佛山顺德「卓越碧桂园天悦湾」

卓越碧桂园天悦湾售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

汇聚广佛枢纽打造城市后花园

卓越•碧桂园天悦湾项目位于顺德三龙湾片区，临近广州南站，是集特色主题公园 + 岭南水乡特色村落 + 产业优质居住配套等多功能单元的创新生活空间。

内部造园，外部借景塑造公园里的岭南生活

项目地处顺德区陈村镇西部弼教村，北侧为文海河，南侧可远眺谭州水道，周边以花卉苗圃园为主，出门即是景色，是市面上难得的双水系环绕社区。

佛山顺德「卓越碧桂园天悦湾」

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！打造产品升级，诠释生活趣意

A-1户型

户型上，面积控制在75㎡左右，功能上做到3房2厅1卫，满足家庭人口成长的基本需求

其次75平极致超小三房，是低总价不二选择

功能上动静分区明确，使用舒适

户型方正，客餐厅一体化设计

外接景观大阳台既是家庭娱乐空间的延伸，又能眺望文海河或是中心大花园

空间上，75平三房配置

即使有了孩子父母过来照顾一段时间，空间也不会尴尬

主卧双飘窗设置，不仅做到南北通透也满足了年轻业主的各种需求

小孩房设计上，打造了双孩房的概念

一个房间满足两个小朋友的生活与居住空间

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B-3户型

在B-3户型上，面积仅仅只有89平左右，功能性上做到3房2厅2卫

户型南北通透，布局合理，动静分离

空间利用率高，更是全明户型

同时B-3户型更是具备了A户型所有特点

B-3户型不仅仅做到四面宽全南向设计，户型方正

更是360度全户型无遮挡，全时享受南国舒适阳光沐浴

客餐厅一体化设计设计的同时4.1m超长大飘窗，更惬意的居住体验感

餐厅一体化设计设计的同时， 270度、4.1m超长拐角大飘窗

D-1户型

为满足改善型户型对房间数及居住舒适性的需求，项目还推出了108㎡的4房2厅2卫产品

户型南北双面景观，南侧可看景观花园，北侧可享文海河景观

约6.45m双开间景观阳台，尽享南侧花园景观

客餐厅南北通透，餐厅全凸窗设计

主卧套步入式衣帽间，卫浴分离设计

入户花园百变空间，丰富收纳需求

佛山顺德「卓越碧桂园天悦湾」

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/ 户型 /

75㎡户型，3房2厅1卫竖厅设计，满足一家3-4口人的紧凑刚需居住需求。这一户型面对的是刚需上车的客户，70多平的空间设计了3个房间，相当实用。此外，入户门处还设计了一个差不多6㎡的过道空间，供住户私家使用，赠送的面积较多，空间实用率较高。

89㎡户型，3房2卫2厅竖厅户型，满足一家3-4口的三房刚需居住需求。户型与75㎡相似，入户门外有一过道空间赠送使用。不过，89㎡设计出了主套的空间，提高了居住舒适感。

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94㎡户型，3房2卫2厅，满足一家3-4口人刚需三方自住需求。同样，户型入户门处赠送走道空间；此外，户型北侧设计的飘窗，可加强户型的南北采光通风效果。

108㎡户型，4房2卫2厅，满足一家3-4口或三代同堂紧凑4房的居住需求。这一户型是目前项目在售最大面积的产品，户型的设计较为极致，亮点也不少。首先入户门外赠送的过道空间较大，实用性高；其次北侧飘窗加上南侧大阳台，通风采光较好；另外，4个房间与客厅动静分离，居住舒适性也较高。

卓越碧桂园天悦湾售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。