铜仁市万山区人民法院朱砂古镇法庭庭长 刘莹
“不付清土地租赁费就不允许他给葡萄剪枝！”
“他已经拖欠了两年的土地租赁费用！每次都是说下一年付，我们不再信任他！”
“不管怎么说，我们对他已经没有了信任。”
面对怒火中烧的村民，铜仁市万山区人民法院朱砂古镇法庭庭长刘莹对他们想赶紧拿到土地租赁费的急切心情感同身受，但是企业如果不能及时给葡萄剪枝，势必会影响今后的经营。如何既要企业活、又让农户拿到土地租赁费？刘莹开始思考对策。
事情源于刘先生成立的合作社。2018年，万山区黄道乡龙江村刘先生在家乡成立了先进绿色生态种养殖专业合作社，以300至400元一亩的价格承包了36户农户的土地，修建大棚用于农作物生产、生态养殖，除此之外，还每年给部分困难群众分红。
“前期投入不少钱搭建大棚、修水渠、道路硬化等，再加上前几年大家都在发展蔬菜大棚，竞争比较激烈，导致销量不是很好，资金出现了短缺。”刘先生说。因种种原因，合作社经营困难。
“好在我们去年对市场进行了调研，尝试性地引进阳光玫瑰进行种植，反响不错。”刘先生说，在对市场进行了充分的调研后，合作社对阳光玫瑰的探索性种植，让他尝到了甜头，因为合作社种植的阳光玫瑰甜度高、颗粒大，市场反响很好，很快就打开了销路。今年，刘先生准备扩大生产，希望通过发展阳光玫瑰种植，改变企业当前的困境。
但是今年二月的一场大雪，压垮了合作社的两个大棚，造成了重大经济损失，这对本就经营困难的合作社来说，无疑就是雪上加霜，让合作社更加举步维艰。
此前，因为经营困难，已经拖欠了农户2022年至2024年的土地租赁费用。经过刘先生多方筹措，2022年的土地租赁费用已经支付给了36户农户，可是还有两年的费用没有解决，农户一次一次上门催要，仍然没有结果。转眼到了四月初，葡萄该修枝的时候，由于持续拖欠土地租赁费，农户们便不允许合作社修剪葡萄枝，这让刘先生犯了愁：“现在正是葡萄生长的关键时期，如果错过了修枝，产量就会大大减少。”
该起纠纷经当地乡镇综治中心、司法所调解后无果，工作人员向万山区人民法院朱砂古镇法庭求助。刘莹听说事情原委后，赶紧来到合作社，详细了解事情的经过，了解到被拖欠租金的36户农户基本上都是上了年纪的老人，家里经济条件存在不同程度的困难，土地租赁的拖欠，给农户的生活带来影响，要想解决这个问题，还得从土地租赁费上着手。
最棘手的是，因为刘先生的合作社拖欠了两年的土地租赁费，农户对他不再信任，这是调解面临最大的难题。
怎样让农户对刘先生重新建立信任呢？两头跑！
“我走访了专业技术人员，了解到刘先生种植的阳光玫瑰确实有很好的市场前景。如果不能及时修剪枝叶，葡萄的产量就会大幅下降，这对企业来说将是一个致命的打击。企业生存不下去，更无法支付农户的土地租赁费，这样是两败俱伤。”一方面，刘莹走访企业了解其存在的困难，联系专业人员多方打听阳光玫瑰的市场前景，另一方面，他挨家挨户登门造访，通过“背靠背”的方式开展调解。
“大娘，你们都是一个村子的人，现在他遇到了难关，帮他一把吧！”
“葡萄生长到了关键时期，过不久就能卖钱了，这样你们的租赁费也能给付了，以后他的合作社发展起来，你还能去里面帮忙呢！”
“大家都是一个村的邻居，以后企业发展起来了，不仅给你们更多的分红，还会聘请你们去帮忙管理呢！”
一次不成，就上门说两次，两次不成就三次……
在刘莹的多次上门调解下，农户们也挨个松了口。双方约定，刘先生于4月底之前把2023年的土地租赁费用结清，剩下今年的租赁费在葡萄上市之后付清。
“但因为合作社购买化肥、请人施肥、打理已经花了不少的钱，刘先生手头的钱不够支付2023年的租金。”刘莹说，在刘先生反映了自己存在的实际困难后，他又找到了村委会，把刘先生的情况向村委会进行了反馈。在法庭、综治办、村委会多方协商下，最后决定由村委会出借1万元钱给刘先生，加上刘先生手里的钱，将2023年拖欠的租赁费先付给农户。拿到租金的农户不再阻拦修枝，合作社也能正常开展工作了。由此，一起纠纷在调解下得到圆满解决。
前几日，刘莹对合作社进行了回访，看到葡萄已经长出了新芽，生长情况良好，说到葡萄上市之后的收入，刘先生满脸笑意，表示后续会支付36户农户剩余的欠款，同时将把盈利用来扩大企业生产规模。
“这个案件的处理，既让农户的合法权益得到实现，又保障了企业的生产能够正常进行，挽回了困境中的企业。”刘莹说，作为基层法庭，在工作中，这样的矛盾纠纷调解看似平常，却可以避免矛盾进一步升级扩大，这正是基层法庭的作用之一。
作者：吴玲
审核：赵映 金晶
编辑：沈重阳 封瑜
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