根据天心区教育局红头文件：花语江南配套入读青园品牌小学（规划中）+长郡外国语实验中学南校区。

“青园”和“长郡外国语”这两个教育集团，在长沙家长圈中如雷贯耳，组合起来，可以超越长沙95%的学位盘。

尤其长郡外国语，可以与长郡双语、青一等超级牛校相提并论，属于第一梯队超级名初。

花语江南配套入读的长郡外国语南校区，距离本部约100米，就是长郡外国语的本部扩建。

天心区教育局已明确，南校区将与本部：统一调派干部和师资，统一管理标准+教学计划+教育教学评价+教育教学资源。

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除了优质教育，花语江南的性价比也足以打动人心。

1、首付仅需21万起

中铁建·花语江南位于省府黑石铺城市更新片区，这里是政府重点打造的风口地段，更是开发商和改善购房者青睐的“黄金置业地”。

这两年，省府的新盘大多都卖1.5万+/㎡，起步就是首付40万+。

距离项目约1公里，同样手握长郡外国语教育资源的新盘1.8万/㎡。

对比之下，中铁建·花语江南真是香麻了。

中铁建·花语江南周边的城市配套应有尽有，一座崭新的宜居高地正在崛起。

交通便利：
东侧的天心大道规划了地铁9号线，自驾可通过天心大道、湘江南路、湘江特大桥、湘府路大桥快速通达全城。

近享商业：

北侧规划了永梦旺乐城，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态于一体的大型商场。

文体休闲：

长沙奥体中心选址花语江南南侧，投资预计约300亿，将打造集“体育运动、休闲旅游、智慧生态、绿色宜居”于一体的全国体育新标杆，丰富业余生活。

生态优美：

近约760亩冬瓜湖，直线距离湘江风光带只有几百米，周边有天心滨江公园、豹子岭公园等生态资源。

无需远行，即可享受度假日常。

优质医疗：

湘雅医院新院区已落址片区，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院。

湘雅医院新院区是亚洲最大单体医疗建筑，预计2025年开院，呵护业主健康。

一个真正意义上的好房子，必须内外兼修。

花语江南由央企巨匠“中国铁建地产”开发，是全国第8座+长沙首座“花语江南”，定位中高端。

全盘共规划28栋住宅，难得的低密住区，容积率约2.4，清一色16-18层小高层和23-26层高层。

现如今，长沙的新盘大都是30+高层和40+超高层，容积率动辄3.0+。

对比之下，花语江南层数更少、密度更低，居住品质上乘，私密性和舒适度更佳。

这是省府板块2024年待出让用地，花语江南附近的新地块，容积率最高将达4.0，项目的低密十分稀缺！

为了放大通风采光、瞰景效果，项目在建筑布局上极尽巧思，采用“西低东高”的方式，沿湘江和天心大道梯队布局。

外立面采用真石漆+金属漆，局部区域还运用了成本高昂的铝板作为装饰线条，从效果图上所呈现的质感来看，与市面上2万+豪宅不相上下。

花语江南部分楼栋采用类公建化外立面，大窗墙比大大提高小区品质，户内采光视野更佳，比周边竞品高N个档次。

园林设计也颇具心思，“一环｜两轴｜三重情境｜四季植物｜八大主题空间”的多元化主题空间，可赏、可玩、可游，满足不同年龄段业主的休闲需求。

从示范区实景中，就能深刻感受到满满的诚意和对园林品质打磨的巧思，无论整体观感，还是各处细节，均无可挑剔。

户型方面，花语江南并没有一味做大，为优质教育+高品质生活提供了两全的选择。

起步门槛建面约117㎡：格局方正，带玄关，三开间朝南。

主卧套房设计，面宽约3.4米，南北通透，带飘窗、衣帽间和独立卫浴。

得房率高，毛坯交付，再加上室内少承重柱，可以随心改造。

建面约143㎡满足改善需求：

超13米南向四开间格局，采光非常优秀。

南向阳台约7.2米，北侧设备平台约3.2米，可自行拓展成生活阳台，通透性拉满。

n+1的布局，南向三间卧室，住得下二胎/三代同堂。

建面约185㎡适合终改家庭：

同样是四开间朝南格局，室内各处空间的尺度感都拉满了。

客厅面宽约6.2米、南向环幕阳台超9米、u型厨房约4.6米、主卧约4米，媲美市面上200㎡大平层。

双套卧设计，带给家人更方便的起居生活。

仔细分析下来，我们也不难理解，为何中铁建·花语江南的人气如此之高了。

项目紧握“顶流教育+诱人性价比+超高品质”三大杀手锏，驱动长沙人的购房热情。

如果你也想买顶流学区房，千万不要犹豫，直奔现场去了解一下吧！

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