搬到新居已有一年多，正好最近有个摄影师朋友来家里玩，顺便请他给我家拍了套“写真”，留作纪念。
看了下成片，和刚搬进来没啥两样，色彩还原度很高，墙上的装饰品和柜子里的手办还多了，忍不住想给大家分享下~
先回顾下时间线——
我是20年夏入手的，房东置换有时间差，21年3月才交房。
此后，选装修公司1.5个月，反复打磨设计方案2.5个月，装修20个月，期间陆续有半年因口罩无法施工，还遇上台风漏水等一堆糟心事，最后通风+搬家花了2个月。
那段时间我情绪很EMO，除了财经自媒体行业肉眼可见快速进入寒冬+动不动封控和对经济/国运的担忧，装修中的各种破事，也让人心烦。
大家现在最关心的，应该是套牢了没吧？
4年前我入手时单价8.4W（含税费），小区挺大，有1000多户，成交还算活跃，查了下贝壳，近一年成交12套，根据楼层户型装修不同，单价在10.3-11.8W之间。
顶复属特殊户型，总价高，均价会略低，但真要出手，单价也不会低于10W。
此前上海楼市顶峰（21年末22年初），小区成交最高单价也就12W，过去2年熊市（特别是过去1年急跌），小区实际最多也就跌了5%。
别说我4年前入手依然稳赚（浮盈20%+），即使2年前入手，也不亏。
根本原因，还是力哥反复唠叨的：市场不缺房子，但缺好房子！
别看上海房子那么多，二手挂牌大多老破小，外环内，房龄新，绿化好，带电梯，带地下产权车位，铝板/干挂石材/玻璃外立面，还愿意拿出来卖的房子，真不多。
现在没什么人炒房，都是攒了点钱想置换高大新的，很多人都看得上的好房子就跌不深，位于食物链底层的老破小则跌幅最大。
至于有人说复式out了，这些年流行大平层，以后这房子不好出手，我觉得吧，还是各花入各眼。
任何一种特殊户型都有相应客群，就看猿粪了。
最典型的就是顶复和底复（一复二或一复地下室），底层潮湿采光差蚊虫多，很难靠后期装修弥补，所以前者客群基数相对更多。
顶复缺点有三：
一是楼梯占两层楼，相当于多掏钱买了两个不能用的卫生间。
二是顶楼隔热相对差，漏水风险大。
三是复式每天要不断跑楼梯，随便一个要用的东西（如手机、笔记本、文件、食品饮料），人在二楼落在一楼，或人在一楼落在二楼，就不得不跑上跑下，麻烦。
但对喜欢的人来说，这都不叫事。
楼梯多掏钱没办法，但顶复一般都是大户型，不差这点面积。
开发商造房子时，屋顶都有最严密的隔热层，只要不是豆腐渣，一般隔热不会差太多。
我家实际体感，夏天顶层并不明显比次顶层更热，且还会开空调。
漏水问题可以靠装修解决。
我装修时，屋顶全部重铺东方雨虹防水，怕雨水从铝板缝隙钻进墙体，连立面也顺带一起铺了。
至于跑上跑下，因人而异。
对我来说，跑一层楼完全不觉得累，每天至少5、6个来回，正好当锻炼。
顶复缺点能花钱搞定，优点却是其他楼层/户型花再多钱也买不到的。
一是两个楼层的相对独立性，再大的大平层都比不了。
我的工作对环境安静要求特高，经常夜间码字，但孩子要上学，在同一楼层，哪怕半夜上厕所也容易互相干扰。
二是我对睡眠环境要求也特高，顶楼卧室，楼上没人，把隔音性极佳的窗户一关，哪怕白天，也没任何声音，放心睡个好觉。
以前睡觉都要塞耳塞，现在不用了~
这点，哪怕次顶都做不到——咱没法挑选楼上邻居哇~
三是高层视野，能让人心旷神怡，思路大开，别墅无法企及。
站在我家窗口，陆家嘴、北外滩、南京东路、中山公园、徐家汇、前滩、后滩、徐滨的标志性建筑尽收眼底，还能看到远处虹桥机场不断起落的飞机。
要问我买顶复后悔吗？
No Way！
要说装修技巧或避坑指南，往细节里抠，几十万字都说不完。
我装过三套房，多少有些经验，从客户角度，说几条最实用的——
1、不用担心无主灯设计的照明亮度。
包括客厅在内，我家大部分空间都是无主灯设计，还是3500k暖白色光源。
起初我心里有点慌，毕竟以前没住过这种房子，房间没个主灯，总担心亮度不够，还担心色温太黄不舒服。
但设计师强烈建议我们采用更柔和均匀的无主灯设计方案，拍胸脯确保效果一定赞，完全不用担心强度和色温。
事后证明，设计师说的一点没错，晚上的灯光效果拉满！
2、硬装基调尽量简洁，白色优先。
起初一直纠结硬装是否多些色彩花纹，否则房间太素，干巴巴的，都被设计师否了。
后来我get了设计师审美原则：尽量弱化硬装存在感，硬装只是background，用多层次的软装、家具、家电、摆设等凸显房子的色彩和格调。
这个思路非常赞！
后来只有餐厅和儿童房用了特殊颜色（餐厅背景墙草绿色，提升新鲜活力，儿童房明橙色，彰显温馨童趣），其他都用白色。
门都是无任何花纹图案的纯白色烤漆+黑色把手，踢脚线也用白色。
全屋刷白漆还有个好处，方便后期脏了补漆。
我让油漆工留了一桶白漆在门口水电房里，家里有孩子，难免墙上会弄脏，有些根本擦不掉，网上几块钱买把毛刷，自己刷两下，墙面又焕然一新。
3、不建议安装水槽式洗碗机。
我家厨房不太大，灶台下装了蒸烤箱，就装不了洗碗机，于是选择方太水槽式洗碗机，发现并不好用。
一是我家人少，大部分时候要洗的碗筷并不多，用洗碗机还不如手洗方便。
传统AB槽，B槽可晾干A槽里洗干净的碗，但水槽式洗碗机B槽变成洗碗机，就只能把碗放洗碗机里晾干。
久而久之，洗碗机更像碗篮，每次用洗碗机还得把里面干净的碗拿出来，更懒得用了。
二是水槽式洗碗机自重大，无法做台下盆，处理台面积水和污渍时，台上盆用起来明显不方便。
4、灶台/桌面用岩板。
相比传统大理石/人造石台面，岩板最大好处是不怕烫，不开裂，好打理。
但岩板无法弯曲塑性，需要垂直拼接才能做台盆，容易留下清理死角。
台盆最适合的还是陶瓷，如有特殊尺寸要求，也可定制亚克力一体成型盆。
台盆水龙头可以额外再加装一个万向龙头，水可以向上和四周喷射，洗脸和冲洗死角垃圾特别方便。
5、沙发边、床头、写字台等常给手机充电的位置，装有USB口的插座，电水壶、电饭煲、空调、小厨宝、热水龙头等装带开关的插座。
6、淋浴房中心大理石地面做酸洗防滑处理，比放块防滑垫干净美观多了。
7、垃圾粉碎机超实用，强烈安利！
8、前置过滤器+中央净水器+直饮水过滤器+直饮水速热器的组合，超实用，哪怕冬天也能打开水龙头就喝上热水，再也不用烧水了！
9、智能马桶用起来超爽！
我用的是科勒的智能马桶，人走近会自动翻盖，走远会自动盖上，坐下会自动冲水，起身会再次冲水，还有可调节水温、位置、力度、出水方式（螺旋、脉冲等）的卫洗丽，我现在已经没有卫生纸擦屁股的习惯了……
10、安装指纹门锁，出门不用带钥匙。
11、填缝剂千万别省钱，别用瓷砖厂家免费送的，一定要用最好的环氧彩砂美缝，让师傅尽可能和墙地砖颜色调成一致，过十年也不会发霉变色脱落！
12、如果要省钱，石料（玻化砖、大理石、岩板等）、布料（墙纸、墙布、窗帘等），可以用便宜点，但水电材料（水管、电线、电线管等）、金属（卫浴五金、不锈钢、铝材等）、木料（家具、地板）别贪便宜！
13、厨房移门用吊门，底下别铺轨道，避免轨道藏污纳垢，方便打扫。
14、对各屋隔音要求较高的，可以考虑TATA隔音木门，我全市场看下来，就他家专利的隔音木门，效果最好。
15、门框45度角拼接更好看。
16、家具柜门和抽屉选择反弹式或隐藏式把手，也就是表面平整无突出把手，美观大气又不积灰。
我现在开关床边柜拿内裤都用脚踢的，一踢就开，再踢就关~
17、中小户型储物空间紧张是普遍现象，设计时储物收纳空间宁滥毋缺，要相信，家里的杂物总会越来越多……
我家由两层152平三房两厅两卫组成，理论上最多可做六房四厅四卫。
我家没那么多人，显然不需要这么多房间，所以改成1客厅+1餐厅+3卧室+2卫+2书房+1儿童活动房+1健身房+1衣帽间+2储藏室
废话结束，直接上图——
入户门上，平安喜乐，有福到家~
入户玄关，主打一个大家送我的外号——胖虎！
后面墙上的装饰画是遮挡强电箱的，下面的钢琴键是挂衣服的
这是背面看过去的干花，另有一种朦胧美
电视机墙侧面的装饰柜，动物木雕都是肯尼亚买的
电视机柜，如果按设计师最初方案，本可颜值拉爆！但我最后还是选择实用性优先，尽量多打柜子，搞得中规中矩。
现在发现，柜子打太多了……
沙发角的亮点是飘窗上堆满了玩偶，尤其是全系列生肖企鹅~
客厅全景，左侧是OSIM最高档的按摩椅（使用频率很高，不是装饰品），远处上海地图边上有块白板，是我兴起时给娃上课做思维导图用的。
可明显看到无主灯设计，射灯、筒灯、灯带、L形线性灯共同构成均衡光源。
客厅边上是小朋友活动空间，地上铺满地垫，蹦蹦跳跳练跆拳道也不会吵到楼下，平时则堆了各种玩具，乱七八糟……
墙上原本计划做一整面亚克力乐高柜，超霸气，后来装逼功能还是让位于实用功能，怕小朋友一脚把乐高柜踢翻，这面空出来的白墙就贴了好多地图来教娃……
仔细看，地图上有些贴了标签的地点，是我去过的地方。
下面还有唐诗宋词地图，中国历史进程表，世界各文明历史进程对比表。
阳台和儿童活动区连成一体，像榻榻米，有小靠垫和懒人沙发，力嫂常坐着边喝咖啡，边工作，边欣赏窗外的城市天际线。
餐厅，顶上灯膜是点睛之笔。
这种设计是因为餐厅正中间有十字形不能敲的混凝土梁，设计师费了好多心思，才想出现在这种解决方案。
这面绿墙，还没想好放什么，大家有什么建议吗？
厨房不大，就把北阳台改成西厨岛台。
餐厅我最喜欢的，是这个TB30多块买的电子钟，有白、黑、咖啡三种颜色，正好对应背景墙面、厨房移门和柜子颜色，超和谐。
一楼最令人惊艳的，可能是分体式卫生间台盆区域这个马赛克墙面，做出了金色瀑布的视觉冲击！
公区到私区的过道，实际比照片看起来的更宽阔。
过道角落，放了一颗圣诞树，背后是做了隐藏门的小储藏室。
还有一个隐藏在柜子里的戴森吸尘器，这也是设计师的绝妙建议，特地提前在柜子里预留了插座！
儿童房，书桌上的吊柜里放满了各种奥特曼……
设计师强烈安利的悬空式书桌不仅极简高逼格，且孩子学习时腿部活动空间巨大，非常舒服，也没有卫生死角，容易清理地板。
次卧，基调还是简洁大方，没有杂物。
对于全白的楼梯间，本想挂点什么大件装饰品，但设计师给了我一个很独特的软装建议——以时间为序，墙上挂满照片！
U形楼梯的第一面墙挂的是我和力嫂出生到结婚的27年历程，多数为儿时照片，比如大家熟悉的经典果照——
第二面墙挂的是从结婚到搬家的12年历程，包括期间的职场、创业和孩子出生，以及各种旅游团建和全国各地“演唱会”合照——
每次走楼梯看到这些照片，就会想到过往40年人生，还挺精彩，挺走运的，感谢上帝的恩典，感谢父母的养育，感谢国家的繁荣……心态就会更乐观点~
第三面墙挂的是搬到新居后展开的新旅程，目前绝大部分只有空着的夹子，故事未完待续~
走上二楼，首先映入眼帘的是健身房。
健身房（角落是洗衣区）基调和别处差异很大，主打热情洋溢，燃烧脂肪，整个房间红彤彤的，还做了一面超大镜子和可移动电视机架，方便力嫂跳操。
细心的小伙伴，有看出右侧椭圆机和角落的红冰箱什么牌子吗？
墙上的立体画，也是以红色为基调的灌篮高手和擎天柱。
另一个较大的储藏室。
万万没想到，现在储藏室主要堆的不是杂物，而是舍不得扔的手办包装。
实际包装数量比大家看到的还要多，因为俄罗斯套娃，很多大包装里面还装了N个小包装盒……
最隐秘的角落，最静谧的C位，留给米卡桑~
力嫂书房兼化妆室
房间最大亮点是角 落隐藏着一个1.5米高的乐高埃菲尔铁塔（史上最高模型）。
力嫂书房紧连着衣帽间，别看门不大，里面空间还挺大。
整体上看，这是个套房设计。
按设计师思路，二楼卫生间很大（套内12.8平），采取和一楼完全不同的低奢风，色彩基调为“高级灰”，还装了超长尺寸双台盆、不规则浴室镜和长虹玻璃景观墙，5星级酒店既视感有木有？
按摩浴缸，我儿子最喜欢和我一起泡~
作为“闲来无事，拉个小屎”的中年男人，科勒智能马桶和汉斯格雅 境雨花洒，是我日常最爱~
二楼主卧，设计师设计了包裹感极强的圆弧形竖条纹木饰面+圆弧形吊顶+U形可调节暖色灯带+鸡蛋形吊灯，配合意大利Poliform同样非常柔和的床和床边柜，给人非常温馨可靠的感觉。
只是力嫂选的这个床单，有点小low……
二楼最后一部分是之前给大家看过的书房——
还有些书 放不下，丢储藏室了~
不介绍了，展开又是几千字……
近两年装修过程中，我的设计师靳峰老师一路从头跟到尾，无论前期硬装设计方案，还是后期软装采购指导，都提供了大量专业、细致、实用的建议，最终能有这样的效果，靳老师功劳有一半~
话说，但凡听他建议的，最后效果都杠杠的，强行按自己想法来的，最后多少有点囧……
最后做个友情推介——
靳老师先后获得过美国室内INTERIOR DESIGN【金外滩】设计大赛最佳居住空间奖、PIN UP亚洲设计大奖赛国际陈设艺术创新金奖、中国室内设计30年“全国百名优秀室内建筑师”荣誉称号等国内外诸多荣誉奖项。
靳老师有自己独立的设计师事务所团队，北京上海均有base，可以服务全国各地客户（以180平以上大户型为主）。
近期或将来有装修设计需求的话，可以优先考虑下靳老师，报“力哥”名字还有额外优惠（设计费立减18888元+赠送软装和摆场设计服务）~
联系人：Kelly
电话/微信：18321686156
最后是靳老师一些设计案例，简直美爆了——
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