闵行梅陇新中心

500米15号线京西站‍‍‍‍‍

「安高梅陇项目」

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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推出建面约95-142㎡3-4房

联动价7.6万/㎡！‍

预计10月份入市！

「安高梅陇项目」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】2024年5月28日，上海第二批次土拍交易活动中，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。

「安高梅陇项目」位于春申梅陇板块，联动价7.6万/平，紧邻春申景城二期二手价约8.6万/平，周边还有中铁建万科朗拾花语新房价约7.69万/平。

「安高梅陇项目」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。

根据出让合同显示：

该地块占地面积约5.64万方

计容面积约11.29万方

容积率2.0，限高50米

住宅套数下限918套

「安高梅陇项目」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】据了解，5月初闵行梅陇社区03单元01-26-01地块设计已经开始招标

将规划建面约95-142m² 3-4房：

建面约95-99平方米2+1房2卫约43%；

建面约125-128平方米3+1房2卫约30%；

建面约139-142平方米4房2卫约20%。

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项目采用的是绿色建筑二星级和超低能耗等建筑标准。

「安高梅陇项目」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！

「安高梅陇项目」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）

其他规划建设要求摘要：

1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；

「安高梅陇项目」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。

2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！

「安高梅陇项目」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】【交通资源】地块公共交通便利度一般。周边有725路、735路、873路、闵行31路、闵行3路等多条公交路线；距离地块直线距离约500米有轨道交通15号线景西路站。

【商业资源】商业春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，周边还有绚荟城、麦多生活广场等；

「安高梅陇项目」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】【医疗资源】周边有华东急诊医院、复旦附属医院，上海市老年医学中心等；

周边学校有上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园等，另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。

此外，还有银行、邮局、公园等，能满足日常生活的需要。

1、本宣传资料为要约邀请，不构成要约或销售承诺。所涉文字、数据、图片等仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，具体信息和买卖双方权利义务以及书面合同约定为准。本项目规划用地外的配套设施等是按制作图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成、旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模以及招生区域划定等须以政府教育主管部门的最新政策为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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