万博和樾府二期,眼看马上就能收楼了。

前不久,二娃还去了一趟小区,感受了一下实景交付的水平。整体来说,还不错!大门、园林、外立面都挺有设计感的。

不过呢,买万博和樾府的人,可并不都是自住客,其中,有不少人是抱着投资、赚钱的目的,入手的这个小区。

所以,他们迫切希望快点拿证,快点出手。

这不,5月28日,广州不是发布了楼市新政吗?以前,拿证满2年才能出售的限制,现在取消了,变成了拿证即可出售。

为此,很多业主都在考虑要不要现在出手。

比如,上面截图的这位粉丝,她就想要收楼一拿证,就把房子挂牌出售。但是呢,她不知道能卖多少钱,为此来问我。

我跟她说,按照我的推测,应该只能卖5万多,6万是很难的,不太现实。

但她说:“我可是6.2万/m²入手的,而且还有38万的装修包”,卖5万不是亏了?难道现在6万/m²都卖不到?”她表示不相信。

那么,为啥我会认为,万博和樾府当下卖5万+的概率更大,而卖6万/m²很难呢?

说白了,还是大环境不同了,今日不同往日了!

万博和樾府,之所以卖得好,卖得贵,那是因为它真的是一个占据了“天时地利人和”的项目,在市场最好的是开盘,在市场开始变差的是清盘,所以,它的价格是最高峰时的价格。

如果市场依旧是火爆的,那么,你6万买的,你卖7万都ok,但问题就在于,现在的市场,一日不如一日,大家信心丧失,买房欲望越来越低,观望情绪越来越低。所以,你还想卖6万,想要不亏钱,是不可能的。

毕竟,现在哪里都在跌,现在卖房,几乎就没有不亏钱的业主。

以前,卖房亏钱是新闻,现在卖房赚钱才是新闻。

尤其是长隆万博悦府,现在5字头也可以买的到。接下来,还有个要卖10年的大盘——越秀万博城登场,预测开盘可能4字头。

所以,万博和樾府二期即便很不错,二手想要破6万也很难啊!大家觉得呢?

嗯,这个观点,也许业主看了会不高兴,甚至想骂我。但因为怕被骂,就不敢说实话,那就不是我了。

那么,大家觉得6万+入手万博和樾府的业主,现在卖二手,会亏吗?欢迎留言讨论!

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