实景超越效果图！绿城卷出产品新高度|外立面|物业|精装修|绿城

市场再怎么变，提标不降标，是绿城要做好房子的初心和逻辑。

在家就能微度假，有没有地方可以实现？

在武汉，这已不是梦！

享受“星级酒店服务”，畅游“镜面”标准化泳池，体验“暴汗”健身运动，感受“游乐场式”无负担遛娃，共度一家人的户外“摸鱼”时光……

位于汉口繁华地带后湖区域的绿城留香园，全都做到了。近日，支点财经记者实地探访这一顶流楼盘，被它花重金打造的“高定”生活空间，着实惊艳了一把。

大堂不够大气？没事，干脆扩大面积，参照星级酒店标准建造！

外立面不知道选哪种合适？也没事，遵循绿城“样板先行”理念，花费数十万元先做样本，“定稿”后再开始施工。

围墙线条不够平整影响美观？更没事，机器做不了的手艺人“顶上”，一个个线条纯手工打磨。

绿城留香园相关负责人表示，“边建成本边增加，从成本上看是不划算的，但从品质上看是值得的。因为不管市场怎么变，客户都愿意为品质买单。”

“实景超越效果图，可以算是后湖居住的‘天花板’。”媒体受邀参观绿城留香园实景时，纷纷发出这样的感叹。

遵循绿城品牌长期主义、品质为先、工匠精神等理念，绿城留香园也收获了不错的成绩单，今年1-5月的销售业绩领跑片区。

专属绿城品质的“高定”生活

“好房子”不仅仅是居住，更重要的是容纳了生活，这是绿城的理念。作为后湖区域的品质标杆项目，绿城留香园将这一理念发挥到了极致。

走进绿城留香园，有颜有料的“星级酒店双大堂”，瞬间成了“显眼包”。大堂入门两侧，采用的是星级酒店专用的干挂石材，并大面积奢配整版白玻。大堂则“复刻”酒店双大堂模式，一级前台类似check in，给予厚重的归家礼仪；二级前台服务社交，背景采用的是blingbling的发光石材，旁边设有水吧和会客空间，洋气又不失面子，既适合独自“发呆”，也可以接待三两好友，或是用于商务洽谈。

星级酒店的另一标配是泳池，在绿城同样是标配。走出绿城留香园大堂，映入眼帘的便是一个无边镜面泳池，面积约260平方米，长约27.7米、宽约9.4米。对热爱游泳的人士来说，在家楼下即可随心畅游，或是来一场比赛。

配备服务也很贴心。专业消毒池、洗脚池、水循环过滤系统、水下专业吸尘器等设备，均有配置；旁边还有躺椅、戏水台、休闲廊亭，不出门即可感受“海滩般”的浪漫，实现“度假即生活，生活即度假”的微旅游生活。

除了给生活加点甜，绿城的泳池还衍生出了海豚计划公益项目。这源于绿城创始人宋志平一个朴素的愿望：让住在绿城的小朋友都学会游泳，并避免溺水事件的发生。

自2008年起的每个夏季，绿城都会聘请教练，免费教5-12岁的小业主游泳。2017年，海豚计划获得上海大世界基尼斯总部颁发的“中国在最多城市举办的青少年免费游泳公益活动”。到今年，海豚计划已经教会了超19万名小业主游泳。对这些小业主来说，泳池不仅仅可以游泳，更是秘密基地。

在绿城留香园，小业主还可在“游乐场式”的奇趣乐园找寻童年记忆。在这里，小朋友们可通过锻炼触觉、视觉、听觉等感官，探索大动作和开发想象力。暖心的是，边角处均包裹了圆角和软包，还安装了中央空调，小业主只管撒欢儿。

如果室内玩“腻”了，还可以在室外游乐区玩耍。这里以原创月桂兔综合器械为主题，绿城将“宇宙星空”搬到家楼下，沙坑圆角、20毫米厚EPDM塑胶透水地垫的使用，都只为呵护小业主们尽情玩耍。

对解放双手遛娃的家长来说，娃儿玩耍的时候，也能在旁边同样带中央空调的会所，来一场说动就动的“暴汗”运动，跑步、瑜伽、哑铃随心选，随时随刻开启运动模式，持续收获美好心情。

在绿城留香园，随处可见的“高定”生活空间，总能给人一种惬意的松弛感，让生活有烟火，也有温度，更有浪漫。

“高定”生活配备高端物业。绿城留香园相关负责人透露，项目后期将引进绿城物业——其是G20峰会、亚运会、故宫博物院的服务商，连续十多年位居“中国物业服务百强满意度”第一。

专属绿城品质的“魔鬼”细节

绿城对品质的把控，不仅仅是“高定”生活空间的营造，还有建造过程中处处异常严格的“魔鬼”细节。

以“门脸”外立面来说，绿城的追求是“颜值即正义”。因此，绿城有个硬性规定，外立面要“样板先行”。

这也就是说，在做外立面之前，会花费数十万元，选取3层或一个地方单独砌一堵含门窗的墙，做外立面样板。经过多轮评审和反复打磨后，最终确定样式。

绿城留香园的外立面样板，从2022年11月开始测试，反复打磨近半年后，在2023年4月才最终确定，选定高端住宅“御用”公建化立面，同时选择了更具高级感的灰蓝色，通过横线条以及轻薄的水平立面，呈现极简的现代审美视觉。局部铝线条则和超大玻璃窗融合，形成全面屏的立面质感。

值得一提的是，外立面加大了窗户占据墙面的比例，整体比例达到0.23，而市面普遍水平为0.2，从而勾勒出更具有艺术感的光幕立面。选用的玻璃均为断桥铝LOW-E，拥有较好的隔音、降噪、保温等效果。

就连一二层的底商立面也做了玻璃幕墙，只为保持建筑统一性，这在武汉市场并不多见。

当阳光照耀至外立面时，偏蓝色的光给人一种美好而又温暖的感觉，空气里都弥漫着幸福的味道。

作为建筑的一部分，围墙线条的整体美观，也是绿城“死磕”的细节。有人说，围墙又不是建筑主体，只是起隔离作用，何必那么较真？绿城的答案是，品质细节要把控到每一处，不能因一处问题影响整体品质和美感。

不为人知的是，每一个围墙顶端的线条，都是经过人工二次切割和打磨，以保持一致的平整度和光滑度，让建筑一体天成。

美建筑也要配美景，这就犹如好马要配好鞍。绿城对景观的追求，讲究极致对称美。

大堂入口处，有一对“双胞胎”黑松，树形、枝叶、高度基本一模一样。绿城留香园相关负责人介绍，这是走访了6个城市、12个种植基地，才找到的“一对”。

大堂与泳池连接处，也有两对四颗U型银海藻，同样是绿城精心挑选和设计的造型，只为有一个美好的寓意。U在英文中可理解为UP，有着向上的含义。绿城留香园希望居住在这里的每一位业主，永远保持活力和动力，不断向上攀登。

在绿城留香园，环顾四周时可以看到，虽然每一棵植物都有复杂的树形，却又都极致对称。这是绿城的“绝技”之一，以绣花针式的细腻精巧布局，打造出整体平衡而稳定的美感。

绿城的“讲究”还体现在很多方面：通过黄金配比和繁复的铺设工艺，打造绵软而茂密的草坪，躺在上面看个露天电影，来一场夏日BBQ，又或者是一个派对，简直不要太舒服；草坪旁边的木平台用的是防腐木，下方还设置了方钢龙骨，以及带坡度的导流槽，最大限度防止积水，即便雨天也能从容漫步……

“死磕”细节的背后，是绿城一直坚信，没有最好，只有更好。市场再怎么变，提标不降标，是绿城要做好房子的初心和逻辑。

专属绿城品质的“最严”标准

那么，绿城为什么能做好房子？

要知道，做一个标准容易，难的是每一个标准都能落到实处。为此，绿城建立了自己的全生命周期品质保障和标准体系。从方案设计到施工建造，再到交付评估，都有绿城标准。

以施工建造为例，绿城在总结多年的施工经验和技术的基础上，联合中国建筑标准设计研究院编制了《绿城中国工程做法与常用建筑构造》，包含防水、保温、涂料、门窗、外立面、精装修等多个方面。

此外，从建筑设计到材料供应，再到施工建造，绿城要么有自己的团队，要么严格筛选合作商，以建立长期合作关系。即便常年合作，绿城还会执行随机第三方“飞检”和“一房五验”等标准。

比如，建筑设计方面，主要由绿城旗下绿创设计“操刀”，其代表作包括西安全运村、绿城桃源小镇等经典作品。

在材料供应上，全部由绿城杭州总部统一管理。以门窗为例，绿城要求每一家入库单位，必须经过绿城的厂检，即由绿城聘请第三方评估单位，去门窗厂进行抽检，只有厂检合格才有入库资格。

与此同时，绿城还设立了绿品检测中心，不定期对所有在建项目材料随机抽检。若发现不合格材料，材料会被全部退场，并“踢”出供应商库。

绿城留香园的门窗，就是全部在青岛加工好，再运输到武汉安装。在第三方“飞检”中，绿城留香园也顺利通过。

“‘飞检’也是执行的是淘汰制，这就意味着必须得把品质做好。”绿城留香园相关负责人说道。

交付前的验房“关卡”，绿城还会联合施工单位、监理单位、项目工程部、项目公司全员（非工程人员）、业主，独创“一房五验”标准，只有联合查验满意后，才能最终过关。

这样一套套的“最严”标准，让绿城的很多成本普遍比行业高。但也正是这种产品主义、品质先行、质量为先的理念，让绿城“俘获”了众多业主的心，并稳居全国房企TOP10，更连续五年位居“中国房地产产品力优秀企业”TOP1。

这种“严”，体现在绿城留香园，则是成为区域的“品质&颜值双天花板”。项目位于汉口江岸区核心地段，拥有武汉地铁最大换乘线6号线的绝佳交通网络，紧邻山姆会员旗舰店（在建中），坐享星悦公园、足球公园、张公堤城市森林公园，以及金桥永旺和后湖、菱角湖等多个商圈，还有武汉市中心医院后湖院区等三甲医院的“加持”。