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明心见性，当庭院的月光照进生活卓越·唐家墅| 世界湾·75席·纯墅私邸半岛纯独栋，封藏唐家墅

◆项目基础信息

1、占地47232.25㎡（约70亩），总建筑60670.27㎡，容积率仅0.4

2、规划总户数75户，共有75栋纯独栋别墅

3、地上面积范围约212-377㎡ 山海纯独栋 超高使用率

4、绿化率：40%

◆项目定位：雄踞珠海主城地段，深珠枢纽门户，山海板块独栋墅居

中国人的故事里，永远缺不了院子。从苏轼的“深深庭院清明过，桃李

初红破”，到李清照的“晚风庭院落梅初，淡云来往月疏疏”，再到“

雨打芭蕉，烛照海棠，月下独酌，醉卧芍药”，那些庭院，承载了多少

文人墨客的悠悠情思，留下多少传世的名篇佳作。

而到了现代，钢筋水泥代替了绿树荫浓，步履匆匆代替了闲情雅致。每

一个在都市生活久了的人，总会有一个田园梦。逃离都市的喧嚣，并不

意味着放弃都市的繁华，而是在喧闹中给自己一个回归自然、释放本我

的机会，圆归隐田园的梦。庭院深深深几许

◎宽阔典雅的门楼，让每一次归家都成为礼遇门楼如同一把展开的古典香扇，色泽柔和、自然，层叠之间，尽显高贵

典雅；门口雕塑“山之形”由整块汉白玉筑造，温润纯粹，表面石纹如

泼墨画，将优雅大气与庄严肃穆完美呈现。建筑与古典的巧妙融合，将

中国文化之美融入生活，“藏”于院落。

庭院独葱茏

如果把卓越·唐家墅比作一件艺术品，那么五院堪称点睛之笔。若不是

妙手偶得,便确是经过锤炼的精华。光之院，从材质、光影、空间的意境来收放聚散，将禅意和静谧的内涵挥洒到位；水之院，在实与虚的交相辉映中，探寻韵律之雅；风之院，微风透过廊道后侧玻璃墙间隙，伴着楚楚落叶倾洒而下，心境在行走中慢慢沉淀；月之院，月光如流水一般，静静地泻在荷叶上，融汇成了一幅优美的画面；森之院，背靠群山，开辟一片空间，结合密林、叠水、特色雕塑，以小见大，塑造森林之境。一墅定城央 一栋一世界独栋别墅特有的尊享与隐贵，一直是塔尖人士追逐的终极居住形态。卓越·唐家墅，75席纯墅私邸，全方位满足塔尖家族社交、娱乐、会晤等多重需求，成为港珠澳三地家族荣耀的稀有藏品。

园林规划：沿袭东方园林造景精髓，五重新东方美学空间递进，全冠移植名

贵树种，典藏高雅人生，云影入水，水溢养木，木葱固本，这是人与树

、心与境的互相倚靠，也是古与今、记忆与现实的互为存证。CCD用现代手法将东方园林的经典元素——门坎、回廊、中心观景及水景，构建回家的仪式感，让每一位归家人途经长廊进入回家大堂

，开启静谧雅居时光。

住在这样一处东方园林别墅，随处可见的东方园林造景精髓，草木生辉
之态，堪称融和自然之美，曦曦相依。约0.4的容积率让您只谈花香，不论俗事，日子散散，情意绵绵，深切感受回归自然、轻松和谐的世外桃源。

◎蓝天、碧水，水天一色的美景尽收眼底（实景图）

◎绿草成荫，随着微风翩翩起舞（实景图）75席臻稀院墅 典藏名门生活大境世界湾的纯墅私邸，博纳众家风雅，以同等的生活格调打造3大臻品户型，多层灵动空间，面积丰富多变。迥然的美学呈现，成就名流世家的生

活主场。

约 375㎡山院独墅 A户型仅10套山院独墅A户型，建筑面积约375㎡，最小使用面积超1232-1266㎡，实用率超过300%。

地下一层：享241-441㎡地下室，5.7米层高轩朗空间，灵动组合，开辟

兴趣爱好空间，藏纳多元可能。

一层：享414-648㎡私家花园，悦见天人合一的墅院盛景；私家泳池，

媲美好莱坞大片。

二层：二层家庭厅，双套房设计，双套房皆连接奢阔露台，在空中院落

奢享醉人生活。

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，居山小天下，在奢阔空间享受私

属的一方天与地。

清晨醒来，推开窗户，入眼一幅流动的画卷！午后煮一壶清茶，邀上三

五知己，一同赏心悦事；傍晚时分，躺在花架下的摇椅上轻轻摇曳，混

合着花草的幽香，欣赏着惬意万分。

约245㎡雅院独墅B户型35套雅院独墅 B户型，建筑面积约245㎡。整体实际使用面积约761-1390㎡，实用率超过300%。

地下一层：享165-507㎡地下室，4.5米层高。家庭影音室、茶室···随心定制所好

一层：享167-666㎡私家花园，典藏奢阔人生。首层轩朗会客厅，会客

宴请气度不凡，超凡格调，厚载世代家风。

二层：全套房设计，分开排布，巧设动线，私密有度。双套房，双视野

观景，美景跃然入室，生活更醉人。

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，雅兴看霞起，于禅意空间中宁静

致远。

约210㎡ 美院独墅C户型美院独墅C户型一共30套，建筑面积约210㎡。整体实际使用面积约719-1213㎡，实用率超过300%。

地下一层：享252-494㎡地下室，4.5米层高。双车位、豪阔宴会厅，
匹配显赫礼仪，奢美配置社交、商务空间。

一层：享157-422㎡私家花园，揽一方天地。独墅独院，轩朗会客厅，

配置私家泳池，盛载美好时光。

二层：双套房设计，双视野观景，丰盛生活体验。雍雅书房，静守清谧

宁和，诗礼传家的尊贵与儒雅。

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，揽美入心怀。

卓越·唐家墅最长约11.2米露台的设计初心，便是辟一方自由天地，让

您在烦心之时，有一处与天地畅谈的空间。且双露台设计、可让您与家

人互不干扰各自的空间。

唐家片区规划淇澳岛湿地公园等六大生态公园，占据了城市的稀缺资源。云集魅族、金山、云洲智能等著名高新企业，缤纷商业、游艇码头、友爱国际医院等配套时刻即享，加上哈罗公学-礼德学校、中山大学附中附小、三鑫双语小学及中学等国际顶尖教育，让唐家成为湾区难得的滨海人居住区。

在稀缺主城地段，前环半岛的价值一路水涨船高，2016年起，唐家地王竞拍总价已经接近70亿，最高地王单价高达29120元每平米。难得珍土，让唐家墅成为日久弥新的传世资产。

周边拥四通八达的交通路网，凤凰山隧道、兴业快速开通，直达市区，广珠轻轨、港珠澳大桥、深中通道，1小时粤港澳都市圈触手可及。

携手世界第三的室内设计机构CCD，汇聚梁志天、关永权、苏菲尔等全球大师的匠心定制，卓越·唐家墅沿袭东方园林造景精髓，光、水、风、月、森五重新东方美学空间递进，全冠移植名贵树种典藏高雅人生，封藏名流世家的雍容尊崇。

世界湾的纯墅私邸，博纳众家风雅，以同等的生活格调打造3大臻品户型，多层灵动空间，面积丰富多变。迥然的美学呈现，成就名流世家的生活主场。

地下一层：享252-494㎡地下室，4.5米层高。双车位、豪阔宴会厅，匹配显赫礼仪，奢美配置社交、商务空间。

一层：享157-422㎡私家花园，揽一方天地。独墅独院，轩朗会客厅，配置私家泳池，盛载美好时光。

二层：双套房设计，双视野观景，丰盛生活体验。雍雅书房，静守清谧宁和，诗礼传家的尊贵与儒雅。

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，揽美入心怀。

强劲的开发商品牌是物业保值升值的前提。卓越，越始终注重品质与文化关怀，在百年唐家，以建筑美学缔造卓越标杆。

国家一级物业资质，上市品牌——保利物业，亲情管家式服务

會客廳呈開放式設計，簡約線條勾勒出場域的大氣之感，富有質感的材料低調中透出精緻與奢華，透過玻璃門視覺延伸到配有露天泳池的庭院。

卓越唐家墅.一层客厅

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卓越唐家墅.二层套间

卓越唐家墅三层整层主卧套间

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