苏报讯（驻昆山记者 朱新国 占长孙）昨天，在昆山大西门商业街，“家在昆山·房产超市”里坐满了前来咨询的群众。就在前两天，“家在昆山·房产超市”首次亮相试营业，打通房产交易上下游，集房产销售、政策咨询、线上房展等功能于一体，实现房产交易一站式服务，为居民“以旧换新”提供便利。

4日，昆山出台商品房“以旧换新”指导意见，昆山市市域范围之内、产权证建筑面积在144平方米以下且房屋用途为住宅（以不动产权证为准）的存量商品房，可置换昆山市市域范围之内在售商品住房，并且不限户籍。根据置换规则，居民家庭可以用一套或多套存量商品住房置换一套新建商品住房，存量商品住房置换总价不高于所购新房总价的85%，为居民改善住房环境提供新选择。

在这个占地面积达380平方米的空间里，楼盘展示销售区、一站式服务中心、“以旧换新”服务驿站等一应俱全，目前已吸引昆山城投集团、昆高新集团、保利置业等11家房企入驻。入驻房企集中展示、销售优质楼盘项目，昆山市相关部门和单位还现场提供房产交易、不动产登记、税务服务及公积金贷款等政策咨询一站式服务，让群众“看房更方便、购房更省心”，进一步满足群众改善性住房需求，畅通存量商品住房、新建商品住房置换途径。

据悉，在存量房收购价格认定方面，昆山相关部门将遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库。之后，从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量商品住房进行交易价格评估。自《存量商品房买卖合同》签订生效之日起5年内，教育主管部门保留“以旧换新”置换成功的居民家庭在存量商品房施教服务区的入学资格。如果存量商品房施教服务区出现变更，则以教育行政主管部门最新施教服务区划分为准。