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◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 掘金酱
日本，向来是个明面上不受“承认”却又很难忽视其存在的实质移民大国。
为什么这么说呢？作为一个人多地少、资源也相对匮乏的岛国，日本至今仍没有移民法，但就每年接收的外国人数而言，早已超过澳加、法国欧洲等传统移民国。
尤其是最近几年，恰逢时代重新洗牌，新一轮产业红利花落谁家尚未揭晓，日本抢人抢得也尤为高调，且成果满满。
比如：
在日定居外国人人数创下历史新高，超过341万人；
日本的外籍劳动者首次超过200万人，连续11年增加；
外国人在日本的5年定居率约为40%，高于欧美国家；
甚至预备颁布特区投资人签证资格，支持投资移民；
当然，在日本这一移民格局大转变的进程中，国人的动向自然很难被忽略。
毕竟，赴日定居的340多万外国人里，来自中国（大陆）的就占了超过82万。而且新兴一批赴日定居的国人群体和以往相比似乎也有了很大不同。
华尔街日报（WSJ）最近有篇采访文章，透露了中国人移居日本的几个明显变化，不妨一起看下。
与过去通过到日本留学、工作独自打拼过一段时间，再在日本成家立室的华人群体不同；
新兴移居日本的国人，不管年龄、还是身家都在往上提。
他们的年龄基本在40~50来岁之间，已在国内组建家庭有一定资产积累，携家带口赴日定居。
报道中，45岁的T先生便是其中一员。去年，他通过设立金属贸易公司来到了日本东京，并花了1亿多日元（约合人民币470万元）在东京滨岸地区购入了一套豪华公寓。
今年3月，T先生将家里人包括两个儿子也接来团聚，目前两个儿子都就读于日本某所小学。
T先生的儿子最近在日本开始上小学
T先生坦言，举家搬到东京的确是个挑战，但日本也有着独特优势。
从个人角度出发，“自己和家里人都对日本抱有好感，喜欢这里的美食、文化、教育和安全。”T先生说。
从客观上来讲，尽管日本并不是中国人寻求海外“第二身份”的必选项。美国、加拿大和新加坡等国家都很有吸引力，像香港地区的居民也偏爱移居英国。
但对于经济条件较好的国人来说，距离中国仅几小时航程的日本一些城市，往往会是首选目的地。
地理距离是一个优势，另一个优势是由于日元贬值，日本的房价对于外国人来说较低，相对轻松就能在日本买房，而且日本的保留部分汉字的书写习惯，也让来自国内的新移民比较容易地融入（这里指找路、看懂标志等）。
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另一个变化，是通过采访日本不动产当地的从业人员得知的。有知情人士透露，在日本不动产的投资中，中国买家一直都算比较积极的。
但根据观察，近期中国买家在爆发性增加之余，和过去最大的区别是：
当中有不少购房者都拥有了日本的长期签证，或者说想要获得长期签证的投资者更多了。
买怎样的房产、民宿、公寓楼？到多少金额才能办签证？有公司是不是能申请贷款？
这样类似得问题房地产业内人士经常被问到。
东京高级公寓楼附近的川菜馆
比如，T先生购买的共48层高级住宅楼中，几乎约有三分之一的公寓套间业主是个人或公司名义的中国买家。尤其东京湾附近塔楼林立的街区，差不多有四分之一或更多都是会讲各种中国话的居民。
除了东京核心地段，中国买家也热衷于购买度假房产。
在北海道北部岛屿，靠近滑雪场的城镇富良野去年的住宅地价上涨了28%，涨幅居全日本之首。
因来自中国大陆和香港地区，以及新加坡的华人正在积极寻找度假住宅，有的是在布局相关产业。
所以理所当然，这一新兴群体所持的签证类型也注定和过往以留学签、工作签占主流不同，以经营投资为目的签证身份数量（一个签证身份背后≥1人）正迅速攀升。
截至2023年12月末，长居在日本约有82.2万中国大陆地区居民，比前一年增加6万人，是近年来的最大增幅。
而日本目前国内，共计3.5万多名持经营管理签证的外国人中，中国籍达到1万7862人，占比为50.9%超过一半。
哪怕纵观整个赴日定居的海外群体，选择持高才投资签证（同比增幅98.8%）和持经营管理签证（同比增幅17.8%）的人，都远比想象中要多。
这，就不得不提变化三——多重身份。
变化三：多重身份
如今不仅是国内从未考虑过身份配置的国人，谨慎地考虑把性价比较高的日本身份作为试水首选。
哪怕是在海外生活过一段时间，甚至已经拥有了其他国家身份资格的华人，也开始向日本定居倾斜。
报道采访中还有一位42岁的中国人M先生，他在英国接受教育，并在国内和美国都经营着餐馆生意，时常中美两地跑。
而现在M先生打算多一个“驻点”，为此他选择了日本。理由是认为当下日本的商业环境比美国要好。
M先生计划将在日本开一家食品贸易公司，并申请签证与他的美籍华人妻子和他们4岁的儿子一起移居日本。
多一种身份，多一分自由。
移居日本，并非是退而求其次的选择，而是其身份配置的价值，不再被低估了。
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