和锦华宸【顺义(和锦华宸)官方发布丨售楼处丨和锦华宸地址/价格|别墅|叠墅|和锦华宸|售楼处|洋房|物业|舒缓雅居新篇章

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在北京，1000万怎么买别墅？

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最近打算置业别墅的购房者，不知是否有这种感受：手持1000万左右预算，想要一步到位住别墅，但却发现很难遇见满足所需的心仪项目。1000万以内的别墅，多数集中在密云、平谷，很难作为第一居所，兼顾孩子教育和自身工作；内城不仅可选项目有限，而且价格动辄3000万+，让人望而却步。

下叠效果图

那么有没有这样的别墅项目，1000万左右的价格，能够快速接驳望京、朝阳等核心区域，且能保障别墅生活品质？

近期叠墅新品火热加推的和锦华宸就是这样的项目。2022年上半年，项目已经连续三次斩获区域销冠，叠墅产品首次推出，便受到顺义、望京、朝阳等客户的热捧，好评如潮。之所以能够如此热销，正是因为其恰好满足了北京千万级买墅人群的核心需求。

首先，和锦华宸售楼处电话400-112-8986【官网】项目可接驳15号线，9站可达望京，通过通顺路，还能驾车通达机场、北京城市副中心等，周边三横四纵主干道，时刻保持与城市热点的紧密链接。而且，和锦华宸更具明显的“城市别墅”属性，项目毗邻顺义区政府，与牛栏山一中实验学校隔路为邻，医院、商超、高尔夫、庄园环绕，拥有极高的生活醇熟度。

其次，和锦华宸售楼处电话400-112-8986【官网】项目叠墅产品的品质感与舒适度，都经过了市场热销的验证，可以安心选择。本次加推的爆款产品——建面约290㎡花园院墅(含地下面积)，配置7.6米阳光宽厅与约5.65米层高地下空间，还原天地院子的纯粹别墅生活。

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约7.6米全景光幕宽厅：一体化LDK设计，营造家人亲密互动的温馨场域；超大挑空餐厅，可自由拓展，亦可享受宴会级欢宴；无界联动自然，窗外树影绿意摇曳，窗内欢笑洋溢温情流转，尽享光与景相伴的惬意生活。

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约5.65米阳光地下空间：南北双重采光井，明亮通透；超大层高，可打造双层私享区域，为孩子量身定制成长空间，培养百变兴趣爱好；打造私人志趣天地，收藏、瑜伽、健身、藏酒等随心施展；承载亲友家庭聚会，快乐尽兴，不局限。

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私享阳光庭院：在城市中，为内心寻一方静谧天地。诗意花园小院，闲暇时种菜、浇花、烧烤等，时刻亲近自然，享受趣致生活。

功能分层：一层一境，多元娱乐、餐厨社交、家人起居、主人套房互不干扰，工作、生活、休憩、娱乐时刻融洽。

叠墅效果图

另外，和锦华宸售楼处电话400-112-8986【官网】本次推出的平墅与上叠产品，也各具特色，可以满足不同家庭所需。建面约180㎡光合平墅，拥有约15.2米四面宽迎光面，保障空间充裕采光，阳光双卧，阳光餐客厅，全天候可以享受阳光满屋的生活；建面约150㎡星空叠墅，拥有超大挑空客厅，可拓展为卧室、书房、娱乐室等，能够在离星空最近的地方，和家人自在欢笑，兑现城市人群持续追寻的诗意和幸福。

样板间实景图

令人惊艳的尺度与设计，以及从家庭需求出发，科学规划每平米的使用场景，这是和锦华宸成为顺义“明星盘”的核心竞争力，更是能够成为千万级别墅优选的硬核价值。

项目简介

和锦华宸售楼处电话400-112-8986【官网】项目为金地风华系列和保利和锦系列联合作品，位于乾安路与大营二街交汇处。15号线旁，大河墅区，城市花园墅。项目总占地5.7万平米，地上总建面9.15万平米、容积率为1.6、绿化率为30%，规划建设低密洋房和高端叠拼产品。产品配有140-180㎡稀缺小户型低总价叠拼别墅、区域内唯一规划的180㎡中改大平墅及95-125平㎡三面宽墅区洋房。

此外，和锦华宸售楼处电话400-112-8986【官网】项目洋房为精装交付，依据7*24健康人居理念，配备全方位新风与净水系统，打造健康生活理想宅，另有100多个精装细节以及金地独有的330健康家理念，配备全方位新风与净水系统以及全国排名第二的金地贴心物业管家。打造全身心健康生活理想墅区。

项目区位图

楼盘地址：乾安路与大营二街交汇处

项目位于顺义区政府旁港城核心区-顺义新城腹地，乾安路与大营二街交汇处。

一主一副轨道交通：15号线，规划s6号线；

三横四纵三桥的立体交通网：三横——白马路、复兴东路、顺平路；四纵——京承高速，京沈路，通顺路，机场东路。

项目基本情况

楼盘名称：和锦华宸

项目位置：北京市顺义区政府西侧牛栏山一中实验学校北

项目特色：低密度居所、豪华居住区、花园洋房

开发商：金地集团，保利集团

物业类别：普通住宅、叠拼

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：约5.7万平米

建筑面积：约9.1万平米

园林景观：新中式园林风格

楼栋数量：洋房17栋叠拼12栋

在售产品：8-10层纯洋房和5-7层叠拼

交房时间：一期东区2023年12月，西区2024年4月；二期北地块2024年11月。

交付标准：洋房全精装交付；叠拼毛坯交付，可选精装包

容积率：1.6

绿化率：30%

总户数：712

楼间距：46

物业费：洋房4.28元/平叠拼5.48元/平

物业公司：金地物业（连续七年全国服务质量第一名，客户满意度第一名）

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

在售产品

一期产品：

洋房：95平米 3居2卫（赠送飘窗）单价3.7-3.9万/平总价360-400万

95平米下跃：

地上95平米+地下60-87平米（地下毛坯），地下层高6.6米，南北各一个采光井，总价：450--480万

洋房：126平米4居2卫（赠送飘窗）4.2-4.3万/平总价520-540万

126平米下跃：

地上126平米+地下86-132平米（地下毛坯），地下层高6.6米，南北各一个采光井，总价：580-650万左右

上叠：150平米毛坯（暂无）

赠送:露台，阁楼，挑檐，挑空约100㎡，总价：660--700万左右

中叠平墅：180平米

赠送:北露台2个共15平，南向挑檐8平，两个阳台共7平米，共约30平米，总价：710--780万左右

下叠：283平米

地上两层180平，地下103平共283平米，使用面积约410平（地下层高5.7米，可做2层），赠送：院子50平左右，总价：880--980万左右

二期产品：

均价：西区98平3.8万 128平4万

98平米 3居2卫（赠送飘窗），总价：355-390万

128平米4居两卫（赠送飘窗），总价：500-540万

98平米下跃：

地上98平米+地下66平米，（地上带装修，地下毛坯），地下层高5.65米，南边一个采光井，总价：450-480万

128平米下跃：

地上128平米+地下86-135平米，（地上带装修+地下毛坯），地下层高5.65米，南边一个采光井，总价：580-650万

户型赏鉴

和锦华宸售楼处电话400-112-8986【官网】项目精心考量全家庭结构的生活需求，不断拓展空间的使用边界，打造建面约95-180㎡城市光合院墅，承载向上生活梦想。建面约126㎡墅区光感洋房与建面约180㎡光合平墅展示样板间，随示范区同步盛放。

洋房95平米3居2卫精装

此前亮相的建面约95㎡全能三居，再次引发客户关注。究其原因，在其市场稀缺属性。一栋一单元规划，全明边户设计，近1:1宽深比，并且做到南向三面宽、客餐厨一体化，玄关收纳与家政间俱全，北京同面积段鲜有能媲美者，且后期也很难再有。

洋房126平米4居2卫精装

建面约126㎡阔绰四居，以一体化客餐厨为依托，采用四叶草式布局，为每一位家庭成员打造自己独立的生活空间，满足三代同堂、二孩家庭等多种需求；约10.6m南向三面宽，配置全景落地窗，全面屏采光设计，予生活全明质感。

180平中叠平墅

建面约180㎡光合平墅，作为区域罕见的中改产品，突破传统空间设计理念，融合了大平层与别墅的优势，最大程度满足每个家庭成员对居住舒适度的要求。一院一厅一梯一户，尽享纯粹生活圈层；独立电梯入户，礼遇墅居尊崇；南向约15.2m三面宽，尽享无界光感；约7.6m方正宽厅，演绎生活无限可能；客餐厨近60㎡，奢享豪宅社交场域；约7.6m南向阳台，舒展自然情调；主卧独立衣帽间、四分离卫浴，纵享优雅生活品位。