房地产这个“尿壶”又被拿了出来，哈哈！曾经火爆的楼市在无数次调控下终于烟熄火息，为了挽救楼市政府也是出台多项救市措施，感觉效果甚微。

曾经楼市火爆，老小区拆迁的确起到了推波助澜的作用，为了给楼市降温，政府改拆迁为“老小区改造”。这确实是一把利剑，很好的阻止了楼价上扬 ，不拆迁肯定买房的人会减少。

在城市的发展进程中，老小区的改造无疑是一项重要的工作。然而，当前一些老小区的改造却存在着令人深思的问题。

老小区的房子往往设计落后，历经岁月的侵蚀，下水管老化，电压水压不稳，楼顶漏水、墙面渗水等问题层出不穷。居民们渴望的是对房子本身的彻底改造，包括水电、下水道等基础设施的更新。但遗憾的是，在实际的改造过程中，往往只注重对小区环境的美化，路面的修整，绿植的增添，看似老小区焕然一新，实则只是表面的光鲜。

这样的改造，对于居民们来说，意义又何在呢？他们依然要忍受着水电不稳、下水道堵塞等生活不便，居住质量并没有得到实质性的提升。老小区改造的初衷，应该是为了改善居民的生活环境，提升他们的生活品质，而不仅仅是做一些表面文章。

我们不能忽视居民真正的需求，房子、水电、下水道等才是他们生活中最基本的保障。只有真正从居民的需求出发，进行全面深入的改造，才能让老小区真正焕发新生，让居民们感受到实实在在的改变和关怀。否则，这样的改造只是一种形式主义，钱花了不少，无法真正满足居民对美好生活的向往。

因此，对于那些年代久远的小区，动辄房龄在3、40年的老房子，甚至还有使用预制板的楼房存在重大安全隐患，不应该进行改造，而是拆除。加上很多老旧小区居民在办理房产证时并没有缴纳维修基金，涉及自家房屋的维修都得自己出钱，大的维修根本出不起，也就只能将就生活在这样破旧的房屋里。

对于这样的小区花数百万，甚至是上千万去改造，就是浪费钱，只会让那些工程承包商赚得盆满钵满，对居民并没有多大益处。老百姓看着屋外公共环境美不胜收，屋里各种窝心事，哪里还有幸福可言？

老小区改造的“表面功夫”当休矣！老旧小区该拆还是应该拆，国家政策是到了调整的时候。（滕翔昊）