广州慧源山庄

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项目地址：天河区科韵路北（火炉山正门）

占地面积：约7万㎡
建筑面积：约26万㎡

产品类型：半山住宅

户型建筑面积：两房62-87㎡ 三房97-110㎡ 大三房至四房121-170㎡

容积率: 2.58 绿化率:30% 车位比 1:1.2

梯户比 ：B系列2梯6户；A系列2梯5户

总户数：1236户

层数：13层小高层

管理费：3.5元/㎡

小区配套：园林设有南入口景观、禅意水景、中心泳池、健康跑道、儿童游乐区、景观池、特色庭院等等精致的园林景观。

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让居住回归自然，将景观资源与居住体验融为一体，精致的水景、多变的景石、丰富的绿植，是当代居住区景观设计的精品代表之作。

交通配套

慧源山庄南侧华观路（云溪路）正在拓宽改造，预计有望年底通车，可缓解周边居民出行，更快速去往高校密集的五山，到天河北等地将更加畅通便利。

火炉山隧道，即科韵路北延线也在全力施工当中，不仅可直接北接广汕公路，也能舒缓片区交通压力。这里还有广佛环线，在慧源山庄附近设有智慧城站，一站到国际金融城，更可畅达白云机场、广州南站。

在广州地铁规划中，我们还能看到地铁10号线延长线的身影（具体以政府规划为准），未来有望串联天河北、中大创新谷、海珠创新湾、广钢新城等地。

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