承载着悠悠华夏文明深厚底蕴的千年古都——西安，犹如一部宏大的史诗，见证着无数辉煌过往。在这片古老而神奇的土地上，中铁置业西安公司怀揣梦想、用心耕耘，奏响了高质量发展奋进乐章。

2023年，中铁置业西安公司紧握时代脉搏，以“争”之姿，“进”之志，书写了不凡的业绩。西安市青年文明号、西安市劳动竞赛优胜集体、西安市房地产10强企业、2022-2023年度中国工程建设安全质量标准化示范单位、2023城市典型样本项目……一项项荣誉纷至沓来。今年4月，中铁置业授予西安公司“标杆单位”荣誉称号，这是该公司连续三年获此殊荣。

01 激发党建“新动能”

西安公司党委始终坚持党的领导，抓好党的建设，锚定“建设一流区域公司”目标，坚持发挥党委把方向、管大局、保落实领导作用，推动党建与生产经营深度融合，以高质量党建为企业高质量发展定向、铸魂、赋能、发力。

西安公司党委聚焦生产经营工作中心，以“六心”党建推动党建工作与中心工作双融合、双促进、双发展，推动企业提质增效。聚焦效益提升、价值创造，坚持一切工作到项目，一切党建工作到支部的“两个一切”鲜明导向，积极探索“党建+”模式，深入推进资产盘活、提质增效、减亏治亏、风险防范、岗位建功、倡廉促清“六大有我”行动，通过党建共建、工艺创新、岗位贡献、四大课堂、志愿服务等形式，把党的政治优势和党员先锋模范作用转化为服务企业生产经营的“助推器”，推动基层党组织建设质效双升。

主题教育期间，西安公司党委与当地企业联合开展“主题教育强引领，党建品牌添活力”主题实践共建活动，促成双方实现优势互补、合作共赢，形成了以“六心”党建为主品牌，以纪委“清廉西北”、工会“彩虹桥”、共青团“领航青春”为子品牌的“大党建”格局。

02巩固发展“基本盘”

西安公司领导班子身体力行，沉下身来抓落实，切实做到一切有力举措到项目，生产、营销等重点工作进展顺利。公司坚持“一项一策”，紧抓销售“窗口期”，细化营销考核“颗粒度”、制定月度KPI及费用包干，推动销售和回款不断取得新成效。

西安中铁琉森水岸项目单月签约近8000万元，实现逆市热销，为项目住宅清盘打下坚实基础；太原中铁诺德逸宸云著项目设立专班，实现商业提前运营与租售并举，二期集中到访交付率达91%，为下阶段提升客户满意度、做好社群服务、助力品牌升级筑牢根基；西咸新区沣尚居项目严把责任、进度、安全、质量“四关”，顺利取得定销安置房回款资金。

2023年8月，西安公司成功获取曲江阅唐府项目后，迅速组建人员跑步进场，多个作业面同步进行，打桩、售楼处布置等工作有条不紊，前期宣传蓄客，后方招标、设计优化等工作加班加点，在确保中铁品质的基础上，实现了“中铁速度”。百米高空对谈、阅唐TEA的顺利落地也为创新营销模式做足了“功课”。今年3月，该项目5号楼143㎡房源首开，92套房源开盘即罄，销售3.24亿元，4月二次开盘加推6号楼178㎡房源68套，开盘当天成交61套，劲销2.97亿元。

03开辟代建“新赛道”

近年来，西安公司坚定不移把“拿项目”作为第一要务，提出“传统地产与代建代开发业务同向发力”的行动口号，坚持轻重并举、合作共赢，努力打造“第二曲线”业务增长极。

时光追溯到2021年，西安公司参与代建雁塔区第八小学。同年，与兄弟单位创新合作模式，获取陕西西咸新区沣尚居安置房项目。2022年9月，西安市雁塔区第八小学开门迎“新”，项目也于当年实现利润。

随后，西安公司依托在代建代开发领域积累的成功经验和资源网络，发挥业务体系、经营模式、管理机制、专业能力、经营规模、产品服务、品牌文化等多方面优势，设立代建事业部，完善考核激励办法，实行代建拓管一体化，成功落地杭州临安平峰晓庐、太原沙沟2个代建项目，在推动保障性住房建设、不良项目纾困中彰显了央企职责使命，提升了中铁置业的品牌知名度。今年，西安公司已成功获取江西南昌红谷滩、广州增城等代建管理项目，实现了特色地产和代建管理开发齐头并进。

04激活改革“驱动力”

2023年，西安公司坚持强基固本，深化改革，提质增效，不断提升应急管理能力和创新创效能力。实施项目全周期考核，突出“首开、现金流回正、竣备交付、清算”四大关键阶段，鼓励提前回正，额外创效。实施营销费用包干管理机制，使公司整体均值控制在目标范围内。

在干部人才队伍建设上用好“引、用、育、考”四字诀，以倾斜一线、高效兑付、拉大差距、能上能下、能进能出为原则，分层级、全覆盖实施绩效考核，实现2.4倍同级收入差，干部人才结构得到进一步优化。

2023年，西安公司生产经营与改革管理捷报频传，改革潜能进一步激发。西安中铁阅唐府项目开工2个月形象进度达到预售条件。公司资产盘活、设计优化、大商务管理等工作屡创佳绩，管理经验在全集团公司交流推广。

奋楫扬帆启新程，勇立潮头书伟绩。当前，中铁置业西安公司正全力弘扬“开路先锋”文化，以“置业先锋”之昂扬姿态，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，引领广大干部员工在迈向一流区域公司和特色地产王牌公司的新征程中砥砺前行、勇攀高峰。

供稿 | 彭 华（西安公司）

校审 | 杨 成、王 嘉

编辑 | 杨能兵、马中骏

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