6.3万㎡商业综合体伴山十里，人们随时可以不出主城，享受最野奢的精致露营派对，也可以与家人、亲人一起，在茶余饭后打卡同步国际的吃喝玩乐购缤纷之旅。

规划中的天泰山文旅主题乐园、高端民宿伴山宿集，则以更加亲近浅山的形态，让久居城市的人们与自然深度互动，领略近在身边的自在与欢愉。而中交|远洋·那么小镇一期住宅组团伴山观岚，正是所有浅山美好体验的关键链接和未来核心，让超越既往的丰盛浅山之旅转化为诗意的日常。

周边配套

首先从交通来看，正常坐地铁不太现实，项目距离地铁站大概有6公里，就算骑自行车也要近30分钟，开车比较方便，向西3公里是六环，向东6公里是五环。

在医疗配套来看，周边有北京老年医院、首都医科大学三博脑科医院，都不是三甲，要去好医院还得继续向东。

在教育方面，周边直线距离600米左右是人大附石景山分校。需要交房后根据当下政策划片上学

区域最大的优势是生态资源，紧邻香山公园、北京鹫峰国家森林公园、北京鹫峰国家森林公园、再往东一点，颐和园、圆明园也就才10公里左右。自辽代首座皇家行宫清水院诞生起，北京西山就不再是单纯的地理名词，而是中国人居不可逾越的一座巅峰。从辽金八大水院，到明清三山五园，长达近千年的皇家气韵，赋予了这片土地得天独厚的美学气质。2023年，那么小镇以伴山观岚为起笔，在西山漫长的美学印记里，向美而生，续写西山人居的当代答案。

伴山观岚则是那么小镇对西山当代人居美学的全新探索，以前瞻时代的匠心手笔，予西山以超越既往的理想新生活。

楼盘别名:那么小镇

销售状态:在售

交房时间:2026.6.30

环线配置:五至六环

参考价格：59000元/m

在售户型：3室户型,4室户型

售楼地址：北京市石景山区远洋春秋里商业那么小镇接待中心(杨庄地铁站AO)

建筑规划

建筑类型：住宅
产权年限：住宅:70年
容积率：住宅:1.2
规划用户：500
占地面积：47381m²
建筑面积：56857m²
开发商：北京中交景通置业有限公司

开发商品牌：远洋集团，中交地产
物业信息
物业费5.4元/m²/月

95㎡三居室（总价约590万）

95户型的玄关有点小气，客卫也不大。但好在其它地方的空间还算可以。LDK的设计，从厨房、餐厅到阳台为一体化动线设计，阳台面宽3.6米，开窗比很大。

南向三面朝南，均带飘窗，不算惊艳，但也算难得的小完美。而且整体是全明户型，除了卫生间和玄关收纳空间少点，其它都挺好。

118㎡四居室（总价约730万）

118户型上的体验感完全秒杀95户型，当然也多了近150万。户型进门空间明显大了，一进门正对着玄关收纳区，保证了业主的私密性，客厅、餐厅都不那么容易看到。而且各位朋友发现了么，门口处也有一小块位置，可以适当放些私人物品，也算是间接增加了使用面积。

户型方正，虽然有点凹陷，但也不失为一个好户型，属于四叶草户型，而且依然沿用了LDK设计就不细说了，南向三面朝南，整体面宽10.8米，非常够看。

139㎡四居室（总价约860万）

139和118整体格局一样，区别就在于多了21㎡，整体空间更大，算是118户型的PLUS。

176㎡四居室（总价约1010万）

176户型从电梯间出门即入户。玄关处有近2米的收纳区。全明户型，LDK、四面朝南，整体面宽16米，客厅面宽6米。户型整体没毛病，做得非常好，在175户型里绝对算头部的。

如果说1.2容积率代表着社区的低密，那么四叶草式户型，则体现着居住空间的低密。那么小镇·伴山观岚建面约118㎡、建面约139㎡四居空间，打造南向双主卧、北向双次卧的空间格局，实现动静分区，满足每一位家庭成员的生活需求，各自相宜，安放美好。户型整体为约1：1方正比例，带来更高得房率，实现居家生活的“低密”体验。

样板间实拍图