图片数据来源：贝壳网
编者按：从贝壳网近年来沈阳九区二手房房屋均价数据来看，和平均价12000元/㎡，沈河均价10000元/㎡，铁西均价8400元/㎡，皇姑均价9100元/㎡，大东均价8000元/㎡，于洪均价7700元/㎡，浑南均价9300元/㎡，沈北新区均价6800元/㎡，苏家屯均价6600元/㎡；
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近日笔者发现一个超级便宜的小区，房屋出现“3字头”！据了解这还是常规的价格？！可谓是大跌眼镜！房屋单价还没有爱马仕项链贵？总价还没一个奢侈品包包贵？那么，随着笔者的脚步一起看看！
有朋友会发出自己的疑问：这房子地段很偏远吧？房子周边没有生活配套？房子为老破小？小编恭喜您：想错了！哈哈~该小区设施并不属于老旧。位置紧邻南二环，不算地段偏远，周边配套设施均能满足居民日常生活所需，还有早市。
房屋最新售卖情况/数据来源：贝壳网
房屋挂牌成交情况/数据来源：贝壳网
小编也不卖关子了，该小区为于洪新城紫郡城一期北院。目前项目出售总价在12w以内，就想问您一句惊不惊喜意不意外？在这个动辄100w，多辄1000w买房的时代，10w以内的价格是多么便宜且实在！10w可能也是很多年轻伙伴一辆车的价格，这套房也可能还没有您的车贵！
那么我们一起来看看园区内部实景现在维持的咋样了？
园区内部最新实景/来源：栋察楼市
园区内部最新实景/来源：栋察楼市
据笔者观察目前园区内出售房源较多，这也要看房东及中介的具体售卖情况！
园区内部最新实景/来源：栋察楼市
园区内部最新实景/来源：栋察楼市
其实，普遍总价低都是小户型（面积段在25平-50平以内），一层户数（2梯12户，楼层15层封顶）较多，而且位置紧邻二环。近年来，沈阳改善性住房需求大增，户型产品也大了，变得多种多样。但也有一些“迷你”户型面市，多为公寓，也少有一些住宅属性的产品。此类小户型房源均面临升值难、出手难的问题，尤其是公寓项目。本小区（紫郡城一期北院）为住宅属性！
综合几方面来看，该位置紧邻铁西滑翔老牌生活区和于洪新城。园区外部有早夜市，多家饭店、药店、蔬菜水果店、便利店等，3公里内可直达于洪新城永辉超市，阳光100凤凰街近在咫尺。还可以去沈辽路万达商圈，铁西广场商圈，盛京大天地商圈......距离浑河晚渡、罗士圈公园均较近；去医院这里距离盛京医院滑翔院区开车仅8分钟；
综合且客观来讲，比较便宜的房子，户型都比较小，功能性不全；每层住户较多，且会有很多对外出租的情况，比较嘈杂。总体来说，这类房源不太适合居住，所以房价相对比较便宜。
这样总价10w以内的房子，比某些大品牌包包还便宜的房子，您想轻松拿下它吗？欢迎大家评论区一起讨论，发表您的观点！
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