【官方网站】一文读懂碧云澧悦优缺点!分析一下碧云澧悦值得买吗?|住宅|别墅|周浦|售楼处|张江|户型|碧云澧悦|舒缓雅居新篇章

碧云澧悦售楼处电话：400-8123-664
金桥碧云一脉相承500w级售楼处电话：400-8123-664购房者必看新盘「碧云澧悦」5月12日开盘在即394套建面约93-165㎡户型均价5.6万/㎡

售楼处电话：400-8123-664

案场限流看房需提前来电预约登记

示意图，仅供参考

为什么说它是500w级购房者必看楼盘呢？

价格优势售楼处电话：400-8123-664！全市范围与人广距离相同板块、张江辐射区10km范围内、周浦板块内三个维度价格对比，「碧云澧悦」实属全维价格洼地！
产业优势售楼处电话：400-8123-664！身处张江科学城范围内、占据全市高能产业高地，产业发展核心！
产品优势售楼处电话：400-8123-664！金桥碧云一脉相承，产品品质保障；高颜值小高层低密社区居住舒适度高；精装品牌堪比豪宅，居住品质感更强！
所在周浦板块发展起步早，配套成熟，生活便捷！

示意图，仅供参考

全市、张江、板块三维价格洼地！

与人广距离17km板块价格洼地

细数全市范围售楼处电话：400-8123-664，与人广直线距离17km的板块，新房均价大多超过6w+，位于周浦板块的「碧云澧悦」仅5.6w/㎡的联动价相当诱人！

数据来源于网上房地产，仅供参考

张江辐射10km范围内价格洼地

对于张江高科科创精英售楼处电话：400-8123-664来说，直接距离约10km算得上是比较合理的通勤距离，与其他方向10km范围内的板块相比，「碧云澧悦」性价比优势非常明显！

数据来源于网上房地产，仅供参考

周浦板块内新房价格洼地

周浦板块整体新房均价售楼处电话：400-8123-664都超过6w/㎡，「碧云澧悦」所处的位置属于周浦中部片区，处于发展中阶段，未来建成后不但城市界面优质，更是性价比满满！

数据来源于网上房地产，仅供参考

身处张江科学城、占据科创“原始股”

张江科学城南部公共活动核心区

作为我国第一批国家级高科技园区，经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。

目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里，从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。

数据来源于2021年张江规划，仅供参考

集聚全球顶尖创新人才、国家大科学设施、高水平创新型大学、科研机构和跨国企业研发中心，进一步转型发展成为我国乃至全球新知识、新技术的创造之地，新产业的培育之地。

上海2035规划中，整体上，张江科学城将构筑“一心一核、多圈多点、森林绕城”的空间格局。未来将成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。

数据来源于2035年规划，仅供参考

「碧云澧悦售楼处电话：400-8123-664」位于张江科学城南部城市公共活动核芯区内，未来“主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色的综合型地区中心。”

「碧云澧悦售楼处电话：400-8123-664」东侧就是周浦国际医学园区，独特的地理位置优势，未来将重点承载张江城市副中心和国际医学园区的科技人才导入~

示意图，仅供参考

最值得一提的售楼处电话：400-8123-664就是周浦东的国际医学园区，规划清晰，且正在持续打造中。目前已经有超过1000家企业机构入驻，未来源源不断产业人口导入，板块势能不容小觑！

国际医学园区示意图，仅供参考

目前「碧云澧悦售楼处电话：400-8123-664」是张江科学城内难得的价格洼地，占据科创产业板块“原始股”，错过二手见！

金桥碧云一脉相承，产品打造亮点十足！

「碧云澧悦售楼处电话：400-8123-664」由金桥股份打造，作为中国产业地产30强、资深国企，金桥股份不断为沪上打造国际人居作品，缔造“碧云系”金字招牌作品，坚持高水平设计、高标准开发。

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2023年择址浦东周浦售楼处电话：400-8123-664，打造低密奢阔公园住区——「碧云澧悦」与碧云一脉相承，品质毋庸置疑！

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低密小高层奢阔公园社区产品

「碧云澧悦售楼处电话：400-8123-664」即将加推394套约93-165㎡高品质低密房源，联动价5.6w/㎡！

以小户型为主力户型，其中建面约93-99㎡精装交付，约135-165㎡为毛坯，户型配比如下：

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项目售楼处电话：400-8123-664打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！

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社区大门完全区分人行售楼处电话：400-8123-664、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！

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车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！

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项目规划了“一环一轴三园”景观节点，以高密度绿意景观包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。

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于楼栋之间奢阔空间，设计打造了水景、星空草坪、林下会客厅和儿童休闲空间，空间功能覆盖全年龄人群休闲需求。

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花园小径呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧生活，公园住区生活的惬意氛围扑面而来。

上下滚动查看景观设计示意图

项目立面规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条。简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

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这样一个完全人车分流的公园社区，不仅更能保证社区人车安全，更是改善居住品质的一大要素！提升整个社区居住品质感！

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建面约93-165㎡户型亮点十足！

户型设计主要有几大亮点值得关注！

亮点1：270度转角景观阳台设计，实现通风采光效果更大化！

亮点2：全明户型无暗卫！保障日后居住舒适度，室内空间更通透、温度、湿度适宜！

亮点3：除93平户型，其他均为横厅设计，横厅面宽更大，采光效果更足！

建面约93㎡3房2厅2卫户型

三开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅连通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。

主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延伸室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。

270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！

建面约99㎡3房2厅2卫户型

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，横厅户型空间尺度感十足！超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！

入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！

次卫三段式分离设计，干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。

动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！

建面约135㎡3房2厅2卫户型

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

建面约165㎡4房2厅3卫户型

此户型为社区内的大户型，主要位于本次推出的楼王位置，四开间朝南、双套房设计，户型空间功能丰富、尺度奢阔，适合各类型家庭居住。

一线精装标准堪比豪宅！

项目精装品牌毫不含糊！部分采用国际大牌标准，金桥股份不惜成本给周浦带来豪宅级产品！

实景示意图，仅供参考

其中卫浴洁具使用德国杜拉维特（或同等品牌）品牌，卫浴龙头、花洒用的德国汉斯格雅（或同等品牌）；厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为德国西门子品牌（或同等品牌），水槽和龙头采用瑞士百年品牌弗兰卡（或同等品牌）等等。

另外中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

实景示意图，仅供参考

难得的是，玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户均划为精装交付标准。

实景示意图，仅供参考

周浦板块成熟生活配套，惬意生活氛围

相比其他同级板块，项目所在周浦板块的生活配套可谓是相当丰富！由于发展起步早，有上海第一镇之称！曾几何时，几乎承载浦东南部商业中心的地位！

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商业配套资源丰富，距离项目1公里有绿地缤纷广场，3公里内有万达广场（上海周浦店）、绿地乐和城、小上海步行街、海印又一城、大润发等成熟商业配套，满足日常生活购物需求。

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在16号线周浦东站，还有一个周浦东超级TOD规划，体量预计达98.44公顷，集萃住宅、商业、办公、文化、教育、娱乐、生态等多种复合业态于一体，规划了日常生活的所有配套设施。

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周浦东TOD预计今明两年土地储备工作将全部完成，位于周浦东站的西侧。将连接绿地缤纷广场、绿地乐和城，实现商业体的联动发展。

而附近的科南地区中心是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一，未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局。

示意图，仅供参考

交通方面，项目离16号线周浦东站直线距离1.2公里左右，轨交通达全城！

自驾通勤也相当便捷！从项目出发，走周祝公路上罗山高架路直达张江高科；从罗山高架走浦东大道直接到陆家嘴，交通条件非常优越！

示意图，仅供参考

医疗资源也不错，在同能级的板块中也是佼佼者。

一路之隔就是周浦医院，头疼脑热的小毛病就医很方便！3公里左右有上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等优质医院，在建的还有国家儿童医学中心等。

周浦医院实景示意图，仅供参考

项目附近还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

周浦花海示意图，仅供参考

「碧云澧悦」与碧云一脉相承，无论是产品稀缺性、匠心高品质还是板块成熟度以及未来的发展，都是当下市场上难得一遇！过会均价仅约5.6万/㎡买大张江高品质住宅不容迟疑！

总的来说，对于浦东约500万级的购房者，错过了碧云澧悦，同样价格只能去更远或者去能级更低的区域置业。「碧云澧悦」错过不再！

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金桥碧云一脉相承

500w级购房者必看新盘

「碧云澧悦」

5月12日开盘在即

394套建面约93-165㎡户型

均价5.6万/㎡

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层