近日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，此次拍卖的房产并不是商业房产，也不是住宅房产，而是一宗工业房产。拍卖的工厂房屋为位于深圳市南山区蛇口工业区工业大道兴华工业大厦5栋的16套房产，起拍价3.1734亿元，评估价4.9585亿元，起拍价比评估价少了约1.7855亿元，降价幅度不小。不过拍卖结束的时候，只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了该宗工业房产。

这宗工业房产实际上此前在5月份的时候进行过一次拍卖，当时的起拍价为3.9667亿元，不过流拍了。

虽然此次拍卖的工业房产只有一栋，但是这栋工业大厦可不小，总建筑面积为37489.75平方米，而且还不是这栋房产拍卖，只是一部分而已。不过此次拍卖的这16套房产，现在已经空置没有人使用了。

我们知道，蛇口片区，是深圳市最早的一个工业区，而此次拍卖的这栋兴华工业大厦也是有历史的，大厦的土地使用权年限，是从1984年开始计算的，在改革开放之初，该地块就已经出让了，土地使用权年限50年，到2034年就到期。这也是此次拍卖的房产一大不足吧。

不过拍卖的兴华工业大厦的房产，位置相当不错，兴华工业大厦一共是有四栋大楼，拍卖的5栋是最高的一栋，大厦位于南海大道的东侧，大厦旁边就是地铁12号线花果山站，大厦毗邻深圳市育才中学和蛇口体育中心，一个地铁站之隔就是大型商业广场深圳蛇口招商花园城。拍卖的房产为深圳市飞高至卓实业有限公司所有，房产被拍卖，是一起人中融国际信托有限公司与被执行人花样年（深圳）城市更新投资发展（集团）有服公司、深圳市龙新腾房地产开发有限公司、花样年集团（中国）有限公司、深圳市飞高至卓实业有限公司、深圳市乐兴企业咨询有限公司、千傲电子（深圳）有限公司公证债权文书执行一案。

从拍卖结果来看，最后拿下这16套工业房产的是深圳永德利科技股份有限公司，这是一家在光明区的企业，是一家专业从事专业从事功能性膜产品的设计、研发、生产和销售的高新技术企业。也就是生产各种手机保护外壳、玻璃盖板等的企业。