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山海四季城II华府客户版笔记

必买理由一：

深圳18个重点发展片区之盐田河临港产业带崛起

盐田河临港产业带未来将着力成为与深圳湾超级总部基地、空港新城相媲美的全球经济产业代表。200万平“深蓝海湾”填海计划，超600万平城市更新，吸引众多品牌开发商进驻盐田。山海四季城Ⅱ华府，雄踞盐田临港产业带核心，即将强势起。

必买理由二：

8号线+18号线双轨驱动，5站罗湖咫尺繁华

地铁8号线一期、18号线(规划中)盐田路站双线枢纽，直通万象城、香蜜湖、华侨城、后海，深圳湾等地。5站抵达罗湖，瞬间通达福田、南山，迅速接驳都芯繁华万象。

必买理由三：

学府优教浸染 启迪锦绣前程

山海四季城II华府，项目自带幼儿园，周边教育资源齐全:省一级乐群实验小学、公立盐港幼儿园（在建)、庚子首义中山纪念学校、盐田区实验学校(初中)，深圳外国语学校(高中)及盐田高级中学。一站式教育资源，点亮学府之梦(具体学区划分以政府文件为准)。

必买理由四：

近40万m湾心都荟综合体

山海四季城II四华府，总建筑面积近40万平(含一期)，倾力打造的一座集:写字楼、纷商业、幼儿优教与花园式居住环境的湾区综合体，集萃级配套，万象华皆于左右。

必买理由五：

醇熟商圈环伺 执掌丰盛生活

佳兆业盐田综合体本项目，规划总建面约107万平，自带约13万平集中malI与融合式商业街区，包含东西双Mal(东mal约4.7万

m，西mal3.1万m)集高端酒店、星级影院

创领盐田缤纷生活。

鹏广达时代广场

项目自带大型商业、办公综合体，汇集盐田商业精粹，满足家庭生活所需，购物随心所欲。繁华便利，尽兴享受，为您敬献一站式顶配生活。

人人乐购物广场

琳琅满目的生活用品，绿色新鲜的时令蔬果及时尚流行的品牌卖场云集于此。在人人乐精品生活超市，全面满足都市生活多元需求，时刻保持新鲜魅力。

必买理由六：约90-117平湾心臻境美宅

建面约90-117平 3-4房湾心臻境美宅。奢华入户大堂，予您无上尊贵感。四季美景时时享有，更配备日立电梯、Low-E双层中空玻璃、高端可视对讲安防系统，与盐田共鉴一个湾区时代的经典力作。

项目基本信息

开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司

物业：鹏广达物业

占地面积：25828.8平米

总建筑面积：249597平米

住宅建筑面积：92727平米

商业面积：15000平米

建筑栋数：北区1栋4座塔楼,南区1栋3座塔楼

建筑层数：地上38层+地下3层

住宅总套数：商品房940

地下停车位：1760（3层）

梯户比：3梯6户（C座 3梯5户）

层高：ACD 座38层，B座39层

朝向：90-91㎡朝南，114-117㎡南北通

物业费：5.5元/㎡/月

商业：南区地上2层，北区地上4层

产权：70年

批地时间：2019/12/26

交楼时间：2023/8/30

交楼标准：带装修

水电：民水民电

在售楼栋：1栋ABCD

项目位置：盐田中心区（盐田实验学校旁）

容积率：6.6

绿化率：35~40%

建筑覆盖率：50~60%

交楼时间：2023年8月份

基础信息：

均价：6万

在售户型：

90-92平 3房2厅2卫 总价540-580万

114-117平 4房2厅2卫 总价650-710万

区位图

户型鉴赏

样房图

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