来源：封面新闻
今年端午假期，重点城市的房地产市场表现“冷热不均”，一二手房楼市分化明显，二手房市场成交表现优于新房市场。
6月11日，第三方研究机构诸葛数据研究中心发布的监测数据显示，2024年“端午假期”（6月8日-10日）重点13城新建商品住宅成交3905套，较去年端午假期下降32.63%；二手房方面，今年“端午假期”重点5城二手住宅成交933套，较2023年端午假期上涨40.72%，整体成交趋势好于新房，总成交量达近五年高峰。
成都新房成交涨幅第一但规模不大
具体到城市，诸葛数据研究中心检测的13城中，仅成都、武汉和广州3个城市成交情况好于去年，其余10个城市成交呈现下滑态势。
其中，成都涨幅领先，达466.67%，位列第一。但从绝对值来看，受假期网签业务影响，成交规模并不突出，总成交量为51套，去年为9套。
武汉则较去年上涨87.34%至429套；作为一线城市的广州，先于北上深三个城市企稳，今年端午三天假期新房总成交545套，较去年小幅上涨2.64%。
诸葛数据研究中心认为，对比去年端午来看，新房成交仍有较大上升空间，近日，国常会提出研究储备新的去库存、稳市场政策措施，房地产政策的宽松基调将继续维持下去，市场信心将逐步修复，6月楼市成交可期。
另据中指研究院发布的报告，5月31日，成都跟进“5·17新政”，市场情绪一定程度被激活，基于“4·28新政”逻辑，需求分流愈发明显。端午节期间，成都核心区域优质项目实现热销。据调查，成都外地看房客群占比近5成，其中，四川省内客群占一半；外围区市场分化进一步加重，部分区域以价换量，推出大折扣特价房、送车位等优惠。
二手房总成交量达近五年高峰
诸葛数据研究中心监测数据显示，今年端午假期重点5城二手住宅成交933套，较2023年端午假期上涨40.72%；日均成交311套，较今年“五一”假期日均成交93套上涨232.98%。
从各城市表现来看，仅北京今年端午假期二手住宅成交量较2023年有所减少，由去年三天总成交216套下降至187套，降幅为13.43%。
深圳、杭州、青岛和佛山4城二手房成交量均赶超去年，其中深圳和青岛涨势更为强劲，成交量涨幅达翻倍状态。此外，5城端午假期日均成交量全员超过今年“五一”假期。
多家分析机构指出，未来房地产市场将逐渐进入政策发酵期，随着地方逐步落实各项政策措施，叠加房企进入上半年业绩冲刺阶段。短期市场活跃度有望好转，但市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。
封面新闻记者 黄益辉
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